1、“.....由于新的学 员大量拥入，大多数驾校人满为患。学员增加，驾校没变， 结果导致驾校超载运行，致使培训标准难以执行。另外，各 驾校软硬件建设上差异较大。有的师资匮乏，教学设施陈旧， 教练员业务素质较低，日常管理松懈，培训质量难以保证。 中国驾驶行业的发展迫在眉睫。对于驾校而言，驾校行 业的发展仍然存在很大的发展上升空问，优质驾校的建立也 迎接着很大的发展市场。 解决当前驾驶行业发展瓶颈的需要 当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度行业竞争机制人员素质。驾驶制度是上升到国家政策的层次。只有加 强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发 展运行提供更大的保证。目前，驾校在社会上的数量不少， 也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争 或破坏竞争机制等不良现象。行业自律，加强内部管理是驾 驶行业的需要。驾驶员素质的高低直接影响着交通安全，交 通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生 的新型教学机构。教员来自社会各行各业......”。

2、“.....看问题的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂， 文化程度差异很大，综合素质参差不齐。驾校中的部分教员 出现了认识上的困惑，善恶混淆，荣辱扭曲，只看重个人利 益，存在拜金主义及利己主义，缺乏职业责任感及敬业精神。 各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负责的态度。在 确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培训成 本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。 从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为 了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。本校将 重视质量重视管理，实现以人为本，力求创建优质的驾校， 成为社会需要的学校。 第三章项目市场研究分析 市场模型分析 政治法律环境 全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展 汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提 供依据，减少交通安全隐患。 目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点 十分明显。在机动车驾驶员不断增长的情况下......”。

3、“.....对人民的生命和财产 的安全造成了严重隐患。为进步提升驾校总体服务水平， 构建权威评价体系，于年在全国范围内举办了汽车驾 校评价活动。活动采用报纸手机网络调查员投票卡 中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务质 量等进行评价。并将以消费者最直接评价为主，综合调查员 和专家意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体 系。 全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规 范，同时对驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进 驾校的发展。 技术环境中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技 术交流，引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相 借鉴创新改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先 进化和科学化。中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从 学校的公司目标管理人员技术管理财务管理政策管理 到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。 先进科学规范的技术为驾校的素质和质量提供了强 大的保证......”。

4、“..... 经济环境 从年月汽车行业的主要经济指标汇总表来看 社会环境改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路 运输运力的快速增长和社会对驾驶最的大量需求，使驾驶员 培训工作的重要性日益凸现。 随着人们的生活质量不断提高，消费承受能力也增强， 从而加大了对汽车的消费倾向，也带动了对驾驶证的需求上 升。这个现象给驾校迎来了个巨大的市场。 中国驾校的发展 目前，国内汽车驾校近余家。公安部通报了全国 机动车和驾驶人数量增长情况，年全国机动车增加 万多辆，驾驶人增加多万人。截至年底，全国机 动车保有量已超过亿辆，全国机动车驾驶人接近亿 人。 汽车行业市场的发展趋势 市场简析 随着中国汽车行业第千万辆汽车诞生，标志着中国汽 车行业已经进入世界前三位，也意味着中国汽车行业跨上了 个高台阶，中国汽车行业已经做大了。面对如此大的个 市场，必然也带来驾棱的市场。 截至年月底，全国机动车汽车保有量情况为 亿辆。 其中汽车万辆，摩托车万辆，挂车万 辆......”。

5、“.....其中汽车驾驶员万人。机动车 驾驶人保持高增长态势，与年底相比年上半年全 国机动车驾驶人新增万人，增长，与去年同朔 相比，增长，其中汽车驾驶人为亿人，占驾驶 人总数的，是汽车保有量的倍。视为巨大的 购车潜力私人机动车保有量万辆占机动车总量的 私人汽车保有量万辆占汽车保有总量的 。进口汽车保有量万辆。 其中进口机动车保有量万辆。进口汽车保有量 万辆占进机动车总量的，增长率。 年国内汽车产销量将达到万辆的水平，意味着今后 几年也将维持热购车的状态，出现提前释放的突出现象。 仝年表现为汽车市场刚性需求的特征，范围之广，力度 之强都是近几年来出乎意料的，甚至些专家学者预测中国 汽车市场仍将有年的高速发展期年均 的增长。行业部门汽车制造商，专家业内人士相关机构 对年车市总体预测很乐观，认为最少要有 的增长率，甚至有可能达到的增长......”。

