1、“.....根据选址地形及项目自身特点考虑，剩余工程的建 设期为年年月至年月，工程的详细进度计划见项目实施 进度计划表。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的背景 景区概况 拟建项目建设选址位于海丰县鲘门镇百安半岛内。海丰金丽湾度假 村拟总体规划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万 平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的气 候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积 阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟， 海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙 质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深 米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水，半岛山岭平谷相连 边海水，边青山，大海......”。

2、“.....风景聚积， 此起彼伏。 金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大 量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻， 林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭 野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙人掌山捻 子之类的奇异植物，这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野 牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知 青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着 个又个传说中鲜为人知的故事。 二景区现状 海丰金丽湾生态旅游度假村为汕尾市国民经济和社会发展十五规划 纲要之重大工程，海丰金丽湾度假村于年开始筹建，目前该项目基本 完成该项目道路工程，并且已经建成了米百安沿海防护堤和公里的旅 游区公路，度假村基本配套设施如排水渠供水供电园区规划已基本完 成......”。

3、“.....随着汕尾 市经济的快速发展，旅游发展环境日益优化，为汕尾市市旅游业发展提供了 坚实的基础和持续动力。 汕尾市市十五发展规划提出以旅游业为重点大力发展服务业的指 导思想，进步做强做大旅游产业，促进与带动整个服务业和国民经济的发 展。面向珠三角和港澳市场，积极发展假日和休闲旅游。加强旅游配套服务 体系建设，提高综合接待能力，形成食住行游购娱协调发展 的新格局。同时，也提出了山水汕尾动感汕尾文化汕尾旅游业形象 定位。 海丰金丽湾度假村投资建设项目的建设将为珠三角和港澳市场提供 个集食住行游购娱为体的综合旅游场所，同时也丰富了汕 尾市旅游业的形象定位。故本项目作为汕尾市招商引资项目的部分，其建 设符合汕尾市关于旅游业发展的政策导向，符合汕尾市旅游业发展规划。 项目建设顺应汕尾市市旅游产业的发展趋势的要求 旅游业是第三产业中的主导产业，是个与经济发展和人民生活密切相 关的行业。发展旅游业不仅有利于地方国民经济的可持续发展......”。

4、“.....近年来，随着我国经济和社会的发展， 人们生活水平提高了，对生活质量提出了更高的追求，促使旅游业更快的发 展。健康旅游，品质休闲，是近年来新兴的旅游产业，是在些大中城市郊 区和旅游景区周边逐渐发展起来的以原生态滨海风光为依托，以展示原生 态自然风情和休闲观光为特色，以提供休闲度假和餐饮娱乐为活动内容的特色旅游。随着社会经济发展和人们生活节奏的加快，现代旅游者已不再满足 于普通的观光游，希望获得种愉悦的经历，强调种参与，种体验。健 康旅游，品质休闲为游客提供了这种机会，使游客有机会亲身感受到人与大 自然的谐和乡土文化民俗文化，满足了旅游者的个性消费需求。从发展 的角度看，旅游具有投资小风险小经营灵活等特点，有利于发展城市周 边日游二日游，拥有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。 本项目位于汕尾市海丰县境内，它建成后，在保护的前提之下合理适 当发展汕尾市乡镇旅游产业，极大是个仅有六百多人口的小渔村，由于农耕面积很小，发展农业先天不 足......”。

5、“.....且在当今渔业发展大型化科技化的形势下，小渔村的小船小网确实难成气候。按此现状，他们的就业门路只 有离家外出谋工，生活条件和生活水平难以得到全面的提高。在无法发展其 他产业的客观条件局限之下，充分利用百安半岛各种自然条件投资兴办旅游 事业，建设金丽湾度假村，既可全面改善当地群众的生活条件，又可使他们 就地从事旅游商业和服务工作，推动当地群众脱贫奔小康。 四市政设施条件 交通状况 鲘门镇交通状况 鲘门镇的交通十分便利，国道线穿境而过，西距广州公里，东 距汕头公里，南距深圳公里，交通便捷，同时即将建成投入使用的 厦深高速铁路贯穿鲘门镇，且于鲘门镇内设有中途客站点，年掀起村道 硬化的建设高潮，实现了周围村村通公路。 项目所在地交通状况 海丰金丽湾度假村投资建设项目位于海丰县百湾半岛内，海丰金丽湾度 假村投资建设项目地处广东省东南部粤东地区龙头位置，水路交通方便。水 路通香港深圳惠州等地陆路地于省内各重点城市交通便捷......”。

6、“.....百湾村前公 里护岸海堤和区内排洪沟等配套设施 给排水各景区均集中供水......”。

7、“.....部分采用空调。 第五章度假村旅游资源总体评价 度假村风景资源与环境质量现状 海丰金丽湾生态旅游度假村风景资源类型主要以山海石林等自然 景观取胜，在景区内，蕴藏着多变的地形地貌成群的山石碧蓝的海面景观，舒适的沙滩场所，这些都可以吸引着人们前来进行游览休憩度假 登山野营探险科普等活动。 风景资源的基本情况 金丽湾度假村位于百安半岛，位于广东省东南部，毗邻港澳。属南 亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的 气候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观而成为休闲度假的绝佳选择。 金丽湾度假村位于风景宜人的百安半岛中心海滨。包揽了百安半岛最美好的 景色。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作 用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟，海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植 被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙质洁白松散，北部沿岸海域水深米 至米，东南部沿岸海域水深米至米，海水清澈见底。沙石 密实，依山傍水......”。

8、“.....边青山，大海，沙 滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积，此起彼伏。于此，尽情沐浴阳光， 享受海水的清凉，释放心灵。除了迤逦的自然景观，战时防空洞遗址，古代 海盗活动遗址等人文景观，带人领略份独特的海滨人文风情，体会历史与 时代变迁。丰富的海滨运动休闲项目，带你在海天色之中自由舒放。 金丽湾海岸长年受风浪的冲刷，岩石耸立，千姿百态，气势雄奇。远处，水 天色，烟波浩淼近处，全是巨大险峻的礁石，惊涛拍岸，卷起千堆雪。 岸边，有鲸鱼状的巨石立于倾斜的石基上，好像位醉心于音乐的老人在 聆听着海韵，故名仙石听涛。金丽湾港湾如同初升的月牙，缓缓的 坡度，洁白的细沙，柔和的海浪，是难得的天然浴场。集奇雄壮阔于 体。 金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大 量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻，林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭 野鹤八哥猫头鹰等......”。

9、“.....这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野 牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知 青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着 个又个传说中鲜为人知的故事。 在金丽湾，不管是潜水或是观海，都各有番情趣。金丽湾自然条件最 好的潜水基地之，不仅能见度高，而且附近海域没有暗涌，水静风轻，沙 滩洁白，其条件适合开展浅水潜深水潜探险潜这三种目前流行的潜水运 动。浅水潜，金丽湾周围的浅水区就像整块淡绿色的翡翠，人穿梭其间， 就仿如黑色物体在其中流动，与那片淡绿相互映衬。深水潜，金丽湾深水 区里丛丛的红珊瑚蓝珊瑚会把你的目光深深地吸引住，群大大小小的 鱼儿旁若无人地在你身边游荡，带着花纹的海胆和巨大的海参钻在海底石缝 中纹丝不动。探险潜，金丽湾海底深处有岩洞，据说那里曾经是海盗用来 存放财宝的地方，给人种无限的想象，以前曾有渔民潜入洞里，但都不敢 深入洞中，这更给这海底的深洞平添股神秘感......”。