1、“.....目前土地置换营业楼期和相关证件正在办理之中。 配送中心信息化系统的建设方面有较大投入，公司购买了相应的软件和批 电脑硬件，建成了配送信息化办公信息化财务信息化三条软件系统，为配送 中心的远程系统管理打造个良好的平台。同时，公司为适应竞争日益激烈的市 场竞争需要，注意员工业务素质的提高，经常聘请大专院校同行业配送中心 培训公司的专家学者来公司讲课，把不同岗位的员工分批送出去培训学习，公司 各连锁网点间进行人才流动培养。 主要设备名称数量本项目主要设备如表所示 建设内容及规模 本项目建设总用地面积平方米，总建筑面积平方米。项目主要 建设内容及规模如下 期工程 土地总面积平方米，建筑面积平方米。其中仓库平方米， 综合办公大楼平方米。建材装修产品材料及五金交电等大型集散存储仓库 平方米，农副产品和百货等中型集散存储仓库平方米......”。

2、“.....冷冻仓库平方米，职工餐厅及宿舍 平方米，生活超市平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和 项目设备名称数量 运输设备卡车辆 叉车辆 机动三轮车辆 货架设备货位式货架个 升降设备升降机个 电脑设备打印机台 电脑台 电子秤台 消防设备消防器材套 空调设备空调台 软件设备软件套 监控设备监控设备套 其他门卫室个等平方米，道路广场平方米。 二期工程 新征地平方米。其中仓库面积平方米，冷冻仓库平方米， 办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米， 生活超市平方米，个体物流公司加盟点用房平方米，辅助用房含公厕 配电房水泵房锅炉房和门卫室平方米，道路广场平方米。 物流配送及辅助设备购置。 投资结构及资金来源 配送中心项目期工程总投资为万元。其中固定资产总投资原值万 元，流动资金投资为万元......”。

3、“.....其中房屋建筑工程 投资万元，机器设备投资万元，土地投资万元，培训费万元，技术引 进费万元，固定资产投资其他万元。 项目资金来源为建设单位自筹万元，占总投资的，申请银行贷款 万元，占总投资的。 项目效益 在受到国际金融危机影响的情况下，配送中心稳扎稳打地发展项目业务，使 企业不但没有萎缩而裁员，反而在周边乡镇建立连锁点，特别是在淮阴区楚州 区清河区又拓展了个城区加盟点，同时安排了城区下岗失业人员多人， 使配送中心为下岗职工和失业人员提供的岗位共计多个，为维护社会稳定 促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大的贡献，取得 了显著的社会效益。所以配送中心的这次项目技术改造，在扩建后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面为社会还能提供约个岗位， 近步缓解周边就业压力，最终带动经济的可持续发展......”。

4、“..... 综合评价 主要结论 现代物流配送中心技术改造建设项目 符合中央和省市政府物流产业政策和行业发展规划的要求，项目建设 方案合理，进度计划的安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益 和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好的社会效益。 配送中心有可靠的商品供应。配送中心配送规模较大，可降低运输成本， 无采购风险。同时，装卸搬运仓储设备及配送设施可靠，定期开展员工业务 培训及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中的质量。 经财务经济分析，本工程有较好的投资偿还强的抗风险能力......”。

5、“..... 配送中心有可靠的商品供应。配送中心配送规模较大，可降低运输成本， 无采购风险。同时，装卸搬运仓储设备及配送设施可靠，定期开展员工业务 培训及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中的质量。 经财务经济分析，本工程有较好的投资偿还能力和风险承担能力，经济 效益较好。 项目建设地淮安市区，交通等基础设施良好，运输便利，符合项目发展的外围条件需求，项目选址可行。 经过可行性研究，我们认为该项目符合国家的建设方针产业政策和投 资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险小。 因此，本项目技术改造是可行的。 风险评估 现代物流配送中心在连锁经营采购仓储配送等方面有较强的优势， 在淮安市甚至省内属于较强企业，抗风险能力强。配送中心经营的各类商品主要 风险来自于营运收入，而营运收入又取决于物流配送量......”。

6、“.....在社会经济基本向好的情况下，苏北地区人民生活水平将逐年提高， 老百姓消费能力将稳步增长，商品销售量也将稳步增长随着配送中心配送能力 的不断提高，连锁经营网络的不断扩张，商品销售量也会有较快的增长，同时辅 以实行科学的配送管理，势必会进步增强配送中心的抗风险能力。 建议 建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期工作报批手 续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务， 尽早投入运营发挥效益。并且建成之后要实行科学的配送管理，提高共同配送率。 第二章背景及必要性 项目建设的背景 国家产业政策鼓励发展现代物流业产业政策行业规划区域发展规 划 国家发展和改革委员会于年月日发布了产业结构调整指导目录 年本，目录分三大类鼓励类限制类和淘汰类......”。

7、“.....其内涵明确了仓储物流业建设 属于鼓励类行业。另外，国家发改委于年月日公开征求对产业结构调整指导目 录年本征求意见稿的意见。在产业结构调整指导目录年 本征求意见稿中，分为鼓励类限制类和禁止类三个方面。在鼓励类中， 将现代物流业作为个行业提了出来，并将其详细分成小类。 年月日，经国务院常务会议原则通过了现代物流业调整和振兴 规划纲要以下简称规划纲要。并于年月日公布了国务院关 于印发物流业调整和振兴规划的通知国发号，这是继年 月十五规划正式确立现代物流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业 发展又重大措施，是我国现代物流业深入发展的重要标志。其内容中对我国现 代物流业的发展做出了具体的指导性意见。 由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发展......”。

8、“..... 公司发展前景项目单位自身需求 淮安配送中心是集日用百货五金交电化工油漆针纺织品服装鞋 帽文化体育用品烟酒副食食盐家俱建筑材料装饰材料农药化肥 农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业。公司未改造扩建之前，占地 面积平方米，建筑面积平方米，注册资金万元。现有员工 人，其中有管理人员名，企业管理人员名，财务人员名。公司设有综合 办公室人力资源部财务部采购部配送部，后勤保障部。多次受到国家商 务部省市县业务主管部门的肯定和表扬。因公司目前的技术跟不上发展速 度，故须进行技术改造，并相应扩大生产规模，以满足企业自身的发展需要。 项目建设的必要性加快农村流通业发展的需要 农村流通业是全社会流通业的重要组成部分，也是制约整个社会流通业发展 的薄弱环节。随着农村市场经济体制的改革发展，原有的流通格局组织体系被 打破......”。

9、“.....造成农村市场 分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农 民的新要求。 在市场经济条件下，流通业在经济发展中的地位举足轻重。流通环节是架在 消费和生产之间的座桥梁，开拓农村市场必须通过创新流通方式，发展先进流 通生产力，从根本上解决农村流通不畅市场无序问题。 本项目利用淮安市现有的行业资源，整合省市县和基层供销环节的农资 经营网点，建设以现代物流配送中心为重点的农资物流经营服务网络，有利于加 快农村商品流通业的发展，构建高效率低成本的现代农资物流体系，为强化我国 农业产业竞争力做出贡献。 服务三农，促进现代化新农村建设的需要 农村是我国小康社会建设的重点和难点。长期以来农业劳动生产率低，农村 生产力水平不高，社会事业发展落后，农民收入增长缓慢制约着农村经济社会的 繁荣与发展等。为此......”。