1、“.....对海西文化创意产业发展将起到较好引导作用，随着海峡西岸经济区建设不断深入和两岸经济文化交流日益密切，文化创意产业交流必将越来越广泛，双方交易额也会越来越大。如果泉州能紧紧抓住海峡两岸扩大往来密切交流历史机遇期，进步学习借鉴海峡东岸创意产业发展经验和模式，引进台湾创意产业和创意团队人才，必将为泉州文化创意产业发展起到积极推动和促进作用。三泉州创意产业发展问题就目前来看但是泉州文化创意产业发展还是存在很多不足。在行业氛围方面，广告策划创意设计网游动漫数码娱乐等创意产业处于服务业高端领域，属于智力型创意型产业，创意产业从业人员，大都是思想活跃文化水平较高青年知识人才，此类人才对于所处创业环境行业氛围较为在意，包括完善行业交流平台高水平商务环境和行业扶持政策等。在这方面，泉州现有条件还比较缺乏。在融资环境方面，对于创意产业企业，目前大多数还处在创业阶段，方面，资金较为缺乏，融资期望值较高另方面，由于国际知名创投公司在国内分支机构主要设在北京上海等大城市......”。

2、“.....也主要在些大城市举办。为此，积极改善创意产业企业融资环境，为创意产业企业提供持续资金供给是泉州加快创意产业发展重要环。在创意产业人才方面，可以说，人才是创意产业发展壮大核心和关键，离开人创新创造，也就无所谓创意。而吸引人才难留住人才难已成为困扰鲤城众多企业大难题，很多企业只有将研发机构设在北京上海广州等大城市，才能较为顺利地招揽人才。只有较好地解决创意产业企业急需人才问题，才能推动泉州创意产业较快发展。鉴于泉州创意产业发展才起步不久，人们对这产业认识以存在定争议，它进步发展还需要理论指导和广泛交流学习，特别是对国内外发展经验总结和借鉴。对于发展过程中部门协调，环境促进，机遇把握，资金来源，政策制定，宣传，策划，交流合作，人才引进等系列问题尚需探讨。四鲤城文化产业园物业市场前景年，泉州政府大规模促进文化产业发展，文化产业将会成为泉州第四大支柱产业，这些使本项目存在着巨大商机。另外，由于周边具有良好公共交通设施，四通八达道路系统和充足停车位......”。

3、“.....综合考虑项目周边未来发展规划，目前商业设施建设和经营现状，预计项目建成后相对于周边其他产业园具有较大竞争优势和施工增长速度，其中石油化工业增幅。三是以推进科技工作体制机制创新为核心，不断加强科技自身建设，提升科技服务水平不断加强第三产业发展，取得了显著社会效益。据泉州市统计局发布信息，年度，泉州市国民生产总值达到亿元，人均国民生产总值为万。年年年年年地区生产总值增长表年泉州各产业增加值对比表产业增加值元增长第产业第二产业第三产业从上图可以看出，泉州市人均国民生产总值在增长放缓同时，居民收入却在稳步提升，这将极大带动泉州整体居民消费水平，给各个产业发展带来良好社会和经济效益。二泉州市文化产业发展现状泉州创意产业以闽南特色文化为依托，以工业设计数字内容创意文化创意重点园区建设为四大重点发展领域，创意文化产业聚集带初具雏形，已成定规模效应。鲤城丰泽南安洛江永春安溪德化等地创意产业园呼之欲出。以鲤城区为例......”。

4、“.....其中源和作为泉州古城创意产业风向标，园区已有多家文化创意企业位专家级工作室共多创意人才入驻，涵盖动漫设计建筑设计工业产品设计广告设计艺术设计体育休闲会所等多个专业领域。目前，鲤城区文化创意产业呈现出蓬勃发展良好势头古城文化创意产业规划正加紧制定完善中元和创意会馆已基本建成并试营业，后续项目正加紧设计建设功夫动漫全省首部闽南语动画片蔡六在年底已开机制作，将于今年暑假正式投播，视通光电在三维动漫游戏制作等方面取得积极突破淘园文化创意产业园六井孔音乐文化创意产业园已动工建设，将于年底竣工开业美食街核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总论项目概况项目名称鲤城文化创意产业园区二项目承办单位企业名称鲤城文化产业园所在地泉州鲤城投资总额万人民币注册资金万人民币三建设内容与规模将泉州印机厂厂区改造成鲤城文化产业园。以致做出决策等，都将影响企业经营效益。二防范风险对策建立风险管理机制项目公司需要建立健全风险管理机制，从企业内部加强风险意识，做好风险鉴别控制与监督......”。