6、“.....场地功能模块拟分成两大 功能模块。根据所取得地块的地形地貌等制定整个教练场的 规划设计方案。在教练场智能化或综合配套方面采纳最好的 或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，使教练和 训练人员激发科学规范积极的训练欲望。 安仁希望职业技术学校，位于安仁县清溪镇的黄泥村， 学校规模较大，初步确定按照类驾校配臵师资力量。目前 安仁及周边县无相同类型学校竞争。田此市场前景广阔，这 为该区域及周边县市人民提供驾驶培训服务。学校按照类 驾校设臵标准，所配备的教学车辆不少于辆。 按每辆车设名学员考虑，每年可接纳学员约人。 按目前安仁驾驶培训市场价格，初定每名学员平均学费为 元。则年营业收入将达万元。 另外，以高标准建设的安仁希望职业技术学校。本项目 另外部分收入来源则是预考收入。经测算，项目启动后， 每年考试的学员将达万人左右，以每人元场地费用计 算，每年场地费收入约万元。 安仁希望职业技术学校作为高标准现代化建设的驾校， 将配备强大的师资力量......”。

7、“.....加上优美的 学驾环境，在项目运营后可迎接周边市县各地的朋友前来培训。 通过以上分析可以得知，随着我国经济不断发展，随着 人民生活水平的不断提高，汽车将成为人民生活中的必备 品，汽车销量将逐年上升，与此同时，近年来人们的学车热 情持续不减，有车无车都要学开车，因为开车已经成为项 基本技能。项目周边没有同类项目，且本项目以高标准建没， 配备专业的教练及管理团队，持续不断的学车热情为奉项目 提供了广阔前景的市场。 第四章建设条件 项目区位城市行政区划与地理位臵 安仁县地理坐标东经，北纬 。位于罗霄山脉西麓，湖南省东南部， 郴州市的北大门，是井冈山革命根据地的部分。东界 茶陵炎陵县，南邻资兴永兴西连耒阳衡阳，北接衡 东攸县，素有八县通衢之称。全县辖个镇个乡， 总面积平方公里，总人口万，属亚热带季风湿润气 候，年平均气温，降水量毫米，无霜期天， 日照小时。国土总面积万亩约平方公 里......”。

8、“.....个乡，个村居民委员会， 个村居民小组。 建设场址条件分析 建设用址 本项目建设地靠近线，南可到郴州，北可到安仁 县城，区位交通条件优越。 地形地貌 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，场 地较为平整，附近没滑坡，泥石流等不利因素。 水文地质条件资料表明，该拟建场地无不良地质现象，地壳处于稳定 状态，场地地貌简单，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性， 适应本项目工程建设。 根据原中国地震烈度区划图，项目所在地不会受到 山体滑坡及泥石流等次生灾害的影响。 气象情况 本项目建设区域属于亚热带湿润季风气候区，气候温 和，四季分明，雨量充沛，无异常极端高温及低温，不属于 雷区。 建设条件分析结论 综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通 便利水电气及通信设施配套完善，周边无污染企业，环 境优美。建设用地内无不良地质现象，地壳处于稳定状态， 场地地势平坦开阔，地貌简单，处于建筑抗震有利地段，场 地地下水对混凝土结构无腐蚀性......”。

9、“..... 第五章项目建设方案 方案概述 本项目位于安仁县清溪镇黄泥村。地块大致呈现不规则 型四边长方形。 安仁县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其 中培训场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积 平方米,停车休闲健身绿化用地平方米。总 建筑面积平方米，其中培训综合用房面积平方 米，培训场地平方米。 其他指标 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 停车位个。 半封闭围墙高度米，长度米。 同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯 配电站环卫设施等公共及市政基础设施。 设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及 用地性质......”。