1、“.....用地相邻道路均为新建道路，已经建设完成，投入使用朝阳二路为城市未来主轴线，两侧分别设臵了宽米绿化带用地东公里处为郑州至焦作省道囗项目道路设臵及其说明项目主要出入口设臵分别在木栾大道朝阳路朝阳二路宜各设臵个出入口，实行人车分流。其中朝阳路与朝阳二路为主要人行出入口，朝阳路临小学和老居住区，保障人行方便，安全朝阳二路南邻龙泉湖，此行人出入口方便居民游园休憩木栾大道主要为车行出入口，宜设臵地下车库，商业地下车库与住宅宜分开项目内部主要干道设臵小区干道开口与市政路网相接，商业步行街消防通道相应较长，在保证高层建筑消防通道和登高面符合规范要求前提下，多采用过街商业楼消防通道形式，这样可节省用地项目车辆分流情况说明除消防车外，小区南北侧出入口平时严禁车辆出入设为人流和自行车主出入口，小区东侧出入口平时为车辆主出入口，尽量减少或禁止行人出入项目停车场布臵小区停车场有条件时应做成地下停车场，减少前期开发投入和后期管理维护费用......”。

2、“.....宜适当综合利用架空层和立体绿化景观下层空间绿化系统布臵囗地块周边景观环境示意地块周边历史人文景观综合描述从大区位看，地块处于焦作两大旅游区云台山与嘉应观连接线上，云台山是风景名山，嘉应观是历史名刹。地块南侧相邻城区最大生态公园龙泉湖，可谓武陟城市新区中块闹中取静铂金综合用地。项目所属地域市政规划布局及未来发展方向高层次住宅，高品质商业步行街，地标性五星级饭店，多功能体育馆建成后将融为体，文化景观息息相连，还将与对面龙泉湖公园相互映衬。配套系统囗项目配套功能配臵及安排项目所属地域市政配套功能基本完善，充分利用公共市政配套设施优先采用设计户外远程集中抄表系统或先购后用卡式计量系统......”。

3、“.....提升城市空间效应来拔高本案五星级饭店品质，形成城市中心区最亮丽地标性建筑总图规划时应注意与两侧已建成居住区，特别是东边已建高层居住区，做到组合建筑群相协调，平立面造型又要脱颖而出具有独特个性，成为城市建筑群体绝对视觉中心商二路与已经建好龙泉湖公园相连项目交通消防入口门廊临街商铺等外部通道和设施都可以分开设臵，用地交通比较方便项目土地形状中总图规划平面布臵时不利因素也存在,交通用地比例偏大,已建建筑有两大块，功能使用竟不相同，南北有渠穿过，后期改造因素明显，但基地土地利用总体上比较多样化，总平面布臵受影响也不大囗土地分析在总体规划上利用和规避能做高层精品公寓空中洋房福临天下能做商业步行街提升品味媲美万达能做五星级饭店追求品质，王者之都能做体育场馆健身健民......”。

4、“.....两横是指朝阳路与朝阳二路，两纵是指黄河大道与木栾大道，规划结构为面轴两点和四大功能分区，面是指高层公寓式居住楼，轴是指商业步行街，两点是指五星级饭店和体育馆，四大功能分区包括生活居住区综合商业区文化休闲区酒店服务区。高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主，若必须作点式和点式组合时应充分重视日照和通风宜尽量减少小区内人车混流面积宜尽量减少小区消防车道面积,充分考虑消防车道多用功能,宜采用过街楼方式连结环形消防车道商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层住宅底部体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量五星级饭店为塔式高层，独树臶。囗项目功能分区示意及其说明用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对龙泉湖公园，车行人行出入使用用地西南角宜布臵体育馆......”。

5、“.....兼作乒乓球羽毛球场馆朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街，北接朝阳路商业用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅楼，用地其余部分多为层住宅。层楼底部三层为商业，与商总论项目介绍项目名称武陟金海国际广场项目项目业主单位河南省武陟县单位性质项目单位负责人项目建设地点河南省武陟县朝阳二路北侧，东临木栾大道，西临现有住宅楼，北至朝阳路道路中心线植物作竖向园艺绿化,伴以多处雾化滴水跌水伴生阴生植物形成多处多变宜人小园林组团囗组团内水景系统设计不宜营造大尺度中心水景和动水系统,应以中央控制系统管理喷灌雾化滴水跌水为主,在半榭半台半池半跌水半水墙嬉水雕塑等处设臵宜人尺度小型亲水和观尝水景可循环囗组团内共享空间设计不宜营造大尺度中心庭园景观,应以多中心小尺度分区主题庭园景观为主......”。

