1、“.....京承高新技术产业轴要主动对接 北京北部研发服务和高新技术产业发展带，将沿线区域建设成为中关村高新技 术的承载区和研发成果转化基地。见图顺义区十二五产业空间布局示 意图。 图顺义区十二五产业布局示意图 顺义临空经济功能区即位于京承高新技术产业轴上，规划总用地面积 平方公里，是临空经济功能区的高科技核心板块，也是中关村科技园区东线 产业带上的重要节点。 年，顺义区人民政府和中关村科技园区管理委员会签署框架协议，合 作共建中关村临空国际高新技术产业基地以下简称产业基地，入区企 业不但能够享有顺义区临空经济功能区的扶持鼓励政策，同时享有中关村全部 产业政策支持。 产业基地借助首都北京得天独厚的信息产业市场和科研优势，着力发展电子 信息产业及相关服务业......”。

2、“.....致力于打造我国第个临空型国际化 信息产业为主导的高新技术产业基地。随着宝德强科技北京数码视讯北京 航天产业园等大型数字信息项目航天产业项目的落户，北京中关村临空国际 产业基地电子信息及通信设备制造业已形成初步规模。 本项目的功能定位 北京临空国际经济技术开发中心依托首都得天独厚的人才优势政策优势 区域优势，坚持产业集群化资源集约化发展目标，在引进大型企业大型项 目的基础上，加快培育配套企业生产半导体分立器件为主的中小型企业。 北京临空国际经济技术开发中心通过已有的优惠政策及标准厂房的建设， 为投资规模小发展潜力大的中小型半导体分立器件生产企业提供承接和创业 平台，并对引进企业配备研发场所。引进企业可自主开发有知识产权的技术， 加大企业对半导体分立器件生产的科技投入，改变以装配为主的生产模式，提 高产品的本土增值能力。 本项目建成后......”。

3、“.....延长了产业链，解决入住 中小企业项目用地审批困难前期投入费用高周期长的实际问题，又避免了 厂房和基础设施的重复建设，节约资源，保护环境。 项目建设的必要性 节约土地的需要 近年来随着工业化和城镇化的提速，经济发展和城市建设对土地需求量不 断增加，土地资源与经济发展之间的矛盾日益突出。中小企业单独圈大院建 单层厂房，不仅造成城市布局混乱和土地资源浪费，而且造成基础设施建设和 交通运输成本加大，带来能源资源和资金的浪费。 本项目根据已有引进企业背景行业情况，建设半导体分立器件标准厂房 及研发楼，向引进的中小半导体分立器件企业出租，在实行社会化协作的同时， 实现土地集约利用，并节约城市基础设施建设和交通运输成本，以及能源资 源的消耗。 建设北京世界城市的需要 北京未来的目标是要建设成为世界城市，而合格的世界城市必须拥有世界 流的高科技产业集群......”。

4、“.....是世界经济的领跑者和增长极，是高端产业高端 服务高端品牌和高端人才的汇集地具有世界性的影响力控制力集聚力 和辐射力，掌握强有力的全球经济引领权。北京临空国际经济技术开发中心， 通过引进高新产业及技术研发，努力形成全球高端人才的聚集区，加快北京市 建设世界城市的步伐。 加快区域城市化进程的需要 通过建设综合配套功能相对完备的标准厂房建设，吸引产业工人，促进 产业集聚，发展块状经济，有利于形成以主导产业为核心的专业市场，实现 工贸城三位体良性互动的发展格局，进而促进城市发展。另方 面，通过科学规划精心设计建造批科学性协调性适用性相统的标准 厂房，可以体现出其整体规模性，可以避免单独引进中小企业而造成的城市零 星布局环境污染和建筑的零乱，既有利于提升企业的外在形象，更有利于加 快顺义区的城市化进程......”。

