1、“..... 家 国际商务中心商务配套区标志性建筑 电子商务中心会议中心办公中心金融中心商务酒店酒店式公寓等。 国际精品品牌厂家直销中心经贸区 意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。 家平均家 购物休闲区 大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中 心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。 示意图购物中心 数字物流仓储配送中心物流仓储加工区 仓储包装加工配送配套区。 数字物流 旅游康乐中心旅游休闲 迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。 建筑物。 康乐中心 项目总投资美元。约亿元人民币 六项目优势 宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。与浙江安徽两省接壤......”。

2、“.....并且交通便捷，辐射面广。 宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。城市发展迅速，在全国县级市经 济中本市排名前列。目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环 保材料陶瓷制品农副产品等直保持优势主导产业。 符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。 周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地。 七项目社会效益分析 项目发展前景 宜兴市地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤， 是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。随 着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私营经济进入长三角 各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力 推动发展观念和方式的转变。同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量......”。

3、“.....目前宜兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变， 特别是现代服务业正朝着又快又好地发展。 但正如我国的很多行业发展较快但贸易发展相对滞后，苏南包括宜兴在内商贸方面虽 然有了定的发展基础，但还远远满足不了产业发展对市场的需求。现更要大力推进产业升 级，寻求技术管理方面的创新，树立品牌，打造核心竞争力。优化重组产销环节，加快发 展生产性服务业以及人民群众日常必需的服务业，很有必要。 随着城市居民生活水平的不断提高购物需求的不断扩张，宜兴周边公里内现有的 流通设施已不能满足市场的消费需求。就宜兴市现城市发展而言，宜兴市是长三角乃至全国 县级城市经济发展迅速的城市之，然而以下的情况是大家有目共睹的 城北巷头路是市区装饰建材五金机电家具家居，地域优势明显，是市中心活跃 且最有发展前景的片区。也成为了宜兴市区商业最具聚集的商业中心......”。

4、“.....且有目共睹。 宜兴金三角副食城市场规划陈旧，经营场面杂乱经营观念过与传统场内缺乏专 业经营管理交易模式落后存在消防安全发展前景受限等诸多因素都影响着产业的经济 发展和消费需求的供给受限和不足。由于市场商业配套及设施不足，没有进步进行产业提 升和扩大消费辐射，所以居民的购买多层次需求和站式购物形式却不能满足。 对于大型经贸购物中心的需求而言，应该说随着宜兴市居民的进步增加消费水 平的提高企业发展的需求等诸多因素，所以对多功能多层次站式购物中心的需求需求 量将会越来越大。同时会更大幅度的提高消费水平的逐步稳定提高，尤其对于辐射城北区域 消费群体商圈集中性和体现交通便捷区域性商圈带动起着尤为重要的先驱价值。作为未来 城市城北辐射面最广且商业最为活跃和未来城市规划发展前景之，未来城北商贸物流区将 是又热点区域......”。

5、“.....我们得出结论。在经营中经营商户普遍反映宜兴市 需求大型品种多元化专业型站式购物场所。对于经营场所受访者都有着扩大经营转 化展示交易于体的经营模式，即能提升经营档次又能更集中的吸引更多消费者，经营场地 需求量大对于建设需求受访者中都有着设施好配套全仓储便利交通通畅安全系数 高等经营基础好的建设要求，其中多半数经营户选择买铺自营的经营模式，这样对于经营户 的经营成本的降低经营的可持续性都起着不可替代的作用。由此得出现市场经营户对专业 大型经营场所的需求经营档次的提升需求是非常值得关注与满足的，是符合未来城市经 济发展和经营体制改革的，也是未来城市发展的必要之势。 完善苏南地区的商贸物流，休闲产业集群的构建 目前宜兴及周边县市公里范围内的商贸物流......”。

