1、“.....与人 民群众物质文化生活的关系也越来越密切，人们也更加重视对 风景名胜和历史文化资源的保护。加强风景名胜和历史文化资 源的保护是实践三个代表重要思想，全面推进小康社会建 设的重要内容。 历史文化名城保护规划以下简称保护规划，于 年月通过省历史文化名城保护专家论证，年月 日，根据市政府指令市城建委再次邀请国家历史文化名城保 护专家论证咨询。月日，省政府在批准总体规划同时 批准保护规划。市城建委严格按照保护规划，认真贯彻落实市政府关于进步加强历史文化名城保护若干问题的 意见，正确处理开发建设与保护的关系，切实做好名城保护工 作。 同时，市政府还成立了市历史文化名城保护委员会，为 保护规划的实施提供了有力的保障积极探索遗产保护与开发 的新途径，中西大街的整修，采取修旧如旧修旧如初 等方法，恢复历史原貌......”。

2、“.....同时让历史融汇进现代生活。 因此本项目的建设是市保护历史文化名城的需要。 综上所述，项目的建设有利于进步提升品位，弘扬灿 烂的历史文化，提升古街档次有利于凸现古城风貌和传统格 局展示城市发展历史带动旅游有强大的推动作用是 市保护历史文化名城的需要。因此，项目的建设是适时的 必要的。 编制报告的依据 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市区国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 市城市总体规划年 建设单位提供的其他资料......”。

3、“.....个村委会。全区区域面 积平方公里，年末全区总人口为人，其中女性 人口人，人口年增长率，人口自然增长率， 人口密度人平方公里。 区及人均 近年来，区均以两位数的速度增长，高出浙江省平 均增长率。初步核算，全年全区实现生产总值亿元， 比上年增长，连续年保持两位数增长。按户籍人口计算， 年实现人均元，按年平均汇率折算约美元。 社会消费品现状 年实现全社会消费品零售总额亿元，增长。 分行业看，批发和零售业实现零售总额亿元，增长， 其中限额以上企业零售额亿元，增长住宿和餐饮 业零售额亿元，增长，其中星级以上住宿业和限额以 上餐饮业零售额亿元，增长。区城镇居民人均可支配收入 年实现城镇居民人均可支配收入元，农渔民人均 纯收入元，分别增长和。 旅游业发展状况 市发展状况 旅游产品已初成体系......”。

4、“.....两个省级风景名胜区以及海岛历史文化名城。普陀观音文 化朝拜游海洋文化特色游射雕文化探秘游国际沙雕节精 品游等系列旅游产品已经初步成型国际沙雕节南海观音文 化节和海鲜美食文化节已成为市旅游节庆经济的拳头产品。 经过多年发展，旅游业已初成体系，成为国民经济的 支柱产业之。年，全年接待国内外旅游者万人 次，比上年增长。其中，国际旅游者万人次，增 长国内旅游者万人次，增长。分主要景 区看，普陀山景区万人次，增长朱家尖景区 万人次，增长桃花岛景区万人次，增长 。全年旅游总收入亿元，增长。年末有星级 宾馆家，星级宾馆床位数张，旅行社家......”。

5、“..... 同比增长。其中国内游客万人次，增长， 图 图区入境游客万人次，同比增长。旅游收入情况 区亿元，同比增长。其中国内旅游收入亿 元，增长，国际旅游收入万美元，增长。 优势随着大陆连岛大桥的建成，与外界的沟通越来越 方便。作为大陆连岛大桥第站，大桥旅游项目的开发必将 实现旅游业新的跨越。从现状看，普陀山的客流主线地位不 可动摇，大桥通车后，自驾车将成为最主要的旅游方式。以 主要旅游客源地的时间距离来分析以游客早上出发为基准， 上海杭州宁波为第圈层，时间在小时内游客至少有吃 中饭的需求江苏和浙南为第二圈层，时间在小时内，从旅 游行为学角度，存在逗留休憩的可能，福建和苏北为第三圈层 小时交通圈，存在晚饭和住宿的可能性。而从以上几大客源市 场的目的地出发，途径大陆连岛大桥及时......”。

