1、“.....产品质量差，价格低。要提高产品质量，必须走产 品深加工之路，提高产品的附加值。 商贸发展较快，尤以黄商七武商商城为代表，而本 产品开场了禽蛋产品深加工品牌化的先河，从而为产品进驻提供了保 证。同时由于独特交通区位优势，也为产品行销武汉及周边县市创 造了良好的条件。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家中长期战略决策 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 明确提出要坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任 务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生 产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位党中央国务院要求 以市场需求为导向调整农业结构。支持重要紧缺农产品生产，提高农 产品质量效益和竞争力。项目的实施，符合中华人民共和国国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要，符合国家农业中长期发展战 略，是践行国家战略决策的具体体现......”。

2、“.....符合国家发展改革委产业 结构调整指导目录年本农林业第类鼓励类动植物优良 品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害绿色生产技 术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用 特色农牧业及加工业。 项目的建设符合地方经济发展规划 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点，作为有 效解决三农问题的突破口和增加农民收入的有效手段，作为积极 坦，土地生产力较高。土壤中富含锌硼镁钼钙 硫铁磷等微量元素。土壤透气性好，吸热快，放热快，昼夜温差 大，含水量适中，有利于植物进行物质积累。 根据相关的区域地质资料，本项目建设地下伏基岩石为稳定的白 垩第三系砂岩，属于地质构造稳定的地区。根据万中国地震 烈度区划图资料，市基本设防烈度为六度，鉴于本项目是 建设学生公寓楼，为确保安全起见本区域地震烈度按七度设计，设计 基本地震加速度什值为，设计地震分组为第组......”。

3、“.....本场地土类为中软 场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，场地无液化砂土层，场地稳定，无溶 洞滑坡等不良地质现象，适宜进行工程建设。 自然气候 市地处东经至，北纬至 ，位于北亚热带中段，属副热带东亚季风区。境内地貌类型多样， 光热水土的组合优势十分突出。农业资源和非金属矿产资源非 常丰富。境内气候四季分明，雨量充沛，年平均降雨量毫 米，年平均气温，累年绝对最低气温，累年绝 对最高气温，是典型的亚热带气候。常年主导风向为冬季北风， 夏季东南风，累年风向频率。湖北省地震烈度图显示，黄 冈城区地震基本烈度为级。 属亚热带季风气候，日照充足，雨量充沛，四季分明。但春有 低温，春夏之交有梅雨，入伏多干旱。累年平均日照时间数为小 时，日照率为。年平均气温为，无霜期年平均为天。 年平均降雨量为毫米。 政策资源科技支撑条件 市将农产品加工作为农业产业发展和结构调整的重点......”。

4、“.....作为积极 推进社会主义新农村建设和大力推进新型工业化的战略重点和主要任 务，为农产品加工提供了相关优惠政策。除遵循国家有关农业产业化 的税费减免政策，还积极为农产品加工企业出谋划策，提供各种信息 及服务，为企业发展提供了便利。 目前有大型养鸡场余户，农民小型养鸡户余户，现有 存栏蛋鸡万只以上，日产鲜蛋万枚以上，有足够的原料保障， 项目建成后，合作社对于鸡蛋收购可制作相关标准，规范养殖户的禽 蛋生产，必将增加养殖户的鸡蛋销售量，提高其销售收入。由于鸡蛋 为日常老百姓经常使用的食品，价格弹性较小，故该项目本身对于鸡 蛋价格不敏感。 该项目技术来源于华中农业大学食品科学技术学院，技术成熟可 靠。 基础设施条件 项目地点选址在区禹王办事处韦家凉亭村进村公路附近，有水 泥硬化路面直达场区，离团黄主干公路仅米左右，交通便利。专 线有三相四线直达场区......”。

5、“.....该项日 所需的水电路气等基础已基本完善，完全能满足该项目的建设 和建成后的生产所需。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 随着人们生活水平的提高，对鸡蛋产品的食品安全与卫生越来越 注重。在围外，特别是欧美发达国家，没有通过清洗消毒的鲜蛋不准 上市。在国内，人们也对保洁鸡蛋越来越青睐，因生产场家少，产品 供不应求，价格也比普通鲜蛋高出很多，目前区还没有家像这样 的生产场家，市场需求稳定，市场前景广阔。 市场竞争优势分析 合作社采用科技创新发展特色品牌战略。合作社成员之的福 鹤养殖公司，自主创新了个新型的养殖模式生态型集约化养殖，并 开发出楚福园牌虫草鸡蛋，说明见附件，现楚福园牌虫草鸡 蛋已在工商申请了注册，并通过了国家无公害农产品认证质量安全 认证食品卫生许可证并制定了自己的企业标准，产品在市场上供不 应求。该公司给其他养殖户起到了很好的带头示范作用......”。

