1、“.....平衡好各方之间的利益则显得尤为重要。第，像小产权中的乡产房村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子样抵押少法律支持。第，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。笔者认为小产权房合同的效力不应简单刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。小产权房向城镇居民转让的合同效力目前该种情况，在实践中普遍的认定为合同无效。而依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。根据这规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任......”。

2、“.....含地下室号平方米甲乙双方商定转让价格为人民币元，大写拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清买卖合同未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。本合同式两份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。小产权房屋买卖合同协议书格式买简称甲方买方以下简称乙方甲乙双方本着诚实信用平等公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元将上述房屋交付给乙方，该房屋应有切权利和义务同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。笔者认为小产权房合同的效力不应简单刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。小产权房合同无效论......”。

3、“.....不得转让。根据这规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有房屋买卖合同协议书格式材料。第，像小产权中的乡产房村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子样抵押流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难权证，不能像大产权的房子样抵押流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第，购买乡产权那样之间的房屋进行自由流转，使集体经济组织的成员也能收获房产所带来的利益。房屋合同无效后的利益平衡由于小产权房的交易不在少数，其中涉及多方之间的利益，易引发多种矛盾。因此，在解决小产权房成我国房产市场的混乱，引发各方利益矛盾冲突。但完全限制小产权房的流转则是对公平原则的违反......”。

4、“.....因无处分权而无法像城镇居民样获得房屋升值所带来的利益，在目前我国现实征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能次性或分期付款，这样转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。第笔者认为小产权房合同的效力不应简单刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。小产权房向城镇居民转让的合同效力目前该种情况，在实践中普遍的认定为合同无效。而在理论上，国内较多的学者对合同的效力持肯定态度。笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由违反我国相关法律规定中华人民共和国城市房地产管理法第条第项规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。根据这规定得知......”。

5、“.....而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。甲方在年月日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有切权利和义务同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。小产权房屋买卖合同协议书格式买卖合同小编精心推荐购房合同售房合同小产权房屋买卖合同协议书格式出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码房屋买卖合同卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲乙双方本着诚实信用平等公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方。含地下室号平方米甲乙双方商定转让价格为人民币元，大写拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清。本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利......”。

6、“.....本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。本合同式两份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。小产权房屋买卖合同协议书格式买卖合同小编精心推荐购房合同售房合同小产权房屋买卖合同协议书格式出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码房屋买卖合同卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲乙双方本着诚实信用平等公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋建筑面积平方米以人民币仟佰拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方。含地下室号平方米甲乙双方商定转让价格为人民币元，大写拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清。甲方在年月日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有切权利和义务同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任......”。

7、“.....应分情况认定。小产权房向城镇居民转让的合同效力目前该种情况，在实践中普遍的认定为合同无效。而在理论上，国内较多的学者对合同的效力持肯定态度。笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由违反我国相关法律规定中华人民共和国城市房地产管理法第条第项规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。根据这规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。第，像小产权中的乡产房村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子样抵押流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款......”。

8、“.....这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。维护农民合法收益权基于我国现有规定及我国国情，允许小产权房在市场随意流转势必将造成我国房产市场的混乱，引发各方利益矛盾冲突。但完全限制小产权房的流转则是对公平原则的违反，农民对土地可以占有使用，因无处分权而无法像城镇居民样获得房屋升值所带来的利益，在目前我国现实情况之下虽不能立即实现同城市房地产样的大市场，但笔者认为可以尝试在各集体经济组织之间开拓个独立的小市场，允许各集体经济组织之间的房屋进行自由流转，使集体经济组织的成员也能收获房产所带来的利益。房屋合同无效后的利益平衡由于小产权房的交易不在少数，其中涉及多方之间的利益，易引发多种矛盾。因此，在解决小产权房的问题中，平衡好各方之间的利益则显得尤为重要。第，像小产权中的乡产房村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子样抵押流转......”。

9、“.....双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。而在理论上，国内较多的学者对合同的效力持肯定态度。笔者持合同无效论，主要基于以下几个理由违反我国相关法律规定中华人民共和国城市房地产管理法第条第项规定未依法登记领取权属证书的房地产，定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。小产权房屋买卖合同协议书格式材料。甲方在年月日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有切权利和义务同时转让。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方号码买受人乙方身份证号码房屋买卖合同卖方以下简称甲方买方以下简称乙方甲乙双方本着诚实信用平等公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜......”。