1、“.....同时带动基础设施建设。充分考虑过去现在和未来三个阶段关系，科学预测风景区发展各种需求，因地制宜地处理人与自然和谐关系，建成个环境优美生态健全又有第页文化内涵风景区。二规划基本原则依据资源特征环境条件历史情况现状特点以及国民经济和社会发展趋势，统筹兼顾综合安排。保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样化和生态良性循环。重视对环境保护，加强地被和植物景观培育。充分发挥风景资源综合潜力，展现风景旅游欣赏主题，配置必要服务设施，改善风景区运营管理机能。合理权衡风景环境社会经济三方面综合效益，创造景观形象和魅力独特人与自然协调发展风景旅游胜地。规划应注意远近期结合，合理开发。三规划目标近期年规划建设目标从保护莲花山风景旅游资源和生态环境出发，重在抚育植被，并结合造林绿化改造林相。重点进行两条旅游线组织条是佛心寺太华岩石释洞，以人文景观取胜另条是从莲花水库到莲花山峰，以自然景观为主，局部辅以人工景点，改善对外交通及停车用地条件。把风景区初步建成景点优美，设施较为完善风景区......”。

2、“.....全面合理地进行开发建设，建成布局合理景观突出景点丰富设施齐全管理完善风景区。四规划主要内容第页由于风景区范围大，地形地貌差异明显，采用集锦式布局，即按其环境功能及内容交通组织，组成若干景区。通过游览路线把各个景区及每个景区内若干景点有机联系起来，形成整体。规划分为曲溪环碧晴云映日馨香溢芳太华圣境莲峰踏云丹崖浮翠和湖畔幽谷等七大风景区，其中太华圣境莲峰踏云湖畔幽谷为核心景区，各景区有众多微观景点。六项目总投资估算和进度计划建设内容和规模建设项目包括上山公路跨溪桥梁山门停车场太华岩寺石释洞观光石道及景区林间步行道综合接待中心茶馆烧烤区憩息亭及观景台景点简介牌及旅游线路指南观光果园茶园，以及标准公厕水电排污等配套设施。具体投资项目如下建设上山公路条后埔村村民已于几年前自发开凿了条上山简易公路，路弯曲度坡度等基础条件基本合理，但因是土路，遇雨天雨水冲刷，则路面受损，路内壁山体又未砌牢，容易滑坡而覆盖路面。因此，要开发旅游，首先要解决路问题......”。

3、“.....长公里，宽米，以时价万元公里计，则需万元。建设跨溪桥外部环境，但是莲花山风景区现有基础设施较差，现有两段简易车行路同泰路太华岩及同泰路莲花水库极其简陋，进入风景区跨溪石桥陈旧狭窄。此外缺乏水电设施第页及服务接待设施，这些制约了风景旅游业发展。四市场分析近年来，随着我国经济快速发展，人民生活水平得到不断提高，出外旅游已成为种时尚，厦门旅游业保持较高增长速度，据统计，年共接待国内外旅游者万人次，其中，全年接待境外游客万人次。年旅游总收入合计亿元，旅游创汇亿美元。接待国内游客万人次，国内旅游创收亿元。根据旅游区景观条件基础设施游览方式情况，这里选择了卡口容量法来测算，太华岩寺是风景区卡口，游客在此瞬时面积指标取定平方米人。则瞬时容量为景点面积人均瞬时占地指标人，以每人在景区逗留小时计，每天开放小时，则日周转率为，则日游人量人，年游览日为天，则年游客规模万人。这是本风景区未来发展可能达到长期游客容量，预示着本风景区巨大发展潜力。对莲花山风景区市场定位......”。

4、“.....综合考虑厦门岛内外各景区以及同安区在整个厦门旅游市场地位及相互关系，结合来厦门旅游中外游客特点以及莲花山风景区已具有游客特点，有针对性制定相关旅游产品和服务。据调查，莲花山近年游客数量及其游客构成为第页近年莲花山风景区游客数量统计年份游客量万人次比上年增长年年年莲花山风景区以服务厦门及周边地区节假日双休日休闲旅游游客为主。其中同安区游客占闽南地区不含同安区游客占闽南地区以外游客占根据上述调查分析，莲花山风景区目前游客群主要为同安当地人，按莲花山目前所具有资源和条件，厦门岛内居民和国内游客是今后旅游区项目概况地理位置二项目内容及目标三项目进展情况四项目自然现状五景观资源及评价二项目建设的意义三项目建设条件分析四市场分析虑人员费用经营管理费用和水电费用。第页现金流量表时间投资支出固定经营支出变动成本支出收入净现金流累计净现金注是息税前收入因此本项目静态回收期是年。八项目评价风险分析莲花山风景区开发已经被列入厦门市十五期间重点发展旅游项目，享受相应政策扶持......”。

5、“.....随着我国经济发展水平提高，旅游业成为新兴成长性强产业，各地对旅游产业投资力度增加，使得对旅游客源竞争加剧，将会带来经营性风险。二财务评价根据以上测算，莲花山风景区经营盈亏平衡点为万人次，第页通过完善基础设施加强景点建设和加大推销力度，这样市场容量是可以达到。其次通过对莲花山风景区息税前收入现金流量简单分析，我们可以得出其静态回收期是年。因此，该项目投资是可行。三社会效益评价旅游业具有带动相关行业发展能力，按创造就业数量计，为人从事旅游业，可带动人从事相关行业。本项目至少可安排人就业，可带动人从事相关行业，可部分解决山区剩余劳动力出路问题。此外也大大改善当地投资环境。四评价结论综上所述，莲花山风景区建设经济效益及社会效益是相当显著，项目可行。九项目投资和运作方式为了保证莲花山风景区旅游项目顺利开发建设，可以采取四步走，首先要保护好莲花山自然生态和人文景观，第二步要作好莲花山风景区总体规划，科学合理布局，形成有特色对游客吸引力强旅游内容......”。