6、“.....主要依托黄商七 武商商城及武汉台北商场有限公司等商业集团，与鸡蛋专营连锁 经营为主的营销模式。建立合作社基地公司网络营销四维体的产 业链条，实行公司利益与社员利益紧密挂钩，共存共荣，互利双赢的 利益共同体。详见图。 市场风险分析 市场风险因素分析 项目在建设过程和建成后的生产经营过程中，可能面临以下风 险 项目资金没有有效投入到项目建设，或项目建设过程中没有进 行成本控制，前期投入资金过多，从而影响企业今后的经营发展。 由于项目所需鸡蛋在收购过程中造成市场局部或短时的供求关 系失衡而导致价格上涨，或由于养殖户的饲养的鸡发生大面积瘟疫， 从而出现鸡蛋突然减产而导致价格上涨，都会直接影响项目产品的生 产成本，项目在生产运行过程中，会面临产品生产成本增长过快或难 于控制的风险。 产品质量是企业赖以生存的根本，是企业发展壮大的基石......”。

7、“.....好的企业都十分重视产品质量，会采取强有力的保证 措施确保产品质量的稳定，合作社自然也不例外。但由于项目产品均 需外购，外购鸡蛋的质量隐患构成项目产品的质量风险。 鸡蛋深加工产品有着庞大的市场空间和不错的销售利润，必然 导致既有制造商产能扩大和新的资本的进入，使企业间竞争压力增大。 随着市场竞争日趋激烈，项目可能面临定的市场风险。 防范和降低风险的对策 面对项目可能存在的风险，企业应建立有效预警机制和应急机制， 以预防为主，处事不惊，沉着应对，始终立于不败之地。 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位法定名称市楚哒养鸡专业合作社。 入社社员构成及运行情况该社成立于年，目前入社社员数 已达人，其中农民成员人，所占比例为，企业社会 团体成员人，所占比例为，该社的机构由成员大会理事会 监事会构成，其中理事会人，监事会人......”。

8、“..... 合作社简介市楚哒养鸡专业合作社是家集研发养殖 加工贸易于体的农村龙头企业。专业从事蛋鸡特种蛋鸡土鸡 肉鸡的养殖深加工销售及技术服务。其楚福园产品获全国知名品 牌，农产品金奖。 该合作社下辖六个蛋鸡养殖场个特种蛋鸡养殖场二个养鸡 专用饲草中药材种植基地个兽医服务部个销售中心 个饲料加工场，总资产万元。现存栏蛋鸡十万羽。日产蛋万枚 合件每件枚斤。年产蛋万余件，年产值万元 年出栏肉鸡万只年产值万元其它综合产值万元。年总 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产值万元利税万元。 该合作社坚持以信誉为本以市场为导向不断开拓进取推陈 山新以科技兴农为理念，以优质产品求发展为宗旨，带动和促进 区的养殖产业向现代化规模化标准化之路发展。 财务状况 项目单位资产总额年末万元，年末 万元 固定资产净值年末万元，年末万元 流动资产年末万元......”。

9、“..... 经营收入年万元，年万元 年净利润年万元，年万元 净资产收益率年为，年为 该项目没有负债，所以不考虑资产负债率。 法人代表基本情况 法人代表周伟，年出生，经营多项实业，拥有丰富的管理及 销售经验。年加入市楚哒养鸡专业合作社任理事长，现为 市区养禽协会副会长，无不良信用记录。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称湖北省市区万枚鸡蛋深加工新建项目建设性质新建 项目建设地点市区禹王办事处韦家凉亭村 产品方案及规模 设计日处理鲜鸡蛋万枚，年处理约万枚鸡蛋的生产线 条。与之相配套的仓库原料仓库和成品仓库。 品种技术设备方案 主要品种楚福园保洁鲜鸡蛋。 技术来源华中农业大学食品科学技术学院，技术成熟可靠，且 确定了合作意向。 设备鸡蛋清洗分级生产线，蛋品光检喷码包装生产线。 数量整套。 土建工程 主要建筑物原料仓库生产车间包装车间及成品仓库和相关 配套工程......”。