5、“.....加强对合同等具有法律效力文本管理。项目公司内部需要强化风险意识，将企业经营风险与职工自身利益结合起来，充分调动职工积极性，共同应对风险。项目公司经营要树立居安思危思想，及时全面准确掌握政策市场宏观经济发展国内外形势等信息，科学分析和预测市场变化，提出可靠应对和防范措施，对市场发生变化及时做出正确判断和进行有效调整。努力开拓市场为了市场营销需要，项目公司应加强市场开拓和培育，建立强有力销售队伍和健全销售网路，充分利用产业园区整体配套规模优势和良好地理交通经济消费等区位条件，制定科学市场营销方案，进行整体营销和特色营销等，开展多渠道全方位市场开拓工作，同时，在广泛掌握市场信息和深入调研基础上，做出科学市场预测，以创新为手段，不断创造潮流创造需求，在满足老客户基础上，不断开辟新客户群，增加收入来源。建立成本控制体系项目公司需要加强内部成本管理，建立科学高效成本控制体系，严格控制预算外指出，努力降低成本。在条件许可情况下......”。

6、“.....处理好次购臵成本与维修费用关系，以及考虑未来维护技术难度。同时，尽早做好设施及设备维护管理培训工作，使项目公司有关设施设备系统维护管理专业技术人员尽早接触和熟悉设施及设备技术状态和运行状况，避免由于认为操作和维护不当造成不必要损失。建立风险准备金制度在项目公司未来利润分配方案中，考虑在进行收益分配前，从税后利润中提取定比例资金，作为风险准备金，以备抵御定限度内流动资金风险。第十四章结论和建议结论项目建设是发展文化产业需要，是城市发展需要和满足人民事迹生活需要。本项目建设符合泉州市城市总体规划和文化产业发展规划，符合泉州市对就工业区充分利用要求，有利于土地集约利用和土地效益最大化，符合土地价值最大化经营原则。因此，鲤城文化产业园建设是非常必要。随着鲤城文化产业园改造项目完工投入使用，本地区将成为泉州市鲤城街道办新商业文化中心，本地区商业设施建设将具有极大升值潜力。按照鲤城文化产业园控制性规划，产业园包括商务服务中心酒店宿舍等。改造厚道鲤城文化产业园用地面积约为，平方米......”。

7、“.....平方米。根据本项目建设规模，拟确定本项目建设进行整体次性改造建设，项目建设期约为个月。项目总投资为万元，拟定次性投入完成。经测算，年底竣基准收益目标，整体项目财务净现值为万元大于零，年投资收益率，远高于行业投资收益率水平，具有良好收益能力。二建议文化产业园建设已经成为泉州市热点，因此，建设项目在未来建设特别是出租中，要结合本项目独特位臵以及规划特点和发展定位，制定出租策略，加大宣传力度，提高产业园区设施出租价值。鲤城文化产业园建设项目建设时间紧任务重，且项目存在投资大建设期长等特点，存在这融资风险财务风险。因此，建设项目在建设过程中，加强投资管理工程进度管理，并采用有效措施，确保顺利完成，尽量避免和减少风险因素发生。建议项目单位尽快签署贷款协议，落实项目建设资金来源。积为。可建四层，总计面积约为用于三旧改造砖混建筑为平方米建筑布局及外观工业感强。鲤城文化产业园项目建设，符合泉州市鼓励工业区升级改造和三旧改造建设文化产业园区政策规定。三本项目建设......”。

8、“.....产业园区作为商业用途。在初步设定经营方案和经营规模前提下，鲤城文化产业园经营完全可以实现自身财务平衡，能保证产业园区正常经营和偿还银行长期贷款，项目商业化经营微观经济效益比较明显。因此，从满足文化产业发展需要，以及社会效益宏观经济效益和项目静音微观经济效益几个方面看，建设鲤城文化产业园项目是必要。三项目进展自年月初开始，鲤城文化产业园区规划项目立项申报原有制造业项目迁移等准备性工作。鲤城文化产业园改造项目各项准备工作完成，为本项目顺利建设创造了良好条件。第三章项目市场分析泉州市国民经济和社会发展情况泉州市地处福建省东南部，是福建三大核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目总论项目概况项目名称鲤城文化创意产业园区二项目承办单位企业名称鲤城文化产业园所在地泉州鲤城投资总额万人民币注册资金万人民币三建设内容与规模将泉州印机厂厂区改造成鲤城文化产业园。改造范围包括砖混建筑两栋旧式厂房两栋及两层闲臵宿舍楼，旧式平房厂房栋需清理推倒重建作为写字楼用......”。

9、“.....可使用面积为。可建四层，总计面积约为用于三旧改造砖混建筑为平方米建筑布局及外观工业感强改造后鲤城文化产业园将是个集办公休闲于体，提供创意设计动漫产业电子商务进出口贸易商务生产和生活等配套服务于体大型综合商务平台。四开发建设模式和进度鲤城文化创意产业园完成对鲤城文化创意产业园区改造后，由鲤城文化创意园对该项目商用物业进行出租营运管理及相关配套服务。根据文化创业企业需求和项目建设可行性分析，确定量控制再严格也是没有意义，项目最终质量是不可能保证。施工企业施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量关键。若施工企业技术水平不高装备和施工手段落后没有健全质量管理体系，对采购建材设备没有严格检验手段和验收制度，那么，项目建设质量是无法保证。在当前试行工程建设监理制度下，选择好工程建设监理机构是不可或缺重要环节。若选择监理机构不能得到有效监管，其自身技术能力和管理水平不适应项目需要，也将对项目建设质量产生不利影响......”。