6、“.....创造良好投资环境，最后把景点建设和旅游服务设施建设项目向全社会推出招商。本项目包含多个投资项目，有项目为公益性项目，投资回报率低，这类项目以政府投资为主有为竞争性项目，具有良好投资回报，可由民间资本投资为主。采取多种集资方式，太平岩寺可以采第页取募捐资金方法，向信徒广泛筹集资金，景点建设及相关旅游配套服务功能设施由社会资本投资，镇政府以土地入股分红等方式参与相关建设。在项目运作方式上，由莲花镇政府负责制定莲花山风景区总体规划，投资者根据总体规划进行景点和旅游服务设施投资建设，成立莲花山风景区管委会，负责风景区保护利用开发建设工作，下设开发公司，负责承建基础设施，如道路供水供电和排污等设施，并负责招商引资，吸引投资者前往莲花山风景区投资，在政府配套政策扶持下，实行项目投资主体多元化，热枕欢迎社会资本投入，实行谁投资谁建设谁经营谁收益原则，分期投入，提高收益率。同时，政府将协调全市旅游业整体运作，把本项目纳入全市旅游业经营范畴，纳入全市旅游线路......”。

7、“.....十政府配套政策本项目基础设施部分由场府来投资，有定收益项目向由社会资本来投资，同时在土地用电税收给予适当优惠，供水可以利用当地水资源，由政府建设供水设施，自行解决，为旅游企业开发莲花山风景区创造良好发展环境。对区内旅游企业，企业所得税地方分成部分实行两年全额返还，三年减半返还，采用当地财政返还方法。莲花镇政府将协助企业开展土地征用工作，企业在批准土地使用合同规定开发建设期限内免缴土地使用费，适当减免土地配套费。第页在融资上，对区内旅游企业资金需求，厦门市担保投资有限公司优先给予担保，鼓励金融机构为区内旅游企业提供贷款，市财政对所投资项目贷款给予适当财政贴息。在用电上，对综合接待中心等提供餐饮住宿等相关旅游服务企业实行与般工商企业同等用电价格。树种，丰富野生动物资源，具有较大旅游吸引力。二项目建设意义本项目最大特点是拥有丰富自然和生态资源，莲花山山体延第页绵，形状突兀雄伟，古木怪石，珍禽走兽，奇花异草，山泉涌汩其间，风光极其秀美......”。

8、“.....自然景观与人文景观集于身，这个项目特色正好弥补了厦门市已经开发旅游资源不足，如果及时开发建设，能够有效地延伸岛内旅游线路，拓展岛外旅游业发展空间，丰富厦门旅游业内涵和容量，增加旅客在厦门滞留时间，提高厦门旅游业吸引力，促进全市旅游经济发展。另方面，旅游区建成以后，可带动整个莲花镇服务行业发展，解决当地部分农民就业问题，提高当地农民收入，促进贫困山区经济发展，进而带动莲花镇开发，改善投资环境，促进同安经济发展。三项目建设条件分析经济社会发展条件改革开放以来，厦门特区经济蓬勃发展，经济日益繁荣，据统计，年厦门国内生产总值为亿元，人均目录项目概况地理位置二项目内容及目标三项目进展情况四项目自然现状五景观资源及评价二项目建设意义三项目建设条件分析四市场分析五项目规划规划指导思想二规划基本原则三规划目标四规划主要内容六项目总投资估算和进度计划建设内容和规梁座建石刻若干处充分利用莲花山巨石繁多优势，征集建立名人书家摩崖石刻，需投资万元。第页补植四时花草铲除些无用杂草......”。

9、“.....使年四季均有花开，需投资万元。开辟观光果园亩茶园亩选择半山腰和山脚下相对集中成片果园亩辟成观光果园，采用山上原有野生红心苦茶进行繁殖，待其长大后辟成观光茶园，亦可采其野生茶叶炒制后供寺庙茶馆香客游客饮用和出售。需投资万元。建设标准公厕座及水电排污设施万元。总投资预计万元。其中上山公路山门和跨溪桥梁以及供水供电排污设施投资由政府负责，太平岩寺可以通过募捐方法来解决资金问题，因此需要社会投资资金约为万元。二进度计划计划利用年时间即从年至年把莲花山集成初具规模集生态旅游观光休闲度假于体名胜风景区。预计年建设好通往景区太华岩公里长上山公路和跨溪桥梁座，完成项目控规设计年重建太华岩寺，建设停车场和接待中心，完善供水供电设施，可初步接待游客年两年内修缮石释洞，设立观光石道和景区林间步行道，建立茶馆凉亭等，完善其它相关设施。七项目投资效益分析当今，旅游休假已成时尚，方兴未艾，旅游业已被公认为是朝阳产业，前景十分广阔，旅游收入相当可观。国家近年来出台延长假期公休等系列制度，促使公民外出旅游度假......”。