1、“..... 婚宴大厅的建成将更大程度满足当地越来越多婚宴消费者的需求，这 对改善县服务业环境和推动当地的旅游产业发展而言有着深远的意 义。 目标 待项目建成投入使用后，年生产销售收入预计年达万元 年达万元年达万元。 可行性研究结论 动力供应 电力供应电力设施不需要单独设立，所需电力从建荣大酒店现 有的的电力设施中接入。 电信规划从建荣大酒店现有的电信设施中接入。用水供应项目的建设，不需要单独设立给水厂，所需要用水从 周边的市政管网中引入。 项目选址 县位于省中部，距省会昆明公里，属市的近郊县。东邻 陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接 弥勒华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离 中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇 东南的交通要塞和商品聚散地。 该项目位于县匡远镇发达街口，在县土地利用总体规划中属城 市建设用地，地势起平坦......”。

2、“.....适宜建设，没涉及搬迁，可行 性强。 工程建设方案 工程建设范围 建设的内容主要包括婚宴大厅地下厅配套设施及绿化道路供 排水公用设施环保工程供电工程等项目。项目总征地面积为亩， 总用地面积为亩，总建筑面积为。 工程建设用地布局 婚宴大厅建筑面积为 地下厅建筑面积为 配套设施建筑面积为道路用地包括内部道路停车场，总用地面积为面积 绿化用地面积为。 环境保护 本项目主要污染源为噪声粉尘。 噪声 噪声主要来源于项目建设过程中施工机械所产生的声音，在施工建设 中要采取定的防护措施，尽量避免或减少噪声对人们正常生活的影响， 力求使所产生的各种噪声控制在相关标准之内城市区域环境噪声标准 中的三类标准，昼间分贝，夜间分贝。 粉尘 在项目建设过程中，由于受施工场地和施工方式的影响，难免会产生 些粉尘，这些粉尘漂浮在空气当中，会影响到项目及周边的空气环境质 量。 项目投入总资金及效益情况 总投资万元，资金来源为企业自筹。 项目计算期为年......”。

3、“.....正常经营期年，投资利 润率，投资利税率，投资回收期年，财务内部收益 率。结论 本项目的建设符合县城市总体规划，对推动县旅游发展有着重 要的意义，同时也为县创建个较好的投资环境，促进当地经济的发 展。 本项目全部投资可于年内收回，项目收益稳定，在整个经营期 内能保持较高的盈利水平，有较高的累积盈余资金和持续经营能力，投资 风险小，经济上可行。项目建成后会产生较好的社会效益环境效益和经 济效益。 本项目采用的有关技术适度，与当地建设条件和资源条件相适应，有 较为成熟的建设及运营经验，技术上可行。 所以，本项目宜良建荣大酒店婚宴厅及配套设施建设项目建设 是必要的可行的。 存在问题及建议 项目施工的过程中，尽量采取有效的措施减少噪声和粉尘污染， 不干扰周围居民和单位的正常生活和工作。 由于项目是在建荣大酒店的基础上进行新扩建，因此在施工过程 中，要避免对酒店经营的影响，尤其是旅客和行人的交通安全，在施工中 必须作为重点加以注意......”。

4、“.....发展环境条件较好，符合地方实际，具有较强的可靠性和操作性是个良好的服务项目。 建设条件具备，项目建设地点选址恰当，建设规模适中，规划设 计布局合理，投资估算可靠，投资计划全面，资金筹措方案基本可行，有 良好的经济效益和社会效益，投资回报合理，风险较小。 项目承担单位有可靠的技术后盾，有着优惠的政策支持和较强的 市场管理能力和经验，有利于项目效益的发挥。 该项目通过建设良好的软硬环境，能辐射带动地区经济的发展， 解决批劳动力的就业问题，具有十分明显的社会效益。 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 建荣大酒店于年月建成开业，由于当时在建设建荣大酒店时 经验不足，以致酒店现在的基础条件和配套设施功能等都存在着大量的问 题，主要表现在酒店服务内容单，内部空地狭小，车辆不够停放，人员 没有活动场地，经常是车辆和人员混合挤在堆，甚至连种棵树的绿化 用地都没有。酒店的这种状况直持续到现在，因无法扩展......”。