6、“.....除争取各级政府的大力支持之外，投资者立足以我为主，已经 和正在采取以下有力措施。 项目运营模式 立足于宜兴市江苏国际品牌经贸城暂命名的现状和特点，遵循国内外同类市场发 展的规律。近期，利用宜兴市有利的产业基础和市场条件，引进意大利商贸和制造企业，将 该项目建设成为大规模高水准的国际商贸交易集群，使本地经贸制造加工业水平快速提升 中远期，发展和完善市场现代化服务标准，使项目在总体规模品牌形象服务功能商品 和技术交易及出口额项目核心竞争力经济效益以及社会效益等诸多方面在全国居于前列。 项目的建设和运营管理立足于国际化目标。按照品牌化规模化专业化信息化 现代化的总体要求，建立和完善交易市场和现代服务设施。实施高强度规范化科学化管 理。使商贸交易中心真正成为中意商流物流资金流技术流以及人才流动的集聚之谷。 以项目开发公司作主导，将设施租售给品牌经销商商并代其管理......”。

7、“.....开发公司选地建成相关商贸物流设施和平台后，再转租售给商贸流通企业。 日常商贸物流业务由专业物流公司操作，开发公司负责投资开发招商推广和物业管理。 这种模式的优点是更有效地帮助商贸流通企业客户节省资金降低成本，提高企业的核心竞 争力。 项目经营理念 经贸中心是个主体多元化的经营集合体。项目投资者绝不能仅仅做房地产开发商， 而是要承担起建设市场运作市场并兴旺市场的系列责任，做负责任的市场建设者，组织和 带领成百上千的小型经营体，按照既定的经营方向和思路开发开拓市场并努力创造自己 的品牌。只有这样做，才能使市场发展和繁荣，才能使市场有效快速升值，才能使投资利益 最大化。最终达到兴旺市场推动经济造福人民的目的。 项目行业支持 由于意大利荷兰商会及旗下的经贸组织的积极参与，加强了与现有欧盟商团的联系， 取得了国内外各相关行业协会的支持......”。

8、“.....同时还与全国同类知名市场进行了广泛而有深度的沟通联 系，并且已经确定，旦市场正式启动，即加入全国同类大市场协会，并结成战略同盟。待 商贸中心建成后，待商贸中心投入经营时，各行业协会在经贸中心定期举行行全球性的产品 推介会或博览会。 项目招商举措 充分利用我们的国际社会资源人力资源外经贸渠道，利用环境和设施优势，在国 内外广泛开展招商推介会议会展论坛演讲等活动。组织本地企业商家赴外地和海外参 展交流，开阔视野开发市场。大力引进先进产品生产技术现代消费理念名牌产品 优质商家，与国内外商业组织起打造造商贸中心的品牌和形象。使本地企业走进宜兴核心 商圈走出江苏，走向全国走向世界。 项目网络交易平台现代化商贸交易中心建设的重要方面，是要实现信息获取以及交易方式和交易手段的 自动化网络化......”。

9、“.....使之更加富有长远的生命力和 强大的竞争力。我们将组织和建设自身属下专有的国际性专业网站，以适应内部工作运行和 参与国内外高效贸易的需要。 十二江苏国际品牌经贸城投资预算 项目概况 江苏国际品牌经贸城将是个以站式国际高档家居品牌商品展销为主体，大型 零售业为辅助业态，休闲旅游为点缀，和多功能商业服务设施形成的聚合体。展示和销售 来自欧洲意大利的主流家居时尚商品，成为中国中部地区最大的欧洲意大利和中国精 品商品的大型展销中心轻工产品和技术的交易平台，经贸城将引进类似仸尔玛 等大型零售企业并结合周边山水休闲旅游项目，打造个具有公里辐射能力的，集经 贸购物休闲旅游和康乐的现代。中心将提供卫星通讯设备电脑 网络管理设施本外币结算商品储运酒店公寓及其他切必须的设施和管理配套系 统。中心地处交通枢纽，建筑规划方案规模为万平方米，总投资亿美元......”。