1、“.....每年以速度递增。随着我国人民经济水平不断提高，人们对食品安全性要求也越来越高，冷链物流也会随着市场需求不断增大而不断发展。食用菌市场近些年来，随着世界经济发展，人们生活水平提高和思想观念更新，人们开始追求安全营养无污染从土壤到餐桌全过程绿色食品，山珍有机生态食品已成为人们追求时尚和热点。在国内许多大中城市及发达地区消耗群越来越大，已经逐渐被人们接受认可，并视为健康佳品。食用菌是可供佐食天然绿色食品，它们具有天然净化风味独特营养丰富特点，富有人体所必须蛋白质糖脂肪多种维生素矿物质和纤维素等，其含量比各种蔬菜高出倍，更富有特色是具有药用保健功能，近些年来，随着世界经济发展，人们生活水平提高和思想观念更新，人们开始追求安全营养无污染从土壤植物到餐桌全过程绿色食品，尤其是长白山野生食用资源备受青睐。我国食用菌在国际市场上有很高声誉，主要出口到日本韩国东南亚西欧美国及港澳台等国家和地区。长白山地区幅员辽阔山清水秀，远离工业区无任何污染源已成为人们心目中圣洁宝地。因此......”。

2、“.....还是人工栽培食用菌，都堪称人间极品而备受青睐，市场前景广阔。二产品生产及销售方案产品生产本项目根据市场需求情况原材料供应情况采用设备生产能力以及配套资金情况，建设规模确定为年产万吨食用菌产品保鲜冷冻，年冷藏储运万吨农副产品对外服务。销售方案本项目产品销售，食用菌等农副产品以国内市场为主，国外市场为辅，销售依托已建立市场信誉和品牌效应，在巩固原有产品销售市场基础上，不断开拓新销售市场。以直接销售代理销售相结合形式，根据不同市场采取不同方式进行销售。同时采用广告销售与人员销售相结合通过倡导优质营养食品消费营销策略，利用展会各大媒体，进行网上销售商函联系，逐步扩大销售网络，进而扩大国际市场份额。三销售策略及销售模式产品销售远景规划及发展目标销售远景规划公司销售网点现在遍布了全国主要省市，主要销售网点是黑龙江辽宁吉林内蒙古天津浙江江苏上海广东等省份各大市场。网点结构合理，分布比较密集，经销商都有自己强大分销和零售能力。公司将本着维护和进步提高现有批发渠道销售力前提下......”。

3、“.....同时强化自有渠道终端销售能力，为公司长远发展奠定坚实基础。企业销售发展目标把公司产品打造成食品行业中国驰名品牌，并在国际上有定影响力把自有销售渠道打造成企业发展布局核心战略之。销售环境分析销售观念变化传统坐商观念产品观念推销观念其销售诉求点主要是针对产品品质产地外观价格等方面进行，市场调研在销售环节中占很微小地位或者凭主观观念或下游客户信息进行信息反馈及交易，被动适应市场。由于市场基础工作薄弱，容易受下游客户控制，市场条件不好时，价格成为竞争第因素，其结果是导致市场整体价格下降和行业整体利润下降市场条件好时候益率盈亏平衡点生产能力利用率三问题与建议问题该项目在实施过程中，要与当地政府有关部门积极做好协调工作，统筹规划，科学合理布局，突出重点，循序渐进稳步推进实施项目。建议建议加强技术监督和质量控制，充分发挥当地资源技术优势，增强产品市场竞争力。建议应进行技术设备考察，并以招投标方式进行设备招标，以便选用符合拟定生产规模生产设备......”。

4、“.....项目投产以后，建议单位应加强内部科学管理，在生产中尽量做到节能降耗，以降低公司运营成本，使公司拥有更大范围调控价格能力。对市场要做进步调研，广开销售渠道，加大市场营销力度，率先占领市场，力争在市场竞争中占据主动。第二章市场预测市场分析与预测产品市场供应现状冷链物流市场冷链物流市场未来发展潜力是巨大，对于冷链各环节相关企业来讲，这是块相当大蛋糕。从年开始，国家每年号文件都会对农副产品物流给予定关注，年中央号文件也同样在提出建设现代农业问题中明确地讲到必须强化农村流通基础设施建设，发展现代流通方式和新型流通业态，培育多元化多层次市场流通主体，构建开放统竞争有序市场体系。并且中央号文件还明确要求，切实落实鲜活农产品运输绿色通道政策积极发展以鲜活农产品冷藏和低温仓储运输为主冷链物流系统。这无疑对冷链物流市场发展起到了政策推进作用。食用菌市场据中国食用菌协会统计，目前我国食用菌总产量为多万吨，占世界总产量半以上，产值近亿元，出口创汇亿美元，食用菌产品已成为我国农副产品出口创汇主要商品......”。

