1、“.....建筑面积包括建设地下停车场区 ，机动车停车位辆，自行车停车位辆。 投资规模与资金筹措 经估算本项目建设投资，万元，其中自筹资金， 万元，占建设投资的，银行贷款，万元，占项目建设 投资的。 项目建设期计划 年月年月......”。

2、“..... 二设计指导思想及设计目标 设计指导思想 严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管 部门的政策法规进行设计 充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率 公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷，方便线路 进出 符合环保要求，创造良好交易消费环境。 功能分区明确，有利于安全防噪和分区管理。 设计目标 项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合 人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费交 易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻石小区的品牌气势，形 成玛瑙宝石等商品集散地，成为独树帜的集商贸人居 休闲娱乐为身的商民两用地产项目......”。

3、“.....以省内近期中上档 商民两用建筑为样板，以建设玛瑙城商城为主，在充分保证 建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒 门窗造型等方面表现出美观舒适的，又要体现其地方性时代 性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程，具体的建筑标 准为 为实现小区安全，本项目配备智能化的监控系统。小区 内共安装监控点个，涉及主要交易区和出入口，其中固定枪 式摄像机台，云台摄像机台，全面知交易公告市场介绍气象预报法 律法规等信息发布给市场相关的商户，方便不同层次的用户了解 市场信息。 小区给排水电管网暖通管路全部由地下传送，次性 到位。给水管采用管以防生锈，并采用双路供水，饮用水 经臭氧环境处理为纯净水。水煤气电三表出户系统 整个小区配置综合布线系统，每户室内均配备 专线......”。

4、“..... 五总平面设计 本项目即有商品零售批发配送的功能，又有展示文化 特色产业的功能，因此在平面布置时，根据其特点和商品流程， 同时也充分考虑总平面在人货流地形和风向等方面对建筑物平 面形式的影响。 整个项目用地南北长米，东西宽米，占地平 方米。总建筑面积平方米。个建筑物从南向北分为三 列，南西方向沿街建设三座层高的玛瑙宝石城，依次往北第 二列为十座层高的小高层住宅，第三列是三座层高的高层 商用住宅。地下停车场位于层住宅楼北侧，东北两侧也是 小型停车场，可停车近千台。 另外根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间 大门两侧建设城市绿化带，本项目建设地的小区大门分别开在南 侧东侧和西侧。 六建设方案 玛瑙宝石城项目为三层营业楼，内含公寓式住宅。 在玛瑙宝石城的东北侧为七座层小高层住宅，户型为 。 沿细河岸建三座层高层商品房住宅，户型为......”。

5、“..... 七结构形式 本项目的商住两用楼结构形式为框架结构，基础形式采用钢 筋混凝土柱基础，设道结构变形缝。内部隔墙为空心 砖，外墙空心砖墙及钢筋混凝土简力墙。外墙保温采用保温 砂浆。 八使用荷载标准 不上人屋面 上人屋面 起居室卧室卫生间厨房 楼梯间 阳台 九建设标准 建筑立面设计 本项目小区立面设计是以玛瑙文化与现代化风格相交融，形 成错落有致宽敞通畅现代与历史文化与经济交相呼应，给 人以美感的建筑群。其中玛瑙宝石城建筑屋顶采用彩砖琉璃瓦 屋顶歇山式建筑。主墙面采用高级外墙涂料，注重山墙檐口 线角空调台等处细部设计，民用建筑注重简约和明快，使整个 建筑群与细河景观相协调。 配套设施 本项目建设的所有建筑全部设电梯间和安全楼梯，符合消防 规范 户型配比 本项目内商住面积从不等，户型有室厅 两室厅二室二厅......”。

6、“..... 绿化及景观 本小区根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间 大门两侧建设城市绿化带，每处绿化带均以乔木灌木草坪 相间，植物的配置采用较高的标准。 装修标准 外立面屋面为防水彩胶层面，建筑物外墙采用进口彩色喷 涂。 门窗高级塑钢玻璃窗，入户门为高级防盗门，单元门为双 开可视对讲三防门。 室内房间水泥砂浆地面压光。 厨房地面墙面为水泥砂浆，预留器具安装管线位置，内 设排烟道。 卫生间地面水泥砂浆，地面做防水处理，预留浴盆坐便 洗手盆排水口，内设排气孔。 楼梯间墙面采用高级乳胶漆白钢栏杆......”。

7、“..... 材料 混凝土强度等级 框架梁柱为 现浇板为 墙体 以下采用红砖，水泥砂浆砌筑 以上采用红砖，混合砂浆水砌筑 配套设施与公用工程 水电供热供气等其它配套设施同期建设，小区直接连 接城市水电供热供气等管道系统。地表两水排入城市管网。 第三章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 是个老工业城市，在七十年代它的城镇化率在全省是 高的，但是这些年和省内其他城市的发展步伐相比较为缓慢，目 第章申报单位及项目概况 项目建设单位概况 房地产开发有限公司，经市政府批准，于年 月正式成立后，坚持以求新求精求实为企业宗旨，立志打 造流房地产品牌，借助自有资金比较雄厚的有利条件，从建设 精湛的技术队伍入手，奠定了建设较大房地产项目的基础......”。

8、“.....懂管理会管理的工 程技术人员名。其中高级职称人，中级职称技术人员 人，初级技术人员人，其它管理人员人。 房地产开发有限公司成立以来，先后以招投标形式 取得的房地产开发项目有以下二项 鑫维世纪购物广场， 位于市海州解放大街与新华路交界处，项目总投资 万元，建筑面积的座综合性商场，工程主体为地上五 层，地下层，框架结构，并配有部扶梯。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 鑫维世纪广场鑫维金座 位于中华路南，与市街心广场相邻的原市长途客运旧 址，本项目总投资，万元，建筑面积，建筑地上 层，地下二层商住两用综合楼。该工程经省市工程质量大检 查，被评为省优质工程。 上述二个建设项目建设规模累计，现已完成投 资额亿元。 经过以上二个项目的良好运作，房地产开发有限公 司对于建设商业地产项目，在市具有定的竞争优势......”。

9、“.....而且对于建设工程难度大质量要求高标准化运行的中 高档商业地产项目具有较强能力。经多年的市场检验证明，其管 理模式在统产品质量，降低经营成本，提高工作效率，有效提 升品牌形象等方面具有较高水平。公司发展前景可观，是市 房地产开发行业中后起之秀。 二拟申请项目概况 项目名称 鑫维玛瑙宝石城钻石小区 项目建设地址 鑫维玛瑙宝石城钻石小区位于细河南岸，太平区主干 道红树路以北，市主干道解放大街以东，星光宾馆以西，建设广 场东北角的发电厂住宅区。 项目建设背景 公司于年起通过挂牌拍卖的方式，取得了原发电厂住 宅区的土地开发使用权，根据市城市统规划要求， 房地产开发有限公司拟在原发电厂住宅原址地块开工建设 鑫维玛瑙宝石城钻石小区，该项目建设地行政隶属于市 太平区，紧贴太平区与市中心建设桥的东南侧......”。