1、“.....经济效益明显增强。 地理优势明显交通便捷，开发潜力巨大 开发难度较小，开发成本不大。 本市工业旅游资源调查及分析 本市工业旅游资源调查 本市中国锡都，从多年灿烂的锡文化历程中路走来，不仅为人类创造了 辉煌的物质文明，同时创造了宝贵的精神文明。 千百年来，源远流长的锡文化不仅孕育了本市这座古城，孕育了云锡企业，而且滋润 着本市经济圈，滋润着本市人民。 独特的企业文化掏金文化地质文化区域文化移民文化与边境文化的交融，构成了 本市独特的文化遗址与景观等旅游资源，构成了本市十景本市市区宝华寺云庙宝华公 园金湖老阴山小火车尚甸龙泉沙甸清真寺蔓耗热带雨林丫沙底温泉。 图本市工业旅游资源分布图 本市工业旅游资源评价 根据评价体系，以模糊记分法，将本市的每处工业旅游资源按表中指标进行分别打分......”。

2、“.....本市的工业旅游资源中，矿道和寸轨铁路的资源价值较高，具备开发较高吸 引力的项目的条件而锡行街和宝丰隆则得分偏低，但项目用地较前两者又有很大优势，比较 适合开发接待游客较大的旅游服务配套项目。 投资的必要性 本项目将促进本市的经济发展。 为了充分挖掘和利用本市州的工业文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源 优势转化为产品优势，以打造本市州新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方 特色的旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。本项目的建立 必然促进本市的经济发展。 政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。 虽然改革开放后的几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化样得到了长足的发 展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目对规划范围 内进行本市工业文化包装，是充分利用本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径......”。

3、“.....整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅游产业。 通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。 旅游业产业关联度很强，对本市州国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本市 地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。 通过本项目的建设，将增加本市的税收提高就业率。 本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以 后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业率。旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税 源。 旅游客源市场分析 概述 消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的 驱使和依据。所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势，用以 指导项目的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目的第课，这也 是此文本的主要任务和目标......”。

4、“.....世界旅游业遭受了系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长的 潜力仍然巨大。据世界旅游组织统计，年全球旅游收入达到,亿美元，到 年国际游客数量可望达到亿人次。 各国发展旅游业的事实证明，旅游业已经成为推动经济增长的主要力量，据测算， 旅游业直接收入每增长元，相关的行业收入便能增长元。另外其在增加附加值社会财 富和就业机会方面也发挥了巨大作用。 国内旅游产业 度假旅游乃是大势所趋 目前，我国旅游业要登上新台阶，首要的就是推出新代旅游产品，不断进行产品结构转 变的革命。我国旅游业缺少专项参与式的旅游项目，更缺少度假型旅游产品。近年来，随着我 国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和旅游观念的日渐成熟，人们开始不再追求花最 少的钱用最短的时间玩尽可能多的景点这种浮光掠影走马观花式的旅游，而是渴些新的休闲需求。总体来说，旅游业是休闲业的个组成部份， 而且是个重要的组成部分，随着整个休闲需求的不断增加，休闲产业也必将扩大......”。

5、“..... 可持续旅游发展将进步被关注 旅游业的规模越来越大，参与旅游活动的人越来越多，旅游活动所涉及的范围也越来越广， 因此，旅游业的发展对各个方面造成的影响也越来越受到关注。人们在关注旅游业的发展对地 方经济的促进作用的同时，更加关注它对环境生态社会文化遗产可能造成的破坏。在这方 面，人们的关注点主要有三个方面是制止或控制建设性的破坏二是控制环境敏感地区的 游客流量三是普及绿色经营观念。 本省省旅游业发展现状及趋势 本省特殊的地理位置与历史造就了丰富多彩的旅游资源。这里自然景观秀丽雄奇，拥有众 多高原湖泊高山峡谷雪山冰川石林溶洞热带雨林，类型齐全规模宏大这里有浓郁 的民族风情和悠久的历史文化这里气候资源独具特点，类型多样立体分布这里还毗邻边 境，与越南老挝缅甸三国接壤，边境线长达公里。 得天独厚的旅游资源使得本省省旅游业迅猛发展，年前，海外国内游客年均增长率 分别为和......”。

6、“..... 当年海外游客量达到万人次，国内游客达到万人次。 年之后，本省省旅游业仍保持了稳步发展 表本省省年旅游业发展现状表 年份游客分类游客量同比增长 旅游收 入 同比增长 总收入 人民币 同比增 长 占全省 比例 海外游客万亿 亿 国内游客万亿 海外游客万亿 亿 国内游客万亿 统计显示，年虽然受非典影响，全省接待旅游人数有所下降，但月份第五届 中国国际旅游交易会在昆明的成功举办，在即将进行全年盘点时为本省省的旅游业增添了精彩 的笔，计全年共接待旅游人数约万人次，旅游业总收入约亿。 西部大开发，旅游需先行，在中国西部大开发逐渐深入的背景下，本省省发展旅游业 的力度也将步步加大中国积极参与东盟湄公河区域的合作开发，作为湄公河次区域进展最 快的领域，旅游业的合作走在了其他合作的前面，本省省的旅游业也将随着各项旅游合作内容 渐渐落实，得到长足的发展......”。

7、“.....本市工业旅 游项目作为本省旅游特有的旅游吸引物拥有良好的市场基础。 本市所在的滇东南地区靠近本省省经济最发达的区域，具备吸引大规模旅游者的社会 经济条件，建设合理的旅游接待及配套服务的基础交通条件的改善无形中加大了本市与昆明 旅游圈的联系，有望早日成为昆明为主的滇中地区市民休闲度假的新选择。 无论是本省省还是省外游客最喜欢的本省旅游景点还是自然山水类，而像本市工业旅 游项目这样的娱乐型产品无论对于本省省游客还是对于省外游客都因为认知度不高，没有引起 大众所注意。 家庭型伙伴型和家庭伙伴型是本省省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家 庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。 本省省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星 以上的酒店。 被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意 愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客......”。

8、“.....市场呼吁高品质有 标志意义的景区纪念品。 大部分的省外游客在本省的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交 通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天。 市场的选择 根据市场战略定位理论和本次市场调研，确定了此项目的市场选择的依据，并按照滚动发 展的逻辑，将项目的发展和市场的拓展分为近中远三期， 结合现有的产品发展态势......”。

9、“.....并假设年为营 业后第年 以年政府公布的相关统计数据为基准 近期投资的项目是切中级市场的现时需求的 不断投资可以引起相应的市场增量 近期内周边地区省市的经济继续保持增长，社会保持稳定 近期内不会发生大面积的灾害性疾病。 年游客量预测 表级目标市场与二三级目标市场比例表 级市场在总游客量中所占比例二三级市场在总游客量中所占比例 期 二期 三期 根据以目标市场比例表及调研结果，得出本市工业旅游开发项目游客量预算表。 表本市工业旅游项目游客量预测表 年份年第年第二年第三年第四年第五年 游客量万人 建设条件 资源禀赋状况 本市工业旅游项目在定地域内具有定独特性稀缺性和垄断性。 本项目的自然资源吸引力较强，可观赏性较佳。本市工业旅游资源具有定神秘性， 能较好的满足游客猎奇体验心理需求。 深厚的工业旅游资源使本项目具有良好的永续开发价值。 本市的人文民俗资源较丰富，具有较高的开发价值。 区位条件 本市自古就是滇南重镇......”。