1、“.....第四章建设条件分析地理位置阿瓦提县意为繁荣之县地处天山南麓塔克拉玛干大沙漠北缘阿克苏河叶尔羌河与喀什噶尔河冲积平原上。东北以阿克苏河为界与阿克苏市接壤西与柯坪县毗邻西南与巴楚县交界南与墨玉洛浦县毗连。大致关服务收费管理规定通知相关规定计费工程保险费按第部分费用即工程建设费用计取标底编制及招标管理费应按招标代理服务管理暂行办法基本预备费按第二部分费用之和计算涨价预备费由于本项目工期较短所以不考虑涨价预备费场地准备费及临时设施费按第部分费用计算固定资产投资总额估算固定资产投资总额构成固定资产投资总额指项目建成后转化为固定资产价值全过程中所需支出全部费用包括工程费用和建设期利息。其中工程费用指直接形成固定资产工程项目费用建设期利息指项目建设期间固定资产投资总额借款应计利息......”。

2、“.....流动资金属于铺底性质流动资产它将被长期占用只在项目终结年次性收回般采用短期借款和资本金方式解决。本项目可行性研究报告按照行业流动资金占用比例估算项目建设流动资金投资估算本可研暂列流动资金万元。建设总投资工程费用万元其他费用万元基本预备费万元流动资金万元建设项目总投资万元。投资计划与资金筹措本工程项目资金来源为业主自筹。第十章社会效益经济效益本项目实施将产生多方面直接和间接经济效益本可研项目在建设阶段建设项目有项目招标可由当地有实力基建公司完成。项目正式启动后可以在当地增加项目所在地就业将吸纳若干教练员保洁工作者保安及管理人员等。同时对当地油料公司当地机动车零配公司有长期扶持作用。同时项目正式启动后随着培训学校日益发展将会贡献可观税收收入。间接效益同时本可研项目正式启动后将起到培养技术密集人才作用增加劳动工作者技能拉动当地内需......”。

3、“.....培训学校将以严格教学作风认真对待每员学员保证每位学员技术过硬驾风严谨。在机动车行业日益发展今天在交通事故常频发当今过硬驾驶技术良好驾驶习惯间接效益无法用金钱来衡量所以本项目效益巨大。项目风险因素不可抗力因素风险驾校是个对市场需求对政府政策依赖性很强行业在本驾校发展期间不可抗力因素必然存在例如自然灾害政府行为以及社会异常事件。本校在固定设施和设备上投入力度大如果遭遇自然灾害损失将是十分严重。在驾驶行业上政府政策直在更新规范要适应政府政策和由此带来消费者心理变化也是我们要面对不可抗力因素。市场风险作为新建项目在市场开发上存在定风险。在驾校行业口碑与信誉是十分重要在本县这个市场上已经存在不少建校多年驾校也占据了定份额市场有固定客户也隐藏着固定客户带来隐形客户这对于本校开发市场具有定风险......”。

4、“.....本项目以高标准建设配备专业教练及管理团队持续不断学车热情为本项目提供了广阔前景市场。第四章建设条件分析地理位置阿瓦提县意为繁荣之县地处天山南麓塔克拉玛干大沙漠北缘阿克苏河叶尔羌河与喀什噶尔河冲积平原上。东北以阿克苏河为界与阿克苏市接壤西与柯坪县毗邻西南与巴楚县交界南与墨玉洛浦县毗连。大致处于东经北纬范围内。自然条件地形地貌阿瓦提县由冲积扇冲积平原和沙漠三大地貌类型组成......”。

5、“.....气候条件阿瓦提县属暖温带大陆性干旱气候。基本特点是干旱少雨蒸发量大寒暑变化剧烈夏季炎热冬季寒冷春秋升温和降温迅速气温年较差和日较差大日照时间长热量充足年降水量稀少且在时间上分布不均农业生产全依赖于地表水灌溉。阿瓦提县多年平林牧区南部为塔克拉玛干大沙漠面积约万公顷海拔由半固定草灌沙丘和流动新月型沙丘及沙丘链复合型沙丘及沙丘链沙垄及复合型沙垄金字塔沙丘穹状沙丘鱼鳞状沙丘等类型组成。气候条件阿瓦提县属暖温带大陆性干旱气候。基本特点是干旱少雨蒸发量大寒暑变化剧烈夏季炎热冬季寒冷春秋升温和降温迅速气温年较差和日较差大日照时间长热量充足年降水量稀少且在时间上分布不均农业生产全依赖于地表水灌溉......”。

6、“.....春季月升温快而不稳冷暖交替频繁干旱且多大风夏季月炎热多干热风日照时间长降水集中受冰雹危害秋季月气候凉爽降温迅速霜冻出现冬季翌年月天气寒冷而漫长平均气温。气候特点使玉满胡杨林保护区塔里木河源流三河汇合处和上游水库成为夏日避暑度假旅游胜地而和田河成为秋冬季节穿越塔克拉玛干沙漠探险旅游优良场所。工程地质本项目所在区块地势基本平坦交通便利。参考周边地块地质勘察资料土层物理力学性质分布较稳定。项目设计前业主须委托进行地质勘察并以本项目实际选址区域地质勘察报告为依据。社会经济条件年阿瓦提县实现生产总值万元同比增长。分产业看第产业增加值万元增长第二产业增加值万元增长其中工业万元增长建筑业万元增长第三产业增加值万元增长。三次产业结构比为∶∶。人均生产总值元增长以当年平均汇率折算人均达到美元......”。

7、“.....年末民用车拥有量达辆比上年增加辆增长。其中民用机动车辆比上年增加辆增长摩托车辆增长拖拉机比上年增加辆增加。建设条件分析结论综上所述建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利水电气及通信设施配套完善周边无污染企业环境优美。建设用地内无不良地质现象地壳处于稳定状态场地地势平坦开阔地貌简单处于建筑抗震有利地段场地地下水对混凝土结构无腐蚀性适宜本项目建设。第五章项目建设方案方案概述本项目位于阿克苏市阿瓦提县阿依巴格乡地块大致呈现三角形。培训学校总用地面积平方米其中考试用地面积平方米培训用地面积平方米。总建筑面积平方米培训用房面积平方米。考场技术指标用地面积平方米硬化面积平方米绿化面积平方米绿化率建筑面积平方米本项目还包括驾校四周围墙驾训教练场围墙高度米。同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电站环卫设施等公共及市政基础设施......”。

8、“.....在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整具有艺术性。突出规划设计先进性引导性和超前性探索面向二十世纪可持续发展投资开发新模式......”。

9、“.....道路与绿化带用路沿石隔离教练场技术要求符合国家机动车教练场技术要求有关规定符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准交科教发号文件有关要求。模拟考试场地应设置模拟考试人员休息等待区域社会车辆停车位。训练场地应设置训练人员休息餐饮以及管理人员用房并设置等待区域。所有考试场地要将上坡起步等必考科目集中设置选考科目应有合理流线便于训练和考试选择单体设计单体建筑拟采用轻钢结构。噪声防治措施施工期间机具噪声值较高应合理选用施工机具控制使用超标高噪声施工机具进入工程施工区。如果产生高噪声施工工序如爆破钻孔等作业应视环境敏感程度调整工作时间离人群密集区较近施工段夜间不安排施工作业......”。