1、“.....使游客真正能够体验到游玩乐趣。六市场分析与预测市场现状调查随着我国改革开放进程完成，人民生活日益富足，人民用于除生活必需品以外消费量逐年增加，特别是在旅游方面，我们以年五黄金周为例，年五黄金周期间，全国共接待旅游者亿人次，比年五黄金周增长实现旅游收入亿元，比年同期增长旅游者人均花费支出元。个重点旅游城市实现旅游收入亿元其他旅游城市和景区实现旅游收入亿元。个重点旅游城市监测家商业企业，共实现销售收入亿元，比年同期增长监测家餐饮企业，共实现营业收入亿元，比年同期增长。由此可以看出国内旅游市场火爆场面。而本地旅游市场自年初见规模以来，也在不断发展之中，呼伦贝尔市年度被评为中国最具民族风情魅力城市莫力达瓦旗自年开始每年度斡包会以及达瓦山民族园落成，这些都为本地区旅游产业发展奠定了良好发展基础，莫力达瓦旗将很快成为呼伦贝尔市东部地区主要旅游目地。产品吸引力及竞争力分析就整个产品来说，主要竞争力还是集中在民俗旅游和自然生态旅游两个方面，这也是该项目具备区别与其他同类项目特色旅游项目......”。

2、“.....以休闲游生态游和民俗游市场比例逐年在增加，在旅游人群中文化层次较高工作压力较大人群是占非常大比例，这部分人群旅游目多是通过轻松休闲旅游方式来体验当地民俗和自然文化等等，而腾克村旅游项目恰恰迎合了当今市场大部人旅游需要，所推出项目非常适合市场需要，具有很强竞争力。客源市场拓展战略客源市场拓展对象主要以大中城市潜在旅游客源群体作为主要旅客来源，拓展主要方向主要是北京沈阳上海以及南方省份游客集中地。七场址选择场址位置项目选址分为两个部分，陆上部分和水上部分。陆上部分主要以民俗渡假村为主体建筑群选址在国道距离尼尔基镇公里处，移民新村西南方向，距离为公里，距离水面为公里，这里具备优越交通条件和平缓坡地良好建筑施工条件，以及和水上项目能够紧密联系。水上部分包括两个码头怪勒哈德和烟筒石码头选择在腾克镇怪勒村至原腾克镇旧址烟筒石村水面上，其中烟筒石码头距离项目陆上部分仅公里，选择这部分水面主要因为这段水域具有丰富渔业资源，水域流速比较平缓，两岸景色怡人。占地面积项目总面积达......”。

3、“.....另外还包括条长约公里水上航线。地形地貌气象条件项目所在地为丘陵坡地地貌，由于距离水面较近，气候条件比较湿润多雨。工程地质水文地质条件项目所在地属于多层粘土和砂土混合构造地带，便于工程地基开挖和施工，在码头建设地质比较松软，需要进步地质考察，水文方面，由于处择第二，中低端消费群体在整个旅游市场比例很大，游客受众面比较广，对于刚刚进入这个市场中我们是比较有利于展开我们营销活动第三，周边地区和本地游客吸纳也是项目开展重要方面，而通过个符合周边地区和本地消费层次旅游方案，可以更多引导消费资金流向旅游项目。四旅游资源条件评价资源现状分析项目所具备旅游资源主要有三方面资源构成民族资源莫力达瓦达斡尔族自治旗是全国唯达斡尔族民族自治地方，这里保留了完整达斡尔族民族文化艺术传统，包括达斡尔族语言歌舞艺术民间工艺生活居住环境传统习惯等，这些都为开展民族特色旅游提供了先决必备条件生态资源莫力达瓦达斡尔族自治旗从地理位置上来说，属于我国东北地区人口稀疏地区，全旗人口为万人，而辖区总面积达平方公里......”。

4、“.....大量野生资源得以保护下来，同时全旗经济主要以农业经济为主，农村原生态生活方式受到城市冲击较少，这也为开发原生态旅游提供必备环境条件自然资源国家针对嫩江流域保护措施实施，使处于嫩江西岸腾克村保留大片连绵丘陵山丘和草甸，同时尼尔基水利枢纽工程建成，也使原来嫩江变成了座平湖，这样个碧水连连绿草依依自然环境给本地开发旅游项目提供了个良好地理环境。资源品质状况根据资源现状来说，该项目具备民族资源，其品质应该是独无二，由于民族区域自治唯性，也造成了这项资源品质唯性，也使这项资源成为整个项目最具特色资源优势该项目具备生态资源，其品质来讲应该在处在二流品质水平，个是本地旅游发展水平限制，另外相对于其他旅游目地来讲，交通条件劣势和知名度较低都是该项资源处于个比较低品质水平上该项目具备自然资源，就其在齐齐哈尔地区以北地区，以至整个呼伦贝尔市来讲都是具有很高品质，丘陵草甸湖水结合，以及野生资源和人文工程衬托，使自然资源成为了该项目另个特色资源优势......”。

