1、“.....项目内容将入口处进行改建，重建无顶式无量法门，原有水池改造为莲池，使之更与佛教氛围和自然景观相契合。在入口处至观音殿之旅游步径上进行山体植被水流及道路规划调整，为原有景点增配特色标识及摄影点和凉亭等。在旅游主径上增设绕经亭亭内铭刻华严经文，游客可绕亭三圈祈福。洒净廊少量山泉滴顶洒净，示意去业清心。百岁汀步水道中形态各异中汀步，以跨越汀步予人以长寿憧憬。转经栏杆游览主径栏杆中嵌以不同样式或诉求主题即内置经文转经筒，游客边登山边转经轮以求去祸生智。菩提林释迦牟尼在菩提树下成佛，菩提树在佛教中被赋予了智慧解脱象征，采片菩提叶，得份佛缘。赵州茶楼禅宗在日常生活中觅得教育机趣，如赵州禅以吃茶示静心开悟之机。茶道乃由禅宗而来，此借禅宗典故，宣佛门茶道。以非封闭非中轴线对称格式建设禅院，在保留原有特色前提下增添内山门殿钟鼓楼后大殿及客堂积香厨等，以便进步深化佛教文化发掘。绿野区主题形象惊险刺激极限运动，神秘冒险探奇，充满温情假日游。主导功能周末休闲好去处，吸引省内及全国低龄消费层......”。

2、“.....项目内容充分利用险峻山体挖掘极限运动项目，开展蹦极滑翔伞仿真彩弹对战区，让现代人远离都市压力，放松自己心情。配备适当消费群体休闲吧俱乐部酒吧。在广阔地带开辟野营区，增设露营地篝火场树巢等设施，填补周末假日旅游项目空白。设立基本设施，包括电话亭以及公共厕所医疗保健中心等，满足突发事件需求。春江香谷区主题形象美丽岛，清澈江水，幽静山谷。主导功能展现流度假山庄与现代水上乐园有机结合及无限乐趣。辅助功能可作为连接市内分散景点枢纽，分担集中在杭州各大小会议密度，通过江与山资源整和，突出景区内高新旅游产业，使之成为与国际化接轨重点旅游度假风景区。项目内容岛水上娱乐中心，突出景区内高新旅游产业岛水上游船娱乐中心皮划艇基地岛江边烧烤点岛游泳场月光沙滩排球场。在临江地段新建码头，连接岛与山水路联系，使整标高应在年遇洪水位高程以资源完全可以让旅行社做足文章，通过批有新意有特色精彩刺激短线旅游项目吸引潜在游客。游客对短线旅游选择余地将会更大。开发短线旅游......”。

3、“.....吸引更多游客。周末游主要对应人群杭州地区旅游者。短期假日游主要对应人群上海地区旅游者。宗教朝拜游主要对应人群江苏浙江地区旅游者。连线观光游主要对应人群江苏地区乃至全国旅游者。五项目规划总体规划山不仅山景秀丽，传说故事和佛教文化兼具，转马塘积筐潭等景点给景区内添加了神秘气氛，被誉为小天竺古刹香火兴旺。在开发结构上，主要以佛教文化为主，并开发休闲娱乐旅游项目增加景区内系统化。二功能布局根据山现有资源性质功能结构及赋予风景区主题文化，综合考虑未来旅游景区发展趋势以及适应杭州旅游市场空白，现将景区划分为四大功能区山水佛境区二绿野区三春江香谷区。山水佛缘区概述近年来佛教旅游市场不断攀升，如今年杭州五黄金周期间，灵隐寺客流量为万人次，比作为杭州旅游代表三潭印月客流量万人次多出近半。作为传统文化重要组成，中国人心中都有着不同程度佛教情节，正确地引导可以使人们在娱乐中净化身心陶冶情操。山水佛缘区是对山原有佛教和自然人文景观合理利用和深度开发，尤其是其作为整体项目期工程......”。

4、“.....尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静佛教氛围和秀美而生动景观这点打开局面，产生较高市场占有率和知名度。地域范围以景项目概述项目名称杭州风景区二申报单位旅游公司三单位地址杭州路号六楼四单位法人胡跃五规划单位世界策联杭州机构六项目概况拟建的杭州风景区为包括山岛及部分江面在内的多功能旅游度假区，它位于市区西南公里处，距杭州市区公里。景区中山部分原已经进行初步开发，接待游客达万人次。元元元元。按游客总数作为住宿费，并以每人每晚元住宿费计算会议及其他收入按起始年万元并以每年递增计算收入。营业收入预算表名称第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年经营收入住宿收入会议其他小计税金根据本项目经营业务及现行会计制度，从经营收入中直接扣除税金及附加主要增值税营业税城市维护建设税和教育附加税。从利润中扣除所有所得税税率为。营业税按国家规定税率计算，城市建设维护税为，教育附加税为。综合税率为。利润分配本项目每年所获利润按以下顺序进行分配按规定交纳所得税......”。

