1、“.....项目的经济效益和社会效益十分显 著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽快做好项目前 期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项 目的经济效益和社会效益。 二区域概况 区域概况 洪江区位于湖南省西南部雪峰山区，东西北与洪江市原黔阳县接 壤，南与会同县毗连。地理座标东经，北纬 。南北纵长公里，东西横跨公里，总面积 平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临水。设河滨路沅江路高 坡街新街个街道办事处，共个居民委员会，郊区辖桂花园常青 横岩个乡个村。总人口万人，在总人口中汉族约占，余为苗 瑶侗回土家等少数民族。 洪江处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着夹衣 隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。雨水以 月为最多......”。

2、“.....平均日照小时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积万亩， 活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石灰石几十亿吨，石 煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资 源理论蕴藏量万千瓦。 洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距洪江城区 仅公里国道距城区公里。线穿城而过。洪江区到怀化通过怀 黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连 接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其 洪江区连接线也即将开工建设。 洪江夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地， 东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年 臵洪江砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三 江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末臵洪江镇。民国初期为会同县 洪江镇，民国年称会同县......”。

3、“.....后又改为镇。民国年以后 为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗 日战争后期，湖南省政府在此设立洪江行署，辖第六十两个专区。解放初， 臵洪江市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国 务院批准，恢复洪江市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。 年月，经湖南省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设洪江区。 洪江山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西的颗明珠。市区以老鸦坡为 屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园的亭台楼榭点缀其间，气势壮观。 城西嵩支山幽林深处的古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙 之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞 张家坟白云洞镜子岩半山亭水佛洞观音岩列肆如云，川楚之丹砂 白腊，洪白之胶油，木材之坚美，乘流东下达洞庭，接长江而济吴越，连帆大 舳衔尾而上，环货骈积，率以花布为大宗，南连桂林，西趋滇黔，利市三倍......”。

4、“.....地窄人众，至劈山湮谷，连屋层楼， 栉比而居，俨然西南都会。‛洪江在最繁荣的时期，沅水上有‚见船不见水‛ 之说。据记载洪江最繁华时光有名有姓的商码头就有个。沈从文在沅陵住 了四个月，写了本沅水流域识小后更名湘西，在沅江上游的几 个县份中开篇便道‚由辰溪大河上行，便到洪江，洪江是湘西的中心 通常有小重庆的称呼。‛当时重庆是中国的陪都，也是非沦陷区的第 大都市在常德的船中又曾这样描绘‚在沅水流域行驶，表现得富丽堂 皇，气象不凡，可称巨无霸的船只，应当数洪江油船。这种船多方头高尾， 颜色鲜明，间或且有点金漆饰下行可载三四千桶桐油，上行可载两千件 棉花，或票食盐。用橹手二十六人到四十人，用纤手三十到六七十人。‛ 据年的湘水道查勘报告，经常聚集在洪江的这种木帆船大的载 吨以上便有艘，可见其市面之繁荣。 商客们为联络族谊之情，维护同乡利益，各成帮......”。

5、“..... 如山西会馆新安会馆陕西会馆四川会馆长沙会馆常德会馆湘阴 会馆麻阳会馆苏州会馆湖州会馆池州会馆南昌会馆永州会馆等等， 大都始建于清康熙乾隆之际，几经翻修，馆舍更是巍峨堂皇气势不凡。随 着商品经济的形成和各行各业的拓展，商客们在以同乡相聚的同时，又以同业 相聚组织行会，建立了以粮食业的炎皇宫药材业的药王宫屠宰业的三义宫 木作业的鲁班宫和嗣后发展成大行业的钱庄油号盐业木业布业衣业 烟业酒业纸业苏广南杂瓷铁首钸金号等‚五府十八帮‛，并根 据洪江的地理环境，以山为骨架，水为血脉，先后建造了大批寺院古庙 会馆钱庄油号洋行作坊店铺客栈青楼烟馆等建筑窨子屋 群，使洪江古城形成了‚七冲八巷九条街‛的格局。 洪江凭借水运交通的便利和咽喉之地的地缘优势，开创了属于自己的鼎盛 时期，造就了独特的商业文化氛围......”。

