1、“.....充分考虑投资生产效益和土地使用效 益，注重经济社会环境效益的统。 满足社会化生产水平不断提高的要求，使各项建设适应社会发展 需求。 规划布局 本规划用地范围内规划设计二十座层住宅楼。 规划建筑距西侧围墙米，建筑红线后退东侧道路红线米， 距北侧用地界限米，至南侧用地界限米。规划建筑层， 建筑高度米规划建筑层，建筑高度米规划建筑层， 建筑高度米规划建筑层，建筑高度米。地上总建筑面积 平方米，容积率，建筑密度，绿地率。 道路规划为环形布局，充分满足使用及消防的要求......”。

2、“.....近年来，在市委 市政府的正确领导下，国内外知名企业纷纷落户高新区，使该区成为 济宁城市发展新的经济增长点。本项目位于济宁市高新技术产业开发 区与市区交汇处，属济宁市东拓西跨，南联北延规划的中心区域，河 湖水系生态保护区的部分。 近五年来济宁市城市居民收入的逐步稳定提高，济宁市民对 万左右住宅消费有定的能力，如意嘉园项目具有可靠的市场 需求。根据济宁市城区总体规划，城区将向东发展，如意嘉园项目符 合济宁城区总体规划要求，通过高标准建设和现代化管理，将成为济 宁市东大门个布局合理环境优雅功能齐全科技含量高的生态 化园林式智能化系统化的高尚住宅小区......”。

3、“.....建成 后将成为济宁市东大门道宏伟亮丽的风景线。 项目按节能示范工程及国家建设部级标准建设，其价值会相 应提升，售价预期在元以上，可使项目达到预期的经济效益和社会效益。 开发建设该片区对旧城改造，绿化美化济宁市城区东部环境和 满足人们日益增长的居住要求，缓解市区东部的住房压力，有着极为 重要的意义。 济宁市居民对住宅小区的品质较为看重，高端产品较易受到青 睐。济宁市政府也十分希望在济宁市能成功建设打造个节能示范工 程。济宁市目前缺乏个精品小区，有诸多潜在消费者希望购买物有 所值的住宅。所以项目节能示范工程的实现，对其销售必然是个较 大的促进。同时，节能示范工程是个形象品牌，是质量保证体系的 代表，所以项目示范工程的建设，对济宁市其它楼盘的开发也是个 无形的宣传和促进。 为进步推进济宁市住宅产业现代化......”。

4、“.....该项目所有建筑均采用标准设计，并 率先采用太阳能与建筑设计体化集中热水地板辐射采暖系统智 能化设施功能配置雨水收集中水集中处理系统和新型节能墙体等 多项住宅技术性能。同时，在建筑户型平面环境景观示范建筑材 料部品选择人车分流物业信息管理等诸多方面做到均好性与协调 性。 第三节项目周边环境分析 济宁地处山东省的西南部，是历史悠久的文化古城。市域面积 万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。 济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达的市地之。本市自然条件良好， 矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力 巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。 对环境的影响 为实施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐， 年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化......”。

5、“.....如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生 态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮点。 该项目开发的高层住宅，其污染源很少，只有少量生活污水厨 房油烟和生活垃圾经处理后，对周围环境影响极小，完全符合国家居 民居住环保要求。该项目不仅内部布局合理，而且外观设计新颖，绿 化率达，它的建成必将对济宁市容市貌的改善起到良好的作 用。 第三章项目建设条件 第节建设条件 地质条件 济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。根据本区域地质勘测土地 岩层共分十三层，各层的土层地质特征自上而下不再详述，现将地基 评价及结论建设详述如下 地基土力学性质分析 场区土层分布较稳定层杂镇土和层素填土，力学性质不均 匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，具高 压性，土层薄层粉质粘土，可塑......”。

6、“.....是地基较好的下卧层。 地基土液化判别及建筑场地类别划分 依据中国地震参数区划图有关规定，济 宁地区抗震设防烈度为六度。设计基本地震加速度值，地震支 反应谱特的西南部，是历史悠久的文化古城。市域面积 万平方公里，其中市区建成面积平方公里，总人口万。 济宁属温带季风大陆性气候四季分明风光秀丽。位于山东省南部，辖二区三市七个县，为山东省较发达的市地之。本市自然条件良好， 矿产资源特别是煤炭储量丰富，交通发达，经济基础雄厚，发展潜力 巨大，在气候水文和经济文化历史传统上兼具南北特点。 对环境的影响 为实施济宁市绿亮清工程，加快城市建设步伐， 年济宁市政府对光府河进行了彻底整治绿化，沿河两岸建成了公 里长的生态景观带。如意御景湾项目建成后将与济宁市光府河沿河生 态景观带融为体，形成济宁市东部个景观亮点。 该项目开发的高层住宅，其污染源很少......”。

7、“.....对周围环境影响极小，完全符合国家居 民居住环保要求。该项目不仅内部布局合理，而且外观设计新颖，绿 化率达，它的建成必将对济宁市容市貌的改善起到良好的作 用。 第三章项目建设条件 第节建设条件 地质条件 济宁市区地貌属汶泗河冲洪积平原。根据本区域地质勘测土地 岩层共分十三层，各层的土层地质特征自上而下不再详述，现将地基 评价及结论建设详述如下 地基土力学性质分析 场区土层分布较稳定层杂镇土和层素填土，力学性质不均 匀，应挖除层粘土和④层粉质粘土，可塑料硬塑，具中压综缩性，土层较薄④层粉土具有中压缩性层粘土，可塑，具高 压性，土层薄层粉质粘土，可塑，具中压缩性层粉质粘土王 及以下各层土具中或低村缩性，是地基较好的下卧层。 地基土液化判别及建筑场地类别划分 依据中国地震参数区划图有关规定......”。

8、“.....设计基本地震加速度值，地震支 反应谱特征周期，可不考虑场区地基土的液化影响。 依据建筑抗震设计规范，判定本场区地土 类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类，属抗震有利地段，建场适 宜。 基础评价 若拟建物采用深基础，假设基础埋深，基底压力 每层按考虑，依据建筑地基基础设计规范 第条求得经深宽修正后的地基土承载力特征 ηηηηη 因此基础座于处，天然基础的承载力在强度上可行。 依据建筑地基基础设计规范公式 显然相对软弱下卧层在强度上能满足要求。 结论与建议 依据建筑地基基础设计规范第 条，建议场区各地基岩土层的承载力特征值取值如下层粘土 ④层粉质粘土 ④层粉土 层粘土 层粉质粘土 层粉质粘土 层粉质粘土 层粉质粘土 层粉土 层粘土 ⑩层粉土 层粉质粘土 层粘土 由于场区上部土层较薄且在厂区内不连续......”。

9、“.....基坑开挖至定深度后，采 用灰土或砂垫层进行人工处理，形成强度较高的人工地基，基槽开挖 后做好验槽工作。 勘察期，在钻深度范围内未见地下水，因此，可不考虑地 下水对及钢结构的腐蚀性。 依据中国地震动参数区划图及建筑 抗震设计规范有关规定，济宁地区抗震设防烈度 为六度，设计基本地震加速度值，地震支反应谱特征周期，可不考虑场区地基土的液化影响。 济宁地区最大冻结深度可按兖州的考虑。 二气象条件 济宁市属暖温带季风性大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏 季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四 季分明......”。