1、“.....物流业作为个新兴产业在中 国的经济中迅速稳步，成为国家经济的重要组成部分。特别是作为物 流的承载地物流园区的建设，得到了国家领导的高度重视，国务 院在物流业调整和振兴规划中就提出到，要优化物流业发展的区 域布局，把物流园区列入九大重点工程之，并且得到了国家的财政 支持。湖南国际物流园的建设，由国家发展和改革委牵头，抓紧制定 全国物流园区专项发展规划。 物流园区发展规划 物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合......”。

2、“.....即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡，在这几年有了显著的发展，娱乐交通第二章背景及必要性 等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就相 差比较大，物流是个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动 经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成 湘中南现代物流中心战略决策的需要。 现代物流业在我国也得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中 央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连 锁经营电子商务起，作为大力推进流通现代化的三大重视之， 全国多个省市和多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和 相关配套政策。湘潭市委市政府对我市物流中心的建设高度重 视......”。

3、“..... 实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农问题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的 剩余，使得农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利 用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。 实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外 界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企 业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导第二章背景及必要性 致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地 区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中 的技术经济开发区公里。 自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北......”。

4、“.....东 西长约公里，南北宽约公里。全市土地面积平方公里， 其中城区面积平方公里。属亚热带季风性湿润气候，气候温和， 降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量 毫米。夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季 天，春季天，秋季天。春温变化大，夏初雨水多，伏第三章建设条件 秋高温久，冬季严寒少。 社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万， 在全国排第位。下辖个市个自治州，个县市区。自 上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长，年 达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个国家 和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。年，全省进 出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口亿 美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元， 其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。世界 强跨国公司已有家来湘落户。 初步测算，年长沙市全年实现亿元......”。

5、“.....在中，第产业实现台，可以承担与外 界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企 业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，导第二章背景及必要性 致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地 区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中 的技术经济开发区公里。 自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东 西长约公里，南北宽约公里。全市土地面积平方公里， 其中城区面积平方公里。属亚热带季风性湿润气候，气候温和， 降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量 毫米。夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季 天，春季天，秋季天。春温变化大，夏初雨水多......”。

6、“.....冬季严寒少。 社会经济条件 总面积万平方公里，在全国排第位，人口万， 在全国排第位。下辖个市个自治州，个县市区。自 上世纪年代以来，湖南经济以年均以上的速度增长，年 达到亿元，居全国第位，目前，全省已与多个国家 和地区建立了经贸往来，开发出口商品余种。年，全省进 出口总额为亿美元，其中出口亿美元，进口亿 美元。全省协议利用外资亿美元，实际利用外资亿美元， 其中外商直接投资亿美元实际利用内资亿元。世界 强跨国公司已有家来湘落户。 初步测算，年长沙市全年实现亿元，同比增 长。在中，第产业实现增加值亿元，同比增长 第二产业实现增加值亿元，同比增长，其中工业实现增 加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿 元，同比增长。在增幅中，第二三产业分别拉动 个百分点，三产业对增长的贡献率分别为 。三产业的比例为，与上年同期相比较......”。

7、“..... 本行业及关联产业发展现状 目前，物流园区的概念在国内物流届还没有得到清晰准确第三章建设条件 和统的界定。般情况下，人们把它和综合物流中心等而视之。我 国企业的物流成本较高。资料显示年物流成本占的比 重，中国从下降到，期间平均值为左右。美国则从 降到，期间平均值为左右。根据中国物流与采购联合会的调 查统计，年全国有个物流园区，年增加到个， 年又新增近家规划在建和建成的物流园区。短短三年，全国物 流园区的数量就增加了。随着物流产业的兴起，企业物流外包的 扩大，特别是促进了提供综合性服务的第三方物流企业得到长足发展， 物流网络得到有效的扩充，综合服务能力显著提高，出现了些既有 规模又有效益的物流企业。其中主要还是由传统的有着中字头的 国有企业发展而来，他们有着先天的网络和资源优势......”。

8、“.....自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七 世纪就是全国著名的米市和药都。湘潭气候温和，土地肥沃， 物产丰富，是全国重要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为中国湘 莲之乡。湘潭是湖南重要的工业基地，现已形成以冶金机电化 纤纺织化工建材为支柱的工业体系。湘潭是享誉中外的湖湘文化 发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是代伟人毛泽 东主席著名军事家彭德怀元帅世界文化名人齐白石大师的故乡。第三章建设条件 总面积平方公里，总人口余万，其中市区人口万。劳动力 资源相当丰富。 基础设施优势 湖南省最大的河流湘江穿过市区，湘潭有集装箱码头，千吨级船 舶可常年通航，可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好，能满 足各方面需求，全市程控电话达万门......”。

9、“.....日供 水能力达万吨有千伏及以上的变电站座，主变台总 容量千伏安，供电区域内最大负荷万千瓦，年售电量 亿千瓦时，输电线路公里，现正进行大规模的供电电网改造建设， 以满足经济高速发展的需要。 技术优势 教育科教环境状况均居于全省前列。有各类学校所，其 中大专院校所，湘潭大学是全国重点大学，湖南科技大学湖南工 程学院等在国内外均有定影响。拥有科研开发机构多家及两个 博士后流动站，国有企业事业单位有各类专业技术人员万，占职 工总人数的，高于全国和全省平均水平。物流中心将使用自动化 装卸搬运传送和分拣设备标准托盘高位立体仓库巷道堆垛 机计算机控制系统数字识别系统系统地理信息系统等， 要建设成标准化现代化的物流园区。 市场优势第三章建设条件 物流中心立足于湖南省现代制造业核心城市长株潭三市经济 的快速发展，通过物流带来人流......”。