1、“.....功能主要为农产品发冷藏配送加工仓储和大宗交易。 项目建设的宗旨 依托物流基地的发展平台，凭借新发地农产品公司在农产品流通行业的优势 地位，把项目建设成为中原地区规模最大功能最完善配套最齐全 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期月 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元河南省新野新发地农产良好的繁荣发展势头，年被吸收为中国农 产品市场协会理事单位，全国城市农贸联合会常务理事单位，先后被评为省级 文明市场，省级农业产业化龙头企业，农业部定点市场和商务部双百 市场......”。

2、“.....市场已成为全县蔬菜生产的指挥中心，交易中心，和豫西南地区蔬菜价格的 形成中心。 为了提升新野蔬菜的市场经济地位，打造中原第市场，为北京的菜蓝 子工程提供有力支撑，为本地和周边的群众提 编制依据 年月由原国家计委经贸委农业部财政部人行国家工河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 商总局联合发布关于加快我国现代物流发展的若干意见，对我国农产品流通 设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提 高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先 进产品消费的健康安全的要求。 农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品的 管理方法来解决农产品质量安全问题。 农产品品种繁多......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章工程技术方案 项目用地功能分区 各功能区生产技术方案 总平面布置及工程结构方案 园区交通组织方案 公用与辅助工程 第六章环境保护劳，在美国纽约发 布的中国最有品牌价值的个企业中，新发地榜上有名，名列中国最有品 牌价值企业第位，名列北京市最有品牌价值第位，品牌价值达亿元， 被誉为最有发展潜质的朝阳企业。 市场先后荣获全国文明市场农业产业化国家重点龙头企业年影 响北京百姓生活的十大企业等个荣誉称号，中央政治局常委国务院总理温 家宝曾先后两次视察新发地农产品批发市场......”。

4、“.....是豫西南地区最大的产地蔬菜批发交 易市场，拥有南北两个分市场，共占地亩，交易面积万平方米，菜已成为新野农民的主要收入来源，市场发展 带动了餐饮住宿运输和竹木交易等二三产业的大发展。 新野新蔬菜有限责任公司通过抓建设完善服功能抓管理规范交易行为，抓 服务树立市场形象，使市场保划进度及工程招投标 建设周期项目实施计划进度设想 工程招标 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第十章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第十二章社会效益分析 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第十三章风险分析与对策 项目面临的主要风北京市新发地农产品股份有限公司成立于年月，是在原新发地农 产品批发市场的基础上按照现代企业制度组建的家股份制农业企业......”。

5、“.....由个占地亩管 理人员名启动资金万元的小型农贸市场，经过年的建设和发展，成 为全国交易规模最大的农产品专业批发市场。 年来，北京新发地农产品批发市场始终以服务首都市民服务首都 发展服务中国三农为己任，坚持用道德和责任做好农产品安全供应这个天大 的事，讲良心，守诚信，为百姓。承担着首都的蔬菜供应的水果供应 和的进口水果供应现值万元河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 结论与建议 河南省新野新发地农产品物流园项目符合国家产业政策和新野县产业总体 规划，已被列入新野县十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理 位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目 建设有利于促进新野现代农产品流通业的发展，保障北京菜篮子稳定及新野 农民的增收，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业......”。

6、“.....有利于巩固公司在农产品批发 市场领域的领先优势号称百里平川，大县 和生猪大县。农业结构的调整和优化，为食品工业提供了丰富的资源。 河南省新野新发地农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性分析 快速发展的城市建设与内外交通条件的变化 新野交通路网的逐步完善，为建设农产品物流园提供了良好的基础条件 新野交通便利，能源充足。距南阳襄樊机场各公里。距焦柳宁西铁 路各公里，二广高速公路省道线线线在县境内交汇，高 等级县乡公路和村村通油路四通八达，形成了城乡刻钟快捷交通圈。 输变电站座，输变电站座。蔬菜产品是项目认证产品配送中心的重点经营品种。借助 合作的优势，把握时机，扩大本项目的辐射范围，既可满足保障北京农产品供 应的政治需要，也能为本项目带来高额收益。 农产品安全保障的需求日益提高 农产品质量安全法的颁布 农产品质量安全法的颁布和实施......”。

7、“.....有效解决农产品安全问题，是对农产品实现 从农田到餐桌的全程管理，从而保障人民对农湖北省襄樊 市接壤，历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵，是三国历史文化名城。 新石器时代晚期形成部落，西汉初品公司在农产品流通行业的优势 地位，把项目建设成为中原地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围 最广阔的绿色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为中原及北京菜 篮子供应和食品安全提供有力保障。 项目建设内容 项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜水果冻品干 货副食品菌类农资种子农药等经营品种的批发交易区，以及物流仓储 区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今 后发展......”。

8、“.....以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家 规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神， 采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。 编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案 及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面的内容。了台湾康师傅脱水蔬菜加工企业，县蔬菜批发交易市场为 全国家定点鲜活农产品批发交易市场之。畜牧业主导品种为皮南杂交肉牛， 年肉类总产量万吨。引进了内蒙古科尔沁牛业战略合作伙伴，并以此为依托， 加快建设中原肉牛生态产业集聚区。棉花种植面积万亩，是全国棉花百强县和 河南省十强县，银鹏牌棉花位居全国十大品牌棉花之首。另外，年产小麦 万吨玉米万吨花生及其它油料万吨......”。

9、“.....整合产地农产品物流业务资 源，巩固公司在中原地区的竞争优势化灿烂，物华天宝，人杰地灵，是三国历史文化名城。 新石器时代晚期形成部落，西汉初年置县。这块富庶美丽的土地，造就了邓禹 庚信岑参等历史文化名人。三请诸葛火烧新野等三国故事使新野声名远播， 闻名遐迩。 新野，经济发展，事业进步，社会稳定，政通人和。总面积平方公里， 辖镇乡个街道办事处，万亩耕地，万人。县城建成区面积平方 公里，城区万人。是全国对外开放县优质棉生产基地县无公害蔬菜生产 基地示范县社会治安综合治理先进县河南省对外开放重点县城镇化建设 重点县通八达，形成了城乡刻钟快捷交通圈。 输变电站座，输变电站座。境内水资源充沛，唐河白河湍河 刁河等八水竞流，是南水北调工程受水区。 北京新发地与新野合作带来农产品需求增加与质量提高 北京地区生鲜蔬菜等的市场潜力巨大......”。