1、“.....建筑面积平 方米，分二年建成。 本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。 年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各 项经营收入万元，实现利润万元税后。项目投 资回收期为年含建设期年，经济效益显著。 项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经 济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该 公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构......”。

2、“..... 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约亩......”。

3、“.....主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍......”。

4、“.....要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。 建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。 广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以广水市为中 心，向周边公里辐射......”。

5、“.....形成了庞大的消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸流通，实施 商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配 送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地 提升广水商贸流通业的层次。 仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑 业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。 广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔......”。

6、“.....适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业 生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和 农产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条 件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集 聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展 是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导 层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人 和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当 地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副 产品物流交易中心项目。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发 展和科学技术交流......”。

7、“.....对我国来说，建立和 改进仓储物流中心是深化外贸体制改革的项重大措施，它有利 于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短 产品的生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强 企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。 中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞 活农产品流通。文件从培育农产品营销主体扩大优势农产品出 口两个方面提出了指导性意见。要求各金融机构为农业提供资金 支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农 业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全具有 重要意义。年以来，国家发改委安排专项国债资金支持全国 重点农产品批发市场家，国债资金的扶持政策有效拉动了 社会对农产品批发市场领域的投资。据统计，个建设项目总投 资达到亿元，其中企业投资占总投资的......”。

8、“..... 发展水平整体上自东向西逐次递减。湖北的区域经济协调发展， 就是要实现东中西三个地域的协调发展，核心是解决东西部 地区发展失衡的问题。西部地区的重点则是启动内部活力和加大 扶持力度。为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展 观和五个统筹的要求，湖北省确定了中部崛起战略，该项目 响应了湖北省政府的战略，是湖北实施可持续性发展的战略步骤之 。 符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算 内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经济 也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代 化进程。正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此......”。

9、“.....把发 展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发 展县域经济。对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展 对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其 跨越式发展。同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域 经济活力，提升县域经济的整体竞争力。 第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的 分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水 产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目标，对农业产 出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的 流动和储存进行计划执行和控制的全过程。是农产品的采购 生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息 沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值 增值和组织目标。 农产品流通物流......”。