5、“.....继承和发扬民族传统，保护现有生态环境资源，大力开发自然资源旅游价值。游赏方式和内容游赏方式主要有观赏体验和互动活动等方式。游赏内容观赏类项目达斡尔族民俗参观达斡尔族民族歌舞表演民间手工艺品参观，包括传统刺绣剪纸折纸猎刀等手工艺品达斡尔族骑射和传统曲棍球对抗表演尼尔基水库水上游览和水利工程游览等体验类项目民间手工艺制作农家生活体验，包括居住，饮食，耕作等活农家自助采摘，包括榛子，野果以及其他蔬菜采摘活动互动活动类项目民族传统风俗互动节目，包括传统婚娶活动传统宗教活动等户外野餐骑马射箭篝火晚会等活动水上钓鱼和游泳等活动综合评价就该项目游憩设计项目来看，充分体现了该项目设计理念，同时在整个游程安排来看，内容十分充实，活动安排紧凑和富有参与性，使由于距离水面较近，气候条件比较湿润多雨。工程地质水文地质条件项目所在地属于多层粘土和砂土混合构造地带，便于工程地基开挖和施工，在码头建设地质比较松软，需要进步地质考察，水文方面，由于处于嫩江上游地段，整体水面较窄......”。

6、“.....交通运输条件项目所在地就在国道附近，年底国道完成了道路改造，使项目所在地到尼尔基镇车程在分钟以内，就交通条件来讲，非常便利。八工程工艺要求及方案选择项目主要建筑物配置原则项目主要建筑物包括民俗建筑群及附属设施建筑，以及水上码头建设以及附属售票休息船坞建筑等，配置原则为民俗建筑群集吃住观赏活动功能于体宾馆式接待型民族民俗建筑群，水上项目关联建筑主要以安全便捷舒适原则来进行兴建。项目主要建筑物及设施配置投资项目数量建筑面积建筑结构达斡尔族民俗建筑栋每栋传统土木结构工艺品商店栋传统土木结构露天弓弩靶场处围栏草场储料间栋砖混跑马场及野营场地处围栏草场码头座混凝土休息用建筑座砖混售票处座砖混船坞座砖混钢架九环境影响评价影响环境因素分析整个项目中可能对自然环境造成影响主要由生活废物污染和水上项目水体污染两部分，而在项目施工地至今为止未发现有古代遗址，同时也并非国家划归列入保护项目地域，所以就环境影响来看，该项目属于低污染或无污染项目。环境保护措施针对于项目实施后产生生活废物污染......”。

7、“.....来杜绝生活废物给项目周边环境造成污染。针对于水上项目可能出现水体污染事故，项目制定紧急处理预案，并在项目建成后在组织机构中设立水体污染紧急处理办公室，以处理由水体污染引发事故。十项目总投资估算投资估算依据投资估算主要依据本地区以及周边地区经济发展水平情况，以及国内同类项目建设成本支出情况，并根据自身项目特殊性参考市场平均价格进行项目投资估算。建设投资估算项目两个部分建设投资估算分别为陆上旅游项目需要投资万元，水上旅游项目需要投资万元......”。

8、“.....收益估算以年接待能力进行核算，以年五黄金周旅游人均消费元消费力进行估算，则项目旅游全年销售收入为销售收入万元成本费用估算陆上项目生产费用估算估算项目数量单价投资金额民俗村维护费用个月饲料费个月水电费个月燃料费用以煤作为消费单位人员管理费用个月合计水上项目生产费用估算估算项目数量单价投资金额游船维护费用个月水电费个月游船油料费用升人员管理费用个月合计经济效益分析项目总投资额为万元。销售收入万元销售成本按销售收入计算为万元固定资产折旧按建设投资和设备投资合计金额计算为万元利润计算利润销售收入生产费用销售成本固定资产折旧万元项目投资利润率利润总投资额十二社会效益评价项目对社会影响分析腾克村旅游项目开辟了农村经济依托资源优势转型条全新道路，同时对于整个村子从业结构产生革命性影响，由原来单农业结构，转变为农业服务业种植业多种发展格局......”。

9、“.....经过不断发展，可以形成围绕腾克村为中心旅游商贸辐射圈。互适性分析随着项目建成并投入使用，必将成为本地居民以及周边地区居民旅游休闲个新去处，同时为本地区民族之间相互了解架起做交流桥梁。十三可行性研究结论与建议通过以上十二点论述和说明，基本把腾克镇腾克村农家乐及水上旅游项目概况呈现出来了，通过这些情况，我们可以得到以下结论腾克镇腾克村农家乐及水上旅游项目是个投资规模适中，投资汇报较快新型旅游项目，对于当地移民安置农村产业经济改革等方面影响具有非常积极作用，并在科学投资估算和效益分析详细数据支持下，我们不仅可以看到该项目在现有条件下是非常可行，还可以看到这项目在未来发展中美好前景。总论项目名称腾克村农家乐及水上旅游项目项目申请单位莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇腾克村项目提出的理由莫力达瓦达斡尔族自治旗腾克镇腾克村是在移民搬迁后由原东霍日里村中霍日里村和延宾村组成，人口户，人，拥有耕地亩，林地亩，近亩的水面面积。搬迁前由于资金方面的匮乏，村里直没有兴建任何的产业项目......”。