1、“.....那里低廉的地产价格，充足的阳光，吸引着越 来越多的企业和老年人。北欧其它国家的老人到西班牙养老，看中的不仅 是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施良好的公共医疗卫生服务 保险服务等。与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养 老的北欧人的钱口袋，异地养老实在是项互利双赢的好事情，已经被 越来越多的国家企业和老年人所认可。 近年来，些亚洲发展中国家的医疗与公共基础设施不断完善，而在 生活成本上又具有比较优势，些日本老人开始选择在这些地区度过自己 的晚年生活。并且随着经济全球化的加快，在物质生活上发展中国家与发 达国家已经完成了无缝对接，这种跨国养老方式正在被更多的日本老人所接受。中国与日本相邻，气候条件相似，并有着相似的文化传统和生活习 俗。哈尔滨市具有独特的旅日华人华侨资源，由于历史原因......”。

2、“.....他们当中许 多人都是在中年后移居日本，语言文化社交等障碍，使他们很难融入 到日本主流社会之中。人至暮年，思念故土，落叶归根，渴望与在中国的 亲友相聚。 老年人需要高标准的养老服务 在哈尔滨统计局做的问卷调查中，有近七成的老人同意岁之后， 会接受集中养老形式，其中有近的老人强烈表示现在就想去有档次 有条件有规模有人管有安全感的社会集中养老场所。通过建设生态 健康养老示范区，可以使老年人结识更多的同龄的朋友，交流感情，有利 于老年人身心的健康发展。 目前中国集中式养老机构和居家式养老社区，其所提供的服务多数还 限于生活照料层面，鲜能给予老人精神慰藉，老年群体自身蕴藏的精神自 养的积极力量也不可忽视，精神自养是指老年人依凭主动进取的人生态 度通过积极有益的活动交往，实现精神的愉悦满足和发展......”。

3、“.....重建自身的价值追求和社会角色认同。 在哈尔滨统计局做的次问卷调查中，当问及精神文化生活是否满意时， 老人们普遍反映业余生活空间太窄，内容单有失落和孤单感。特别是 岁以上的老人普遍感到在原有的社交场合中，朋友圈越来越小，没有了 与人交流的机会，已处在社会的边缘化。 哈尔滨市有人口多万，拥有众多的大学和科研院所以及哈飞哈 电等特大型企业，黑龙江具有丰富的石油煤炭和森林资源，使本地区富有阶层的人越来越多，具备了对高端养老需求的人群基础。 目前我国还缺少这样具有示范性的养老社区，中国哈尔滨 生态健康养老示范区将打造具有示范性，高标准的生态健康养老社区。 虽然目前在中国有类似老年公寓等产品，但都缺乏标准，不是真正意 义上的老年公寓。本项目将吸引日本养老产业投资，利用日本成熟先进 的管理经验和管理机制，引进先进的硬件设施和管理......”。

4、“.....项目完成后将成为中 国功能完善环境优美的老年社区，对发展我国的养老事业起到推动和示 范作用，成为个标准化的设施环境服务流的生态示范性健康养老 社区。可以为本地和周边以及周边国家的老年群体提供高标准的养老设施 和服务，满足他们对高标准养老服务的真实需求。 多年来哈尔滨市以国办养老机构为主，其他形式的养老机构为辅，居 家养老为基础的养老格局正在逐渐形成，各类养老机构如雨后春笋般快速 发展，本项目是新的社会养老方式，是社会养老方式的种探索，是新的 社会养老形式的示范。 项目建设的必要性 本项目的实施，是社会养老事业专业化促进我市社会养老事 业健康发展的重要举措 养老示范基地的建设是现阶段发展我国社会养老事业的重要举措，也 是社会主义市场经济条件下加快发展我国社会养老事业的必由之路。当 前......”。

5、“.....社会养老服务尽管近年来得到 了长足发展，但由于覆盖面小服务内容单，仍无法满足人民群众的基本需求。随着人民群众生活日益的提高，养老事业呼唤建立多元化的社会 养老模式，期待实现专业化和社会化的有机结合，以适应养老服务事业发 展的需要。为解决这些问题，民政部提出了社会养老社会化的号召，通过 近年的努力探索，积极实践，投资主体多元化服务对象公众化服务内 容系列化服务队伍专业化正在逐步成为现实。本项目的目标正是建设 个更加专业化的，具有示范性的老年公寓，并进步促进我市社会养老事 业的健康发展。 本项目的实施，有利于哈尔滨市社会养老事业的长远发展 目前我市各类养老机构总数已达到家，其床位总数为多张， 其中国办养老服务机构所市第二三社会养老院。这三所养 老院共有床位近张，接收老人多人......”。

