1、“.....西南角入口为 地下车库入口，车辆就近进入地下室，人员通过电梯到达各楼层。南 面主出入口为人员出入口，主要提供日常生活出入和紧急疏散出入。 车位设计 根据民用居住建筑有关设计规定，本项目主要采用地下停车。在 地块西南角设置个地下车库出入口，地下车库为两层，总面积为 平方米含人防面积，并设于地下二层，地下车位总数为 个，地面车位个，总计停车位个，达到国家居住区车位设置的 数量要求。 竖向设计 整个地块在设计上遵循现状平整地势，出入口与院内现有道路标 高相衔接。道路与地势的坡度设计在之间。场地标高在 米之间，地势较平坦。大楼采用人车分流，进入大楼 后，车辆直接进入地下车库，人流车流互不影响，地下车库设置电 梯直接入户。 绿化设计 由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。主要结合人行入 口开阔地和大楼与周边建筑的后退红线内布置绿化，主要布置草皮 灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛......”。

2、“.....又是长青中街的最高位置处，因此是城市重要的景观节点，必须努力将建筑本身打造成地标 式景观。建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和 谐的主题。同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化 内容丰富的景观空间。 建筑设计 设计依据 建筑用地现状图 规划设计条件通知书项目规划论证报告 有关设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范年版 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑热工设计规范 民用建筑隔声设计规范 汽车库建筑设计规范 建筑地面设计规范 屋面工程技术规范 项目主要特征 项目主要特征表表 项目名称娄星区广源壹号住宅楼 性质耐火等级 抗震 设防 烈度 建筑 类别 建筑 使用 年限 主要结 构形式 建筑 层数 建筑占地面 积 总建筑面 积不含 地下室 住宅二级六度类年框架剪力墙住宅平面设计 建筑单体设计 受到日照的影响与约束......”。

3、“.....规划新建建筑为的高层建筑，使得整个大院错落有致，形 成层次感丰富的新的城市天际线，构建良好的城市景观。整个建筑高 度为米。地下室设置停车位人防设施配电间发电机房等相关 配套设施。 户型设计 各功能房间布局和流线合理，做到功能明确，布置紧凑，净污分 开，从而满足户型的方便性安全性和卫生性等原则，主要从以下方 面体现 平面设计上达到明厅明卧明厨明卫，且均为自然采光通 风 湖南夏季长而闷热，在设计中注意建筑的内廊通透 细节设计上体贴入微，为入住人员提供视野开阔的景观阳台 主要房间采用落地窗台凸窗设计，在不扩大建筑面积的前提下 加大室内空间 项目为高层住宅楼，经过总有效日照分析，所有新建建筑均满 足大寒日不低于小时的日照国家标准只有北面两栋原有住宅楼的 日照不能满足大寒日小时以上的日照要求，但比以前日照时间有所 增加。 建筑立面设计本项目建于娄星区政府院内，矗立于城市主干道长青中街，其建 筑立面必须以简洁大方的现代风格为基调......”。

4、“.....细部突出建筑的精细，以展现娄底市城市风貌 的标志性建筑呈现在长青中街，形成道新的亮丽城市天际线，庄重 又不失亲切灵动的感觉，营造对外形象的极佳代表。 艺术的考虑充分运用建筑的各种元素，从体量色调屋顶 和细部上，缔造现代的气息浓厚的城市高档精品 立面的考虑设计引入空间绿化观景和美化功能与造型相结 合的理念，不夸张耀眼，利用高层建筑特有的自身元素体现生活的多 姿多彩和缤纷特色。 色彩的考虑设计尽量采用浅灰色为主基调，体现出整个建筑 稳重大气而又不失亲切灵动的感觉。 无障碍设计 根据城市道路和建筑无障碍设计规范的规定，本 工程在各建筑入口均设有残疾人无障碍坡道，同时住宅单品根据规范 要求设计无障碍住宅。 结构设计 设计楼梯采用现浇的钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为，耐火极限为。 承重墙楼梯间采用混凝土空心砌块厚度，耐火极限 为。 以上所选用材料均不是燃烧体，均满足高层民用建筑设计防火 规范年版的要求......”。

5、“.....供水压力为。大院原有供 水管管径和供水量已不能满足需要，必须从长青中街和娄星路的城市 供水管网分别引根供水管供水。室外给水管网采用生活 消防合给水管网供水，室内消防用水必须与生活供水管分开安装。 用水量估算标准 住宅按人车库地面冲洗水绿化用水道路广场浇洒用水 用水量估算 项目用水量估算表 序 号用水类别用水标准 用水 数 日用水 量 用水 历时 时变 化系 数 最大时用 水量 住宅人人 绿化用水 停车场地面冲洗用水 小计 加未预见水量 合计 本项目最高日用水量为,最大时用水量为。 消防给水室外消火栓用水量为，室内消火栓用水量为 ，火灾延续时间以小时，同地点火灾次数为次......”。