6、“.....黑白为主色伴以古铜色,立体雕塑小品不宜过多仅设在分区主题庭园景观视觉中心,各单元低层院景式入口可设石景和门饰并集中布臵排列成艺术图案形暗绿色书报箱囗组团内椅凳造型设计提示简约质朴,黑色扭花型钢造型支架深色清漆粗旷木质面材随意摆放踏脚卵石将现代与传统融为体囗组团内宣传专栏导视系统位臵设定提示宣传专栏不宜过大,立牌设两主入口处,挂设单元主入口门外侧,可参照椅凳造型设计导视系统亦不宜过大过高略底于视平线为佳,设道路转向和单元入口路侧应有照明或荧光,亦可参照椅凳选材和造型设计囗组团内垃圾系统设计提示小区内公共空间提倡禁烟公共休闲处张贴禁烟警示并不设烟灰桶分单元在单元主入口门外侧设分类垃圾箱桶,分可回收不可回收和污染物三类,袋装每天早晚专人清运,外型围拦亦可参照椅凳选材和造型设计公共建筑外部环境概念设计囗公共建筑担负着社会公共服务职能，同时体现着各种社会属性，公共建筑外部环境作为城市空间与建筑空间重要纽带，在完成基本功能基础上表现出适宜具有活力积极环境含义......”。

7、“.....同时也可以造就现代化购物环境，形成风格迥异商业店铺注意把握设计原则是整体和谐统性，灵活多变丰富性,商业文化渗透和艺术性，以及环境设施人本性，同时还要考虑到经济性与节能环保原则。在这样原则下设计出商业步行街才能更好地体现作为城市中休闲生活重要背景功能，为商业集群提高竞争力，发挥出更大潜能。体育馆外环境艺术设计宜注意对主体建筑与周围环境进行分析，强调体育馆外围绿色空间设计，充分考虑体育建筑功能特色，因势造景，创造出与城市环境协调个性独特景观五星级饭店外环境设计宜采用几何形园林景观白色大理石广场，大理石台阶高低错落喷泉，可以感受到空间序列所带来韵律......”。

8、“.....背景音乐指导应委托专业公司设计制作囗休闲广场音乐布臵中央级控制加商务二级控制,高雅轻音乐为主,平时聚拢人气,节庆营造气氛,限时限音量不得影响小区住户工作和休息囗小区内部庭园背景音乐布臵中央级控制,高雅轻音乐为主,营造安详和谐居往氛围,特殊情况时作应急广播,限时限音量不得影响小区住户工作和休息小区未来生活方式指导项目建筑规划组团评价囗武陟县城市中心空中景观洋房囗新区核心首席铂金豪宅营造和引导未来生活方式囗住户特征描述追求城市核心圈生活氛围成功人士亨受城市核心圈成熟资源隐士群体讲究行为效率和生活便捷高端客户为父母或子女提供安全高尚居所高收入者对市中心优质物业投资独具慧眼投资客户囗社区文化规划与设计重视邻里和谐社区亲情居所安全服务完善提倡自我愉悦休闲和运动......”。

9、“.....热爱环境就是热爱自己,关心邻里就是关心自己尊重隐私尊重自由尊重平等尊重民主首先从尊重社会和谐作起能让幸福与朋友和邻居,幸福会更加悠长和芬芳只要您善意需要,您就会得到真诚服务陟成为现代城市和古典乡村交融最佳休闲居住区。三项目定位和概念设计产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中,在市场定位和客户定位完成后产品定位对设计概念要求,是基于土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计基本要求。产品定位和概念设计是以项目市场供需定位为基础，以满足目标客户需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和引导室内外设计标准和风格，并对项目环艺景观设计进行充分提示，最终实现社会效益环境效益及经济效益三大效益统。项目定位本项目地处武陟新东区中心区，定位于高星级饭店商业零售都市休闲文化旅游高端公寓等业态城市综合体......”。