1、“.....增加地方财税。 项目的建设将成为推动四川五金建材物流市场的有利补 充，促进区域产业结构调整。交易仓储物流中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为县发展专业市场和物流产业的形成互 惠，互动，协同发展支重要经济力量。 项目在选址方面做了充分的考虑针对西部各省市家居建材市场 重复建设造成经济回报严重下降状况，调查西部建材家居市场层出上 马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规划定位上侧 重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓 储物流配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生 等环节的设置，特别是投资公司来自于长三角成熟商业资产运营公 司，对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景......”。

2、“.....概念规划布局中重视对 建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后 的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼 顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。 第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十 分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易 市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额为亿元......”。

3、“..... 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。与此同时，室内装饰已成为新 的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装 饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。 建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬......”。

4、“.....拥有定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发 难过。部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等 方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不好过了。所以，部分渠道商离开建材行业，另部分 人涉足生产领域，开始打造品牌。 资源向优势企业集中 在家居行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布经过近年市场化 竞争，已经形成品牌化趋势。 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场......”。

5、“.....此后，安信伟 光上海木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘 毅以万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。 出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。日前，商务部和海关总署又公布了新批加工贸易限制类商品目 录。新调整的加工贸易政策将于月日起执行，从事家具加工贸 易的企业也面临缴纳保证金的新压力。因退税率的下调及缴纳保证金 而大幅增加的成本，使些小企业面临着将倒闭或转型的局面。 跨界招募专业人才 建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规 模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族 企业的影子还没有完全退却。 专利意识有所升级 随着中国经济的全球化趋势......”。

6、“.....在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多的技术壁垒 和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护直是 中国建材企业的软肋，至还没有完全退却。 专利意识有所升级 随着中国经济的全球化趋势，如何尊重和保护知识产权将成为建 材企业的研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后，越来越多的技术壁垒 和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护直是 中国建材企业的软肋，至度是部分企业的生存法宝。如今， 随着行业的进步，越来越多的企业开始重视知识产权，相关专利的申 请数量骤增。除了投巨资资助研发外，有的企业为了保护自己的原创设计，在国内也开始打起了知识产权的官司。虽然追求的未必是胜诉 结果，保护产权意识得到彰显, 品牌建设备受重视 年以前，建材商投广告还是凤毛麟角。如今，建材广告却是铺 天盖地电视路牌公交车报纸网络上，都能看到建材企业的 身影......”。

7、“.....对于品牌建设基本没有感觉。 如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材 企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公 众形象的塑造。 建材行业面临健康积极发展 奥运会到来的特殊年头对建材行业影响甚大。房地产开发交房量 下降快，市场在萎缩困难之下，也有机遇。年全国房产快速 回暖，家装行业也随之快速发展。仅年厨卫行业实现产值 亿，比年增长了。加上年高速发展的惯性，使得建材 行业依然活跃。 中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显 中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以 及建材城为主，建材连锁这新业态的前景十分可观，无论在建材供 应商中的影响力建材消费者的影响力都显著提高，这种业态发展顺 应了中国人民生活水平的提高，对家庭装修材料的需求也从以价格为 主......”。

8、“.....尤其是在上海北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在 上述诸多方面的需求。 中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及 建材连锁巨头，在中国第家建材连锁集团家世界成立后的两年，全 球建材连锁巨头如美国家得宝美国劳氏英国百安居法国乐华梅 兰德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中国国内也涌现了批 建材连锁企业，然而在同外资的竞争过程中，并没有很好地利用熟悉 当地市场的优势，做出有中国特色的建材连锁模式，优秀的比如天津 家世界东方集团下属的东方家园相继被外资收购。资金实力成为制 约本土建材连锁的重要原因，资金的缺乏迫使中资企业在培养人才， 挖人，开店，开配送中心店面装修运营模式重塑扩张速度上都 难以同建材连锁外资企业相抗衡。中国建材行业也缺乏优秀的建材仓 储物流支持。 建材业消费创新呈现新趋势 宏观经济紧缩房贷政策收紧的年......”。

9、“.....全面推广家装按 揭业务，在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务，与百安居的 合作方银行目前为招商银行与交通银行，双方分别推出的项目是家 装易分期宝。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所 以，般消费者购买新房后，都面临着资金紧张难以马上装修新 房闲置等尴尬局面。家装按揭创新金融消费新模式，将媲美汽车金 融按揭服务，成为促进建材消费促进的新动力。商业模式下，建材市场投资的困境 动辄几万几十万平方米的五金建材装饰市场，提升改造遭遇 土地瓶颈如果将五金建材市场用地按照商业地产用地对待，那么市 场运营存在极大的压力。土地资源越来越稀缺要素，市场建筑房子又 不能造太高，而五金建材装饰类市场又需要占用较大土地的面积，对 于投资建材市场的来说，存在定困境。而市场建设对于当地制造业 发展具有促进作用......”。