1、“.....单位万元。 建设与改造投资同比增长 建设与改造投资 同比增长 年年年年年年 , , , 第产业第二产业第三产业 合川区工业投资分析合川区，单位万元。 工业投资同比增长 工业投资 同比增长 年年年年年年 虽然经历了金融危机，但建设与改造投资在年仍大幅增长，达 到，说明通过固定资产投资建设仍是经济发展的重要手段。 工业投资占固定资产投资的，说明合川区的工业发展较为迅速， 工业会成为合川区新的经济增长点。 合川区年三大产业分析合川区......”。

2、“.....说明合川区工业处于较快的上升期。 第三产业占总，比重较小，说明房地产业仍有较大发展空间。 农业占总，这在重庆各区县中基本是此比例，说明农业处于 正常的发展水平。二合川区经济发展规划 经济增长和经济结构。 十五期末达到亿元，三大产业结构调整为，人均地 区生产总值达到美元全社会固定资产投资五年累计达到亿元以 上社会消费品零售总额达到亿元。 城镇化水平。 城镇建成区面积达到平方公里城镇人口达到万人城镇化率 达到非农产业就业比重达到。 人民生活水平。 城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别达到元和 元以上。 二合川区城市规划 合川区简介 地处重庆西北部，距重庆主城区公里，是重庆市规划建设的区域性中心 城市和小时经济圈的重要板块。 幅员面积平方公里，辖个镇，个街道办事处，总人口万。其 中，主城区面积平方公里，常住人口万......”。

3、“..... 省道省道渝武高速公路纵贯南北，襄渝铁路横穿东西，草街 利泽航电枢纽建成后,千吨级货轮溯江而上可达四川广元，顺流而下可直 航上海。 距重庆江北国际机场公里，仅小时车程。 二合川区城区解读 现状的合川区主城结构就是三大片区，既合阳片区南屏片区和东渡片区。 合川区老城区位于合川区城区的北部，南临涪发展区的 中心。 合川区是重庆北部的增长极和综合交通枢纽，辐射川东北地区的桥头堡 和重要节点，重庆市的重要能源基地。 四合川区总体规划 总规的城市结构目标。 城市发展总体上形成北上南拓，西扩东控的战略构想，城区由城市 核心区和五个城市功能片区构成组团式城市。 城市结构为心五片。心是指中心城片，以合阳东渡南 屏两江交汇地带为中心，扩容提质。五片即五尊大石片区思 居云门片区大学城片区南溪片区和草街滩子片区，其中草街 滩子片区包含合川区工业园草街拓展区......”。

4、“..... 合阳金融信息商业服务居住。 南屏政治物流居住。 东渡文化旅游休闲服务。 合川区交通规划。 资料来源合川区十五综合交通发展规划 公路 完成六横六纵环骨架公路网中的六纵五横骨架公路建设， 在十五末，建成城乡快畅交通系统以合川城区为起点， 以各镇为终点，实现城区到边远镇小时车程以各镇为节点，镇与镇之 间形成快速循环路，实现相邻镇际分钟车程镇内建成快速循环路， 实现镇内分钟车程。 铁路 两纵横联的铁路干线布局，两纵是襄渝铁路和兰渝铁路， 横是遂渝铁路，联是盐双运煤铁路专用线。 襄渝铁路线已与建成通车。航空建设第二快速通道，提高对江北空港的利用率，充分发挥江北空港对合川的积极作用。 水路水路草街航电枢纽的建成，嘉陵江合川段的通航能力将达到吨。千斤滩旅游码头的规划也将加强合川对外联系。 合遂南广 区域交通体 化规划 合川遂宁南充广安经济圈综合交通规划的重要组成 部分......”。

5、“.....合川实现合遂南广区域交通体化的重要任务 就是改造增加对外通道，实现对外通道区域交通体化通道的扩容增 能。到十五末，初步实现合遂南广城市群大中城市分钟车 程。 五合川区人口与城市化分析 现状中心城区人口。 合川区主城建成区主要由合阳南屏东渡组成，其中合阳城镇人口 人，城镇化水平。 南屏城镇人口人，城镇化水平，东渡城镇人口人城镇 化水平。 从现状可以看出，合川主城内，核心区城镇人口大概有万。 中心城区规划目标。 人口规模至年，合川区中心城区城市人口发展到万人至 年，合川区中心城区城市人口发展到万人远景到年，合川区 中心城区城市人口按万人控制。 核心区远期城镇人口万，其中合阳万，南屏万，东渡 万。 六合川区商贸教育 商贸辐射力强，高校发展较快。 合川区是川东北渝西北的重要物资集散地，商贸流通服务业比较繁荣......”。