5、“.....贸易仍以蘑菇罐头为主，新鲜蘑菇盐渍蘑菇和其他蘑菇产品贸易量较少。据大中城市消费资料统计，上海江苏广东深圳等省市每年需要食用菌产品约为万吨。随着城市快餐业不断发展，食用菌加工已成为当代不可缺少产品加工业，深加工菌类产品消费是未来主流。随着天然营养健康食品在全世界兴起，以及科学技术不断发展，人们对药用真菌作用机理有了更深刻认识。食用菌加工应加大开发力度，扩大规模，提高档次，增加品种。这就迫切需要企业与科研单位携手合作，建立食用菌加工基地，进行食用菌深加工及系列产品开发，使食用菌向保健食品饮品大众食品全方位多元化地渗透总论项目提出的背景项目名称万吨年食用菌冷链物流系统建设项目项目承办单位集安森源食用菌发展有限公司项目负责人杜丽华项目承办单位概况集安森源食用菌发展有限公司坐落在集安市清河镇清河村，成立于年月日，注册资金为万元，企业性质为有限责任公司。公司自年成立以来，清河村已向公司投入资金万元，其中固定资金万元，公内部收益率为财务净现值万元全部投资回收期年......”。

6、“.....总投资收益率，资本金内部收益率偿债能力分析项目申请建设投资贷款万元，将利用利润折旧摊销来偿还本金。采用最大还款方式偿还，贷款年利率，本项目贷款偿还期为年含建设期。平均利息备付率，平均偿债备付率。六不确定性分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点为，即当企业生产能力达到时，项目就可保证不亏损，说明项目具有较强抗风险能力。详见盈亏平衡图。盈亏平衡分析图生产能力利用率金额千万元固定成本销售收入总成本费用敏感性分析主要就价格投资成本产量等四个主要因素进行分析，敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标借款偿还期年偿债备付率指数税前内部收益率税后内部收益率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化单因素分析曲线图不确定因素变化率内部收益率销售价格经营成本销售量基本方案基准收益率七财务评价结论从以上财务评价指标看，净现值大于零内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，反映了项目具有良好投资效果......”。

7、“.....因此，该项目在财务上是可行。第十七章项目招标招标依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展和改革委员会第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家发改委等七部委第号令工程建设项目施工招标投际办法。二招标方案招标工作原则严格按照中华人民共和国招标投标法及吉林省相关法律法规条例，本着公开公平公正原则，开展招投标工作。公开原则要求项目招投标具有高度透明度，实行招标信息，招标程序公开，即公开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每个投标人获得同等信息，知悉招标切条件和要求。公平原则要求给予所有投标人平等机会，使其享有同等权利，并履行同等义务，不歧视任何方。公正原则要求评标时按事先公开标准对待所有投标人。诚实信用原则当事人应以诚实守信态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方利益平衡，以及自身利益与社会利益平衡。原则招标人都应该是法人单位，在招标过程中......”。

8、“.....不受外界任何因素干涉。接受行政监督原则招标投标活动核心是竞争，招标投标过程实际上是竞争过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律法规以及有关规定，在招标投标全过程，要接受有关行政监督部门依法实施监督。招标范围项目招标范围均为施工监理设备材料等。由于工期十分紧张，因此，拟择优选定勘察设计单位，尽快开展工作。招标方式及组织形式表项目招标基本情况详见下表范围方式内容招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计设备购置建筑工程安装工程施工监理重要材料其他第十八章结论与建议可行性研究结论该项目实施，可以充分利有多用当地资源，实现资源优势向经济优势转化，以公司加基地加农户形式引导农民走科技致富道路，对提高当地农产品冷链流通业发展水平，促进农民脱贫致富奔小康具有重要意义。项目实施有利于推动农业产业化进程，促进经济发展，增加地方财政收入有利于农民增加收入，脱贫致富，奔小康有利于企业实现规模化现代化生产，促进企业创优质创名牌......”。

9、“.....集安森源食用菌发展有限公司有多年农产品加工冷藏和流通经验，基地健全，原料供应有保障，且地理位置十分优越。项目投产后年均创产值万元，利润总额万元，税后财务内部收益率，总投资收益率，投资利税率，税后投资回收期年含建设期年。由上述财务分析指标看，均好于同行业基准水平，社会效益经济效益显著，项目前景广阔，有较强抗风险能力。项目对废气废水固体废物排放均采取了处理措施，做到了达标排放，项目投产后，对现有厂址不会造成不良影响，从环保角度出发，项目可行。该项目建设符合国家产业政策，符合省市制定农村经济发展规划。项目属于投资少见效快社会效益好科技项目。投产后，服务面广，市场容量大，有广阔发展前景。项目可行。二问题与建议建议加强技术监督和质量控制，充分发挥资源技术和设备优势，增强产品市场竞争力。建议应进行技术设备考察，并以招投标方式进行设备招标，以便选用符合拟定生产规模生产设备，达到合理选用科学匹配目。项目投产以后，建议单位应加强内部科学管理，在生产中尽量做到节能降耗......”。