1、“.....通过对园区建设性质和娄底市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用 经济开发区模式作为娄底国际机电城建设和发展的基本商业模 式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流 企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户 提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提 供高水平的物流系统服务建立集物流商流信息流于体的新型 物流配送中心等三个方面。 娄底国际机电城发展的运作保障系统，主要包括园区建设与发 展的政策规章制度运作手段措施保障及园区发展的管理运营 环境的保障等。保证物流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及 到物流园区开发建设的商业模式设计中提及的发展机制建设机制 管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。物流园区要积极争取 娄底市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通 过对园区发展政策及规章制度的研究......”。

2、“.....在制度上确保园区的发展。 娄底国际机电城可行性分析及评价 娄底国际机电城的建设内容包括园区物流设施建设园区通道 建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实 施，园区通道系统和物流信息系统为次性建成。预计总投资规模 ,万元。其中，物流信息系统投入为,万元。根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究 编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参 数及其他相关材料，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率 财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项 评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内 部收益率为在基准收益率定为的条件下，企业财务净现 值为万元企业投资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工 程，其建设意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益 上，而娄底国际机电城建设的直接财务效益较低......”。

3、“.....园区企业年平 均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大 千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施 可行性。实际上，娄底国际机电城的建设效益，并不是通过物流园区 的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角 度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使娄底 市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发 展效益。 为此，希望娄底市政府及相关部门能从经济发展的整体高度， 对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导 和培育市场需求。批准设立物流园区启动建设项目，充分发挥示范带 动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作， 建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工 作，合理安排建设时序......”。

4、“.....建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为 物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程 库存最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理 过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所 下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通 过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的， 与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值 的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下 新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度 多侧面。 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关 的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动......”。

5、“..... 以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求 分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流 等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营活动环 节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制 生产零库存供应链管种经济转轨条件下，现代物流业在我国生逢其时， 将与我国工业商业流通交通运输信息等构成国民经济重要支柱 和基础，为各类产业克服困难解脱困境获得新的经济增长点带来 机遇和挑战。 面对我国经济发展区域化特征日益突出和东中西部经济发 展差距较大的现实形势，如何提高我国经济的整体实力，加强我国各 行业的竞争能力，全面参与加入后的国际竞争和迎接国外优势企 业的挑战......”。

6、“.....物流管理技术的应用是 构成企业核心竞争力的重要因素，随着经济向纵深层次发展和我国企 业对物流认识的加深，物流业的发展问题也必将会得到我国政府部门 和企业的高度重视。 企业物流能力的培养 在现代经济条件下，企业之间的竞争己不再是获得廉价的原材 料产品生产技术销售市场的简单竞争，往往是企业面对市场和客户建立的快速响应系统与供应链优劣的竞争，即企业在物流能力方 面进行生存的较量，企业物流能力的培养，成为现代物流发展的重要 推动力量。 物流能力 物流能力通常是指开展物流运作和提供物流服务的企业，在 实现创造顾客价值的过程中所具备的对物流的计划控制实施过程 进行的能力 物流能力既包含了企业物流设施设备生产能力等静态能 力，也包含了企业管理与经营物流的动态能力，以及企业对上述二者 协调运作的综合控制能力 物流能力可以具体表现为企业的市场营销能力物流组织与 操作能力对顾客的适应能力和服务效率与保证率 物流能力涵盖了物流活动所涉及的各个层面......”。

7、“.....在现代 经济发展越来越强调长期效益和良好的顾客服务，以及各企业与各地 区间经济联系越来越紧密的经济发展趋势下，物流能力己成为物流企 业进行市场竞争的最主要的手段。 物流与企业的核心竞争能力 在现代经济条件下，物流己成为企业的第三利润源。在技术 人力资源生产能力生产效率不大可能在较短的时间内大幅度提高 的情况下，企业以物流为核心构筑的供应链的能力，将成为企业的核 心竞争能力现代物流服务实践说明，个企业没有必要也不可能占有全 部可涉及的物流资源 企业所追求的最高境界，应该体现为企业对于其所面对的 可控制的可利用的物流资源进行最大限度上的合理化开发与利用 这种合理化表现为企业对于自身物流能力的客观评估与正确 定位，对外部环境与市场需求供给的深刻了解与合理预期，对企业 自身发展方向与发展时机的准确把握 企业能够将可控制资源与可利用资源进行有机融合，并在市 场运作中以各类有效方法与措施使上述两种资源始终处于相互协调 相互支持的动态平衡状态......”。

8、“..... 物流新技术的应用 现代物流发展的动力除来自于企业发展战略的改变及企业物流 能力的开发因素外，计算机信息网络技术现代交通运输仓储管 理等技术在物流管理与运作领域的应用，特别是信息技术的发展和广 泛应用，是其迅速发展的重要动力。 由于现代物流活动的范围地理意义上的空间范围和物流管理 技术渗透的经济活动范围被极大地拓展，使大量的多变的物的 位移储存状态和性质相关的数据信息的快速准确及时的采集 分析和处理变得非常重要。因此，提高信息反应速度，增强供应链的 透明度，提高物流的控制管理能力，客户服务水平和系统效益，将是物流管理和运作必须解决的问题。而计算机和信息网络技术，既使这 种需求得到满足，也使物流的发展因此而得到极大地推动。 近年来，在物流技术发达国家中，物流信息技术己成为相对独 立的信息技术领域......”。

9、“.....信息技术几乎含盖了物流管理活动的各个环 节，促进了物流整体水平的提高，使物流管理技术的适应范围和服务 领域得到拓展，推动了现代物流的发展。 现代运输技术，包括高速公路航空海上国际集装箱运输 多式联运等，均在能力和效率方面成为物流管理和运作的重要支持手 段，使物流活动可以在更为广阔的地域范围内开展，从而促进了物流 的快速发展。 物流服务的专业化分工与协作 在欧美国家，现代物流发展的重要原因之是物流服务的外部 化趋势，即工商企业与物流企业以及与物流的需求供给相关的企业， 在物流运作上的专业化分工与协作。这种分工与协作既可以是基于供 应链的体化物流运作，也可以是单纯意义上的物流单项环节的服 务，专业化的分工与协作程度与物流服务供需双方面临的压力密切相 关。在物流实际运作中......”。