1、“.....在编制过程中，我们对集宁区种养业的发展现状未来发展 趋势种养业总体规划经济及社会发展现状等进行了调查分析，并对 拟定建设地点的地形地貌道路状况给排水管网供电供暖通 信线路敷设位置及容量人防工程消防环卫等辅助设施情况进行了 考察，取得了重要依据，在此基础上结合当地实际情况和其他地区的生 态农业园建设经验，提出了本工程建设项目的初步设想方案。 可行性研究报告编制原则和依据 编制原则 严格执行国家和地方有关法律法规以及节能环保消防等规 定标准和规范，贯彻国家有关公用建筑设施建设的规定 项目本着因地制宜合理布局综合配套防疫优先兼顾发展 的原则平面布置，功能分区要明确布局紧凑合理养殖 方案设计坚持合理适用的原则，在保证需要的基础上，具有定 的前瞻性 项目实施中，注重环境保护及节能措施，按生态观光农业功能进行布局 满足乡镇规划要求，与周边环境合理融合，即便利通行，又无互 相干扰 注重与自然和谐的可持续发展，利用自然资源和条件......”。

2、“.....实现资源与环境的可持续发展。重视地方气候条件和 景观因素。 编制依据 乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划纲要 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范 项目建设单位提供的有关基础资料 内蒙古自治区建设工程投资估算指标定额标准 投资项目可行性研究指南。 项目概况 建设地点 项目建设地点乌兰察布市集宁区马莲渠乡，集中路西高速 北，宗地面积为亩，该建设用地符合乌兰察布市集宁区乡镇建设规 划。 建设规模和产品方案 浩远观光农业园是个以生态开发为宗旨，集科研种植旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为 技术指导，将果树蔬菜的种植，以及观光旅游休闲集于体，总面积 约为亩，建设办公业务用房及其他附属设施平方米。 项目总投资 本项目建设投资为万元。集宁区浩远生态观光农业园建设项 目主要技术经济指标详见表......”。

3、“.....集宁区位于内蒙古高原中西部， 地处阴山山脉灰腾梁之南麓。集宁区是国务院批准的对外开放城市，是自 治区东进西出的桥头堡，北开南联的交汇点。京包铁路集二铁路 集通铁路国道国道呼老高速公路及众多省道在此交汇。四 邻均为乌兰察布市管辖地域，辖区面积平方公里。 地形地貌 市区海拔米左右，平均海拔米，市区属丘陵区， 整个地形西北高东南低，平均坡度，市区及北部围绕地形起伏较 大，南部新区带地形平坦。市区境内霸王河由西至东，曲折绕城，经李 长庆村向南流入黄旗海。 气候气象 集宁区地处中温带半干旱大陆性季风气候区，其主要气候特征为冬 季寒冷而漫长，夏季凉爽而短促......”。

4、“.....夏末初秋雨水较多。 月平均气温最低月份为，月平均最高气温七月份为。 极端最低气温为，极端最高气温为。年平均气温为， 平均降水量毫米以下，最大降水量为毫米，无霜期为天，常 年主导风向为西风，次主导风向为西北风，平均风速为米秒，最大风速为米秒。 水文地质 属丘陵及溶岩台地，北部为马莲滩盆地，南部为黄旗海盆地，探明地 下水总储量为万立方米日可开采量达万立方米日，区内 有个具有供水意义的含水岩组。集宁区北部低山丘陵地层结构是除了 古老的麻岩大理岩等变质岩系外还有分布面积较广的玄武岩南部新区 处在山前倾斜平原地区为第四系冲洪积层地质条件较好，有良好的地 基承载能力。据国家地震局关于地震区划分，集宁区地震烈度为七级。 项目区概况 集宁辖区总面积平方公里，撤乡并镇后，辖个办事处，市郊有 个马莲渠乡和个白海子镇，城区建成面积平方公里，现有人口 万人，其中非农业人口万人......”。

5、“.....集宁区己拥有各类商业网点多个，初步形成了商品批发 综合购物餐饮住宿旅游服务为体辐射全市及周边地区的区域 性商贸中心。 社会事业 集宁区积极实施科教兴区战略，大力发展科技教育文化 卫生体育等公共服务体系，广播电视民族宗教妇女儿童 老龄残疾人等社会事业得到加强。现拥有各类学校所，大中职院所，高职中小学以及幼儿园齐全，组成了完善的科研教育 体系，科研机构家，专业技术人员多名，高级职称多名， 在建的重点项目北京师范大学集宁附属中学亿元集宁战役纪 念馆万元以及察哈尔民俗博物馆万元建设进展顺利进 步改善城乡医疗服务和应急体系，由家综合医院多家专科医院 社区医疗服务站和农村卫生所等机构，形成优质安全便捷的公共 卫生和计划生育服务网络社会保障水平不断提高，基本养老基本 医疗失业保险城乡低保和再就业体系覆盖全区，为构建和谐社会 提供良好的社会环境，促进经济社会协调发展......”。

6、“.....农畜产品种类多，特别是 莜麦荞麦牛羊肉皮毛红萝卜土豆等产量高数量大。阴山 山脉药材资源十分丰富，现产中蒙药材多种。其中莹石储量 万吨，为亚洲之首膨润土储量亿吨占自治区储量的 石灰石储量万吨硅藻土储量万吨墨玉储量多万 平方米等，普查探明的矿产资源潜在经济价值亿元。集宁电力资 源丰富，现有变电站座，变电站座，变电站遍 布城乡，并拥有万热电厂座，年发电量亿度，提供热 源万平米，同时，周边的丰电三期卓电岱电等电厂相继投产 可新增装机容量万。以上，为集宁的经济发展创造了极为有利 的条件。人文自然景观 集宁地区幅员辽阔，自然景观类型多样，民族风情浓郁，历史 文化悠久。周边旗县有葛根塔拉旅游中心，是国家级景区灰 腾锡勒草原旅游区，是世界上少有的高山草甸草原苏木山林场， 海拔多米，是自治区中西部地区最大的人工林场岱海水上游 乐园和温泉浴疗中心度假区，是理想的避暑疗养圣地。集宁区城区 内虎山生态公园占地平方公里，位于新旧区之间，是典型的城 中山......”。

7、“.....是休闲度假的理想场所。 市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起米的。生态旅游不仅 被定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游，还是国家政 府机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。目前，最流行的 关于生态旅游的定义有两个生态旅游是种对环境负责的旅游和 观光行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得 以持续发展的目的生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的 旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行 为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负而影响和 为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不 仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生括性功能。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生 活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游......”。

8、“.....于是，农业与旅游边缘交叉 的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的 热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光 果同或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景 观游乐设施有的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭 义和广义两种涵义。狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业 广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等 不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人 文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把 农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅 游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的 欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟......”。

9、“.....走向多元化 多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业 仅关注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展 到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。 发展过程的阶段模式 观光农业旅游作为个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市 周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式见表 。 阶段是与特定的经济基础相对应的，开发式的观光农业旅游项 目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如呼和浩特周边的农家游农民度假村等，都属此类的代表......”。