6、“.....探索种新的社会养老模式，已经势在必 行了。本项目实施后，是对社会养老事业种新的探索，并且使本示范区 形成规模性集约性，本项目建成后势必要拉动相关产业发展，并解决大 量就业问题，使哈尔滨市社会养老事业得到长足的发展。 本项目的实施，是我国养老成部分。关爱老年人发展老年养老事业有利于深入持 久地开展群众性的精神文明创建活动，促进社会的文明进步。 综上所述，本项目的实施是十分必要的。 项目主要技术经济指标 项目规划占地面积平方米 规划总建筑面积平方米 容积率建筑密度 绿地率 资金来源项目总投资，全部由企业自筹。第章社会需求预测与建设规模 全国社会养老事业发展现状趋势及解决方案 我国社会养老事业发展现状和趋势 社会养老是政府与社会通过各种养老服务养老企业养老津贴等形 式，对社会成员提供基本生活保障并使其生活状况不断得到改善的社会政 策与社会保障......”。

7、“.....内容广泛，如国民教育养老住宅养老 职业养老及社会化的老年人养老儿童养老妇女养老残疾人养老等。 目的是改善与提高社会成员的生活质量。社会养老在解决部分社会成员 生活保障的同时，更多的是满足社会成员的多方面的养老服务需要，是更 高层次的社会保障。 经济成分利益主体社会组织和社会生活方式的多样化发展趋势， 对推进社会养老社会化进程加快发展社会养老事业，提供了良好的条件 和机遇。经过多年的改革开放，我国的经济社会发生了深刻变化。 人们的就业方式生活方式生活需求日趋多样化，家庭观念和家庭功能 也正在发生着变化。这种新的发展趋势，对增加社会养老设施拓宽养老 服务领域提高养老服务水平提供了必要的条件和极好的机遇。 我国老龄人口的迅速增加，对积极推进社会养老社会化加快社会养 老事业发展，提供了广阔的市场和良好的前景。老龄化社会的到来......”。

8、“.....年统计，我国岁以上老年人口 近亿，占总人口比例达，老龄化超前到来。预计年以后 几乎每年要纯增亿多，到年要达到最大值亿，占当时总人口的。老龄潮的到来，对我们提出了多层次多形式的养老服务需求， 提供了发展养老事业的广阔市场。尽管我国处在经济尚不发达的社会主义 初级阶段，但是人口老龄化的挑战已经到来，今后几十年老年人口的增长 速度将进步加快，尤其是高龄化趋势更加明显。我国人口老龄化的这些 特点必将对政治经济和社会的发展产生深刻的影响，这就要求我们必须 高度重视老龄工作，立足中国国情，加快发展为老年人服务的社会养老事 业，尽快建立健全老年人服务体系。 随着人们的生活节奏不断加快，人口迁移日益频繁，家庭规模逐步缩 小，空巢家庭日益增多，特别是四二两个中年人，赡养四个老人， 抚育个孩子家庭结构的出现，家庭养老育幼的压力增大，使社会养 老育幼的服务需求急剧增长......”。

9、“.....这只有通过加快发展社会养老事业推进社会养老社会化才能解 决。 据统计，目前国家举办的社会养老机构有个，收养人数达到 万多人集体举办的敬老院个，收养人数达到万多人。我国现 有各类老年养老机构万个，床位总数万张，平均每千名岁 以上的老年人拥有床位张，仅占老龄人口总数的，与发达国 家的机构供养比例相比，差距甚远。同时，目前社区养老服务设施 相对简陋，服务网点稀少，服务项目不配套的状况，也影响了养老供给的 水平。尽快完善各类养老服务机构和设施，已成为我国社会养老事业发展 的当务之急。 解决方案 大力推进养老服务的社会化在推进养老服务社会化的过程中，是必须把握政府主导，二是必须 以动员社会资源为着力点。三是必须坚持居家养老为基础。 老年养老服务由补缺型向适度普惠型转变 促进老年养老服务对象有三无老人的养老服务保障......”。