5、“.....营运成本估算本项目总成本费用参照国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数编制。职工工资及福利营业期管理人员工资福利均万元年计，职工工资福利按人均万元年计，定员人每年共计万元，保安清洁工按万元年计，每年共计万元。固定资产折旧及摊销本项目建成后形成固定资产万，固定资产按平均年限法，其中建筑折旧年限为年，其余平均折旧年限为年，残值率为，固定资产余值为万元，年折旧额为万元。无形资产摊销为年，递延资产摊销为年年以上每亩元，约万元。修理及修理费按年固定资产折旧额计，约万元。外购原辅料材料费用餐饮成本按餐饮收入估算，购物成本按收入计，外构原辅材料费用共计万元。外购燃料动力费用主要为水电汽油和煤气费用，估算为万元。水价按元度电价按元度计算。其他费用包括办公费用广告宣传费用，按营业成本估算，约万元。营业利润经测算，本项目正常年份营业利润万。财务指标经估算，项目全部资金静态投资回收期预计年含建设期，正常年份投资利润率为，设资利税率，项目在效益上是可观......”。

6、“.....此外，旅游业不仅带动其他相关行业发展，而且打响旅游品牌提高城市知名度后，对外经济合作路子将更宽广。这是必然产生潜在经济效益。二社会效益杭州风景区开发，有助于丰富而生旅游层次，发展旅游业，合理分流杭州市区过载旅游资源，优化杭州和旅游品牌，提升城市形象。旅游业将带动相关行业发展，增加就业机会，有助于社会稳定。总之，绿野项目开发对于增强综合实力及城市品牌竞争力有很大促进作用。综上所述，山景区开发切实可行，能有力地推动旅游及相关产业发展，带来可观经济和社会效益，提升及杭州旅游形象。因此，提出以上评估及开发设想......”。

7、“.....世界策联杭州机构二四年三月十八日西进沿江开发跨江发展未来发展战略，这无疑给旅游业提供了良好发展契机。威胁周边临安浙西大峡谷江苏同里新昌大佛等周边类似项目从自然生态江南特色及历史文化发掘上已臻成熟，市场细分更趋缜密，并在华东等地取得了较高知名度。新近开发中国杭州野生动物世界从开发项目设置上具有较大竞争力。与周边景点竞争，需突出自己特色，从市场定位与项目定位上胜人筹，项目营销策划也要新颖独特。四项目定位总体定位风景区是自然生态历史人文和佛教景观为开发契机，有机结合观光休闲娱乐运动冒险与度假等多种旅游项目为体复合型旅游项目。通过合理规划，项目开发目标定义为在华东地区具有较高知名度和市场占有率，并在全国乃至国外市场保持定游客流量。佛教旅游在华东地位次于灵隐寺。二地域市场定位作为杭州旅游大市场个分支......”。

8、“.....它位于市区西南公里处，距杭州市区公里。景区中山部分原已经进行初步开发，接待游客达万人次。为更深层次地发掘旅游资源，将建设成为杭州旅游西进第站，拟在原有景区基础上进行较大规模重建和改造，并将岛和部分江面纳入景区范围，以充实风景区景观类型和功能层次，整和现有旅游资源，实现景区自身发展和旅游增长联动。项目占地面积共约亩，其中征用土地亩包括田地亩山坡荒地亩岛亩，其余亩山林向所属村租用，总投资为亿元。项目分为山水佛境绿野春江香谷三个区块，实行总体规划分期实施滚动开发。建设周期约为年，期开发在年内完成。二项目背景旅游趋势分析国际旅游趋势近年来上。八环保消防环境保护山景区以独特自然风光和佛教氛围吸引游客，生态环境保护是景区可持续性发展关键。严格保护，做到生态效益与经济效益相统......”。

9、“.....加强旅游对环境污染宣传管理。项目建成后主要污染源为废水和固体垃圾，预计年产生生活废水吨，可集中生活污水处理生化处理后达标排放。固体垃圾可通过景区职工每日打扫清理集中处理。二消防工程按国家消防法要求建设消防系统。积极发动群众，组织宣传以预防为主思想，消灭火灾隐患，普及消防知识，提高火险警觉意识。通往主要建筑物道路宽度拟超过米，确保消防车通行。在建筑物内按要求设置灭火器和室内消火栓。加强森林防火工作，林区道路旁设森林防火标识牌，并配备必要消防工具和器材。三安全对景区所有餐饮场所加强卫生管理，要特别注意防止重大食物中毒事故发生。配备必要设施，建立必要安全值班制度，注意旅游防盗和交通人身安全。九企业组识本项目承办单位为奔腾房地产开发有限公司。公司管理按照现代企业制度规范进行，实行项目法人代表负责制。内部各机构在法人代表领导下，负责项目建设管理各项任务......”。