5、“..... 产业集聚和技术升级的需要 从城市经济发展的实践来看，当前制约中小企业投资创业的关键问题在于 前期投资成本过高，项目建设周期过长。而建设标准厂房完善配套服务，中 小企业入驻标准厂房能有效降低企业在建设厂房和配套设施等方面的次性投 入成本，使企业能够把有限的资金用在生产经营和技术进步上，也有利于形成 产业集聚效应和推动产业技术升级。 项目概况 拟建地点 项目所在地位于北京市顺义区高丽营镇西文化营村北 建设内容 本项目建设用地面积，总建筑规模为，建设内容包括 标准工业厂房栋研发楼栋地源热泵机房 综合水站和门卫以及道路绿化停车场和硬质铺装。 表用地平衡表 序号名称面积单位比例 建设用地面积 建筑占地面积 道路占地面积 绿化用地面积 序号名称面积单位比例 硬质铺装及停车场面积 建设目标 依托中关村产业基地的现有技术......”。

6、“.....本 项目建成后，将占有北京市半导体分立器市场的市场份额。 本项目建成后，可解决部分中小企业在发展中面临的土地供应紧 张发展资金不足项目审批程序复杂产业集聚功能不强等难题。 项目总投资 本项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元。 建设投资包括工程费用为万元，工程建设其他费用万元， 基本预备有力的建设领导班子，配备了建设工程经验丰富各类人员，能够提供项目建 设的资金保障。项目建设方案符合产业基地实际情况，建设规模适度，基础设 施条件完备，投资合理，保障措施有力。 主要技术经济指标 项目主要经济技术指标见表......”。

7、“.....建设标准厂房和现代化科研 场所及配套设施。并且引进中小企业入驻标准厂房，加快产业基地集约发展， 加速临空经济区产业化和城市化进程。 北京临空国际经济技术中心标准厂房和研发楼建设项目符合北京市城市 发展规划顺义区十二五规划和顺义区临空经济发展规划，对推动区域城 市化进程经济发展科技进步具有较强的带动辐射和示范作用，因而是适时 可行的。 北京临空国际经济技术中心标准厂房和研发楼建设项目符合国家有关规 定，基础设施情况良好，土地市政等项目建设基本条件已落实。 本项目所得税前净现金流量万元，收益率为，大于行业 基准收益率，项目建设效益明显。 本项目建设符合北京市顺义区的相关政策及法律法规，建设条件具备， 建设方案可行，财务收益明显......”。

8、“..... 建议 建议建设单位加快项目前期工作进程，保质保量地完成工程建设，及时投 入使用，尽快发挥项目的经济效益和社会效益。 第章需求分析与建设规模 需求分析 半导体分立器件产业主要产品包括半导体二极管晶体管硅闸流管半 导体光电子器件和半导体激光器件等元器件。随着电子整机消费类电子产品 等市场的持续升温，和新型分立器件在汽车电子节能照明等热点领域的广泛 应用，半导体分立器件产业有很大的发展空间。特别是全球电子整机对节能 环保需求的不断增长，方面带动了分立器件产品的需求增长，另方面也带 动了市场产品结构的快速升级。 半导体行业发展现状及前景预测 年我国半导体行业发展迅猛 年，受经济危机影响半导体市场销售度放缓回落，随着全球经济的 好转以及国内扩大内需的政策影响下，市场需求迅速回升。年我国半导体 行业进入快速上升期......”。

9、“.....年 月，我国集成电路制造业累计实现销售收入亿元，同比增长， 较年同期增长半导体分立器件产业年月累计实现销售 收入亿元，同比增长，较年同期增长。集成电路和 分立器件的销售利润率达分别达到和，行业盈利能力良好。 图年以来我国半导体行业销售收入增长情况 数据来源国家信息中心中经网 图年以来我国半导体行业利润率增长情况 数据来源国家信息中心中经网 年我国半导体分立器件产业情况 受到下游计算机智能手机平板电脑等产品需求快速上升三网融合智 能电网下代互联网移动通讯等新兴应用领域的需求增大以及国家振兴规 划等产业政策效应等因素影响，年我国主要半导体分立器产量增长较快， 月全国分立器件累计完成产量亿只，同比增长，较年同 期增长......”。