5、“..... 为了酒店的生存和发展，为了适应和满足宜良人民对举办婚宴有 个宽松舒适的环境和场所。酒店必须扩建，并借机完善酒店的实用功能，以此提升酒店的规格和档次。 鉴于此，建荣大酒店以土地竟得人的资格，于年月日取 得了县国土资源局挂牌方式出让的号地块亩，并鉴定 了挂牌出让成交确认书。亩土地的使用，主要用于新建幢县目前 最大的比较豪华的婚宴大厅，大厅的规模可同时次性接纳参加婚宴人员 人。建设的内容主要包括婚宴大厅配套设施地面停车场以及道 路和绿化工程。 项目建设的必要性 是建荣大酒店自身发展的需要 建荣大酒店坐落在县行政文化经济的中心，有着优越的地理 障的同时优化旅游消费环境，培育新的 旅游消费热点，为游客提供高质量的服务。 是符合县产业政策及规划要求，加强旅游产业体系配套建 设的需要 随着县旅游业的大力发展，旅游酒店业在宜良国民经济中将会凸 显其重要的作用。县旅游总体规划中就明确提出要加快发展旅游会展 等潜力产业完善旅游要素......”。

6、“.....加强旅游服务系统旅游标识旅游卫 生和环境设施，旅游危机管理和应急系统的建设，强化城市旅游功能。 本项目建设是完善旅游产业体系配套建设的重要举措，通过建荣大酒店的硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造完整的旅 游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜 良旅游业的发展空间。 符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展的需要 随着现代新昆明的发展，县作为新昆明的卫星城市和次级城市将 发挥着越来越重要的作用，将会因此带动县旅游市场的蓬勃发展，本 项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑的产业体系的形成，有助于满足 当地旅游客房市场特别是中高端市场发展的需要，从而拉动全县经济增 长，改善当地的生活环境，培育出新型的主导产业，促进区域的产业结构 调整和社会经济的协调发展。 综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展的需要，符合国家及 县产业政策及规划的要求，是加强旅游产业体系配套设施......”。

7、“.....实现产业结构优化升级的需要，因此是十分必要的。 第三章项目建设条件 县概况 宜良具有悠久的历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期 属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期 西爨西迁后，乌蛮罗裒部筑城居住，称罗裒龙，属拓东节度辖，宋大理时 期属善阐节度，元宪宗六年设大池千户，属嵩明万户，至元十三年升大池为宜良州，二十年改州为县，属中庆路。明清沿称县，属省府。 民国时期废府级政区，县直属省管辖。年设宜良专区，县为专署 驻地。年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。年月划入 市。宜良现辖个乡镇，个村民委员会，个村民小组，个社区 居委会，个居民小组，总人口达万人的农业大县。年全县实现 生产总值亿元，增长。财政总收入完成亿元，增长 县级地方财政般预算收入完成亿元，增长全社会固定资产 投资预计亿元，增长社会消费品零售总额预计亿元， 增长农民人均纯收入预计达元，增长城镇居民人均可 支配收入预计达元，增长......”。

8、“.....距省会昆明公里，属市的近郊县。东邻 陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接 弥勒华宁县。 宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离中心城市正 处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南的交通 要塞和商品聚散地。昆河铁路南昆铁路昆石公路昆九公路横穿全境， 新建的昆石高速公路通车后，从宜良只需分钟就能到昆明。全县个 乡镇全部修通柏油公路，的村庄都有乡村公路。县委县政府大力实 施城镇化战略，把城市和小城镇当作资本来经营，在规划建设管理和经营等方面大胆创新，城市重点工程和小城镇建设工程相继完工，城乡绿 化亮化美化彩化工作取得新成效，全县水电路通信环保等 基础设施建设以及城乡建设管理水平不断提高。 地质地貌条件 县地势北高南低，中部平坦，山地谷地与坝子相间分布为地貌 总特点。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，土地总面积 平方公里，其中盆地谷地占，山地占，水域约。坝子有 宜良凤鸣草甸马街等个......”。

9、“..... 县土地利用程度较高，土地利用率达。的耕地的灌 溉水田集中于中部汤池蓬莱北古城南羊狗街等个乡镇。全县土 地资源有限，人均占有土地亩，低于全国和全省水平。全县总耕地 面积顷，其中水田公顷地公顷，农村人口人均占有 耕地亩。 自然气候环境 县内气候温和。气候属北亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒， 年平均气温，年平均日照小时，年平均降雨量毫米， 年平均相对湿度，全年无霜期天左右，非常适合动植物的生存和 生长。旅游资源 宜良旅游资源丰富，有着得天独厚的旅游区位优势和丰富的旅游资源 和人文景观......”。