6、“.....火灾延续时间为小时次计。在建筑顶层 设置高位水箱个，容积为，周围多层建筑也可共用，以确保市 政给水管网给水困难时，有分钟以上的消防供水来扑救初期火灾。 室内消火栓系统采用临时高压给水系统，地下消防水池内储备室内消 防用水，泵房内设两台消火栓加压泵。用备，在消火栓环 状管网上按规范要求设置两组消防水泵接合器，以供系统补水用。 自动喷淋灭火系统 按照建筑设计防火规范的要求，电梯前室过道和地下车 库按要求必须设置自动喷淋灭火系统，系统按中危险级要求设计，设计喷水强度为,最大作用面积，最不利点喷头工作压 力不小于。湿式报警阀的设置控制每组负担的喷头数不得超过 个，喷头间距不超过米，每个楼层为个防火分区，每个防 火分区均设置水流指示器，水流指示器前设信号阀。在自动喷淋灭火 系统的最高点设自动排气阀，并在每个报警阀的最不利喷头处设末端 试水装置，每层最不利喷头处设直径的试水阀。在泵房内设两台 喷洒加压泵，用备......”。

7、“..... 排水设计 生活排水量按用水量的计，日最大排水量。 排水系统采用雨污分流制，生活污水经过化粪池处理后排至市 政污水管网。室外场地雨水设雨水收集口收集，雨水口每隔 设置个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水管道收集后排入城市 下水管网。 雨水量 暴雨强度计算升 公顷秒 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口，收集道路人行道 及屋面雨水。 本工程范围内雨水管设根排出管，排入院内雨水管网雨水管采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口。并设混 泥土基础。 消防设计 室外按规范要求设置地上式消火栓，在楼梯间，消防电梯前室等 处设有室内消火栓。 在室外按要求设置消防栓系统专用水泵结合器，以便消防 车利用室外消火栓取水直接救援。 住宅均设自动电梯和疏散楼梯，通向前室及楼梯间的门均为甲级 防火门，楼梯均靠外墙直接天然采光通风，单元楼梯均出屋面。建筑 上下层窗间距大于，相临单元之间窗间距大于......”。

8、“..... 建筑物各楼层按建筑灭火器配置规范要求配置定数量的手提 灭火器以用于扑救初期火灾。各楼层均为个防火分区。 电气设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范年版 高层民用建筑设计防火规范年版 变配电系统负荷级别本工程为类高层建筑。负荷级别为消防设 备用电电梯生活水泵用电楼梯及走道应急照明用电负荷为级。 其余为三级。 负荷估算按照湖南省住宅电气设计标准，住宅按每户 估算，地下室按每平米估算，具体负荷估算如下住宅 ，需用系数取，则计算负荷为地下车库 ，需用系数取，计算负荷为。总的计算负荷估 算为负荷使用功率因数取，则视在功率为。选用 台的变压器满足要求，变压器负荷率为。 电源及电压 采用路电源供电，高压线路引入方式由项目单位向电力 部门申请后确定，低压配电采用系统，供电。 变配电所设计 在本项目设个高低压配电室，安装台的干式变压器， 并按需配备高低压配电屏......”。

9、“.....选用台柴油发电机组作为 备用电源。消防用电设备电梯用电应采用双回路电源供电，并在末 端配电箱内进行切换。 照明系统 住宅楼道内设有般照明安全照明和疏散指示，室外设有庭院 式路灯。其中疏散指示和应急照明采用带蓄电池的荧光灯，应急时间不少于。照明灯具选用节能型。建筑物顶层及外轮廓主要节 点和景点设置泛光照明和庭院照明，主要道路采用低压钠灯照明，其 主道路采用庭院灯具，照明干线采用铜塑线加厚管敷设。 防雷接地设计 本项目建筑为类高层建筑，属于类防雷建筑物，按防雷等级 要求采用相应的防雷接地和安全保护措施。在屋顶明设避雷带，与 建筑物混凝土柱内钢筋连接并作引下线。防雷接地与变配电所工作接 地电器安全接地弱电接地共用接地体，接地电阻不大于欧姆。 同时高层建筑从起采取防侧击雷措施。 弱电系统 电话通信系统 住宅分别设置电话，电话信号从市话网接入，确保用户通信的要 求。 数据传输系统 由光缆将信号引入小区设备间......”。