6、“.....成为了大西南地区的物资吞吐枢纽金融中心和政治军事经 济宗教文化的中心。据民国十九年年统计，和民国二十二年 年中国实业志载，当时洪江市的货币流通量居湖南第二位，仅次于省会 长沙。地处显要，历代为兵家所争夺，是各省军阀的发祥地财源地镇守地。 军事武装力量使洪江古商城得到了较好的保护，也让洪江商业得到了更从容 的发展。 洪江古商城商贸行业涵盖各个方面，手工作坊商行商号钱庄镖局 货栈等应有尽有，且还有相应的行会组织，各行各业协调稳定发展，这在中国 可以说是个奇迹。据有关专家称，洪江资本主义萌芽可能比英国资本主义工 业革命还要早。值得研究的是洪江当时基层组织管理模式。在民国之前，中央 没有在洪江设过政权组织，其军事治安都由机构管理，其民政教育建设 保甲民事纠纷全由十大会馆出面办理，这种宽松粗放的管理模式为经济的 兴盛创造了条件，并促成了洪江古商城‚资本主义萌芽‛的产生......”。

7、“.....徜徉于商城内，驻足于码头前，依然可以触摸到封建社会晚期经济 结构逐步向近现代商品社会转变的脉络，感受到当时洪江商贸的繁荣景象。 对这座古商城的真实性完整性唯性，国家文物局古建筑专家组组长国 家历史文化名城保护专家委员会副主任罗哲文有最权威的评价‚经历多 年风雨的洪江古商城，有如幅直观明清市井生活全貌的清明上河图， 座集政治军事经济宗教文化史料大全的活性博物馆。是中国近代商 业发展的个标本，是我国保存下来最完整而内容最丰富的古商城之，堪称 中国内陆资本主义萌芽的活化石‛。 古商城的价值与特点 古商城建筑形式与特点 洪江古城内以‚窨子屋‛为主其独特的建筑形式和多样的建筑类型，构成 了古城历史建筑的特色。 洪江古商城在建筑形式上与传统的民居村落建筑有不同之处，其建筑风格 十分别致，是典型的明清江南营造法式，又具有显著的沅湘特色......”。

8、“.....窨子屋格式乃宫殿兼楼宇，规模大气势雄，是传统民居建筑无法比 的。般为两进两层或两进三层，四周为青砖砌的封火墙，墙内堂屋厢房均 为穿牛式木质结构，中堂极为高敞，廊阶用十分平整的大青石板铺成。堂屋 厢房两侧的墙体多为双头马头山墙，整个建筑围墙较高，堂内般有干天井和 湿天井，每进大门都用条块的青石板镶嵌而成，雕有精美的鱼龙花鸟图案刻 有书法诗词的石质大平缸，以储水防火，养鱼观赏用。洪江古民居窨子屋 多为斗拱造型，飞檐翘角，雕龙画凤，其门楣楹柱照壁窗格家俱均饰 有龙游凤翔云纹花样，极尽婉转袅娜和飘逸之美，充分体现了我国古代建 筑艺术的极致。 除古城民居‚窨子屋‛外，最能反映商城的建筑类型有宫会馆钱庄 报馆学堂客栈青楼烟管厘金局等。其它历史遗存有码头青石板路 排水沟井泉雕刻太平缸神龛等。 古商城的商业氛围与特点商号店铺等 洪江古商城得益水运，兴于贸易，富在油号，是大西南物资集散地......”。

9、“.....商业氛围十分浓厚，被称为‚湘西边陲的重要商埠‛。洪江地 处沅巫两水交汇处，凭借水运交通的便利，古商城以集散吞吐物资为主，营 造了浓厚的商业贸易氛围，将来自滇黔桂边区的物资皆聚集于洪江码头， 而后外运长沙常德镇江上海以及赣粤苏浙各埠，再复将这些地方 的物资运集洪江散销湘黔桂滇蜀五省各地区，成为大西南物资吞吐 的枢纽，货币流通量高居湖南省第二位，仅次于省会长沙。其商业贸易物资 集散主要以‚油木特商鸦片‛三业最为发达。以‚八大油号‛为代表的 洪江商人所创立的洪油品牌，早在清代中叶就已驰名海外，据中国实业志 记载‚鼎盛时期，同业有十六七家之多，运出桐油实为洪油达二十万担 以上，值七百万银元‛。木业运输，始自高山幽谷，远步阔湖大江，流程 数千里。历史上洪江是特商鸦片业的主要集散市场，也是鸦片贸易的中心地 区，咸丰五年年，洪江设立‚厘金局‛，专事鸦片税的征收。随着油 木鸦片等商品的大量吞吐交易......”。