6、“.....重百 新世纪国美苏宁等商贸企业先后落户合川，合州市场建材市场等专 业批发市场辐射周边多个区县。 高校园规划建设面积平方公里,现有育才学院派斯学院涉外商贸 学院移通学院等高校所，在校学生近万人。 第三章合川区房地产市场研究 合川区房地产宏观分析 合川区房地产市场发展进程 说明本部分数据来源于重庆市合川区统计年鉴和统计月报本文所有 商品房销售价格和面积均以建筑面积计价。 纵观合川区房地产市场的发展历程，大致可分为五个阶段 第阶段年以前，合川区刚刚实现商品房销售，处于房地产起步阶 段。 这阶段的主要特征是刚刚实现货币化分房不久，更多的商品房开发 水平与体量都相对有限，多以集资房的形式出现，基本上是集中在体 育场周边经济园区为代表的老城区中心 由于是刚刚起步，所以商品房的消费意识以及对产品的要求也比较简 单 价格基本上是元平方米......”。

7、“.....属于合川区房地产市场持续发展阶段，房地 产市场大规模开发的时期，正好是市场需求集中释放的时间，所以出现了 供销两旺的市场状况。 以大众花园世纪花园名人丽都三星锦城为代表的真正意义上的 封闭式花园小区的出现更是为合川人带来了高品质的生活 紫苑明珠等江景豪宅及电梯房的出现，进步刺激了消费欲望，同 时也促进了合川商品房价格的全面提升商品房均价逐渐从原有元平方米，直接拉升到元 平方米。 第三阶段年年，为合川区房地产市场飞速发展的阶段。 年至年初，合川商品房市场经历了次跃升，销售价格从 元飚升至元左右，这主要是由于合川商品房品质 整体的提升及居民加速提升的购买力，其后价格相对稳定，发展平稳 这时期主要的特征为合川区房地产市场也逐步步入需求多样化，产 品多元化发展趋势封闭式花园小区已经屡见不鲜，大规模社区滨 江电梯房也纷纷面市，在市场的引导下合川区居民的消费开始注重品 质化品牌化......”。

8、“.....市场竞 争也将逐渐转变到是以产品与服务为主的品牌竞争时代 合川区商品房住宅市场主要以多层为主，不少封闭式社区及滨江项目 有相当比例的小高层高层 在销售价格上，多层在元平方米，而电梯房则差价较大， 江景房销售单价为元平方米左右，而封闭式小区电梯房售价在 相对较低，在元平方米左右。 第四阶段年，合川区房地产市场整改的年。 年上半年，位于涪江二桥南桥头的逸城山水项目由于违规施工， 引起政府的高度重视，在叫停该项目施工的同时，响应中央的百日 整改行动，对合川的房地产市场进行整改，主要针对拿地手续不规 范施工不按控规进行的项目进行整改，这对小开发商和私人合作搞 开发的项目影响较大 此时，合川区的房地产市场拿地和施工的批准都进行得缓慢且艰难， 因此市场的供应项目主要是规模较大的项目书香世家名人丽都等 和前期项目的尾盘销售，在供应市场明显不足......”。

9、“.....合川区的房价也水涨船高，大部分项目的售价从新 特区前的元平方米举突破元平方米的大关。 第五阶段年至现在，大规模城市重建，大量拆迁，房地产红火发展。 此阶段虽然受年金融危机影响，但随着年下半年市场逐渐好转， 再到年开始红火。此阶段是受整个大市场的红火，同时大规模城市 重建，大量拆迁，出现了房地产刚性需求 此阶段的房地产价格从元平方米，举突破元平方米。 房屋施工面积同比增减 房屋施工面积 同比增减 年年年年年年 房层竣工面积同比增减 房层竣工面积 同比增减 年年年年年年 二合川区房地产各项关键指标分析 合川区房地产施工面积分析合川区，单位万平方米 合川区房层施工面积呈现型走势......”。