6、“.....这为旅游业的快速发展创造了良好的发展前 提。 商业发展状况 市商业发展现状 城市的发展与商业的活动紧密相连，城市的发展派生了商 业的发展，如何在城市急速发展的前提下，合理地构筑流通体 系，才能为进入城市的大量人员提供充足的稳定的便宜的 食品与日用品，是政府最为关注的具体问题之。近年来，市国民经济持续平稳发展，商业对经济增长 的贡献率逐年递增。年，全年全市实现生产总值亿 元。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产 业增加值亿元，增长，其中工业亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。三次产业增 加值结构由上年的调整为。 全年海洋经济总产出亿元，比上年增长海洋经济增 加值亿元，增长，海洋经济增加值占全市的比重 为，比上年提高个百分点。 区商业发展现状 年区全年实现地区生产总值亿元，增长 实现财政总收入亿元，增长......”。

7、“.....增长实现全社会固定资产投资额亿元， 增长万元生产总值综合能耗下降，化学需氧量和二 氧化硫排放量下降幅度达到年度确定目标。 在城区人民路解放路建设区级商业中心，延续原有商 业氛围，调整商业结构，完善商业业态，分流市级商业中心服 务功能，为组团区域内居民和游客服务。 商业发展机遇 商业发展的环境将进步优化 区城市经济的发展，沪杭甬经济发达地区对区经济的辐射旅游产业的成长等诸多有利因素，都给区城市商业带 来前所未有的发展机遇。 商业发展的基础条件将进步完善 区在信息交通基础设施等方面的快速发展和海洋渔 业海洋开发旅游资源等诸多优势的进步发挥，为城市商 业发展提供了非常有利的条件。 商业发展的市场需求将进步扩大 随着区城市经济的不断发展，特别是大桥开通带来的商 业升级机遇以及市民和流动人口的购买力和消费水平逐步提 高......”。

8、“.....商品更新进步加快假 日消费，科技文化教育消费和生活服务消费的增长，将为 城市商业提供广阔的发展空间。 现状分析 现状分析 上次的古街建设中，引入了商家进行多种经营，形成了 以历史文化风情旅游带动商业发展的老街区改造新模式。街区 上次的改造完成到现在已经有多年的时间，随着时间的推移， 原有的建筑立面标识和公共家具已陈旧残损，些现实问题 逐渐暴露，因此必然需要通过个新陈代谢的过程，对部分建 筑采取修缮整治的保护方式，对部分建筑采取重建，对进行 新的综合整治。现有的街区景观序列较为平淡，缺乏节奏感与兴奋点。街 区特征性不够，业态标示零乱，且主街与巷道的铺装形式雷同， 没有表现强烈的地域特色。缺乏公共设施，没有系统的设计， 降低了街区的总体品质。 商街先多为到平方的小型商铺，经营业态也多以地 方性的小商品服装店豆腐店等。街区的现有的店铺凌乱......”。

9、“.....但由于在视觉传达层面未进行过系统 的整合定位，店铺视觉识别元素各异，统性较差同时现有 建筑立面的标牌尺度位次高低位臵较混乱，降低了街区的总体 品质。 市场定位 我们的目标市场定位是通过自己的设计，从长远的宏观的 角度出发，将海洋文化历史街区打造为典范第街。为其 植入个具备自我生长功能的精神内核，让逐步形成自我的 商业特色价值体系和文化特征。设计力求打造具有独特文化 和历史内涵，营造以商业药业餐饮等为主体的市井文化， 改建后的体现了清末民初风貌，重在突出文化价值，保持其 历史的真实性文化的延续性和风貌的整体性。传统的唯经济 开发模式逐渐转向复合生态开发模式。评价标准转向自然人 文历史经济等综合体系的评价。因此在设计中将结合当今 科技生态新技术，在可能性情况，将生态环境营造到应用性的极致，打造具有海洋文化魅力的生态街区......”。