1、“.....东与常宁市接壤， 南连零陵区，西与永州市中心冷水滩区交界，北与衡阳市祁东县毗邻。区 内高速公路，国道纵横交织。商品运输小时可达广州，小时直抵衡 阳，小时货到长沙，销往市区只需分钟。 自然资源状况 项目区年均气温为，极端高温为，极端低温为，年均 降雨量多在毫米之间，年均日照小时，太阳辐射量为千 卡㎝，无霜期天，最长年份天，垂直海拔，成土母质 为第四纪红壤土，土层深厚，土壤肥沃，呈酸性至中性反应。地貌特征是 千奇百怪，区域性小气候明显，常常呈现北面山坡冰凌满枝亮晶晶，南面 山坡桃花盛开艳阳天的奇特美景，令人留念忘返。 项目区属亚热带季风气候，光照充足，雨量充沛，紫外线强，昼夜温 差大。特别是得天独厚的自然条件是雨热同季，有利于核桃的正常生长 发育。社会经济状况 祁阳县东西横跨公里，南北纵长公里，总面积平 方公里。总人口万人年，其中农业人口万人，城镇人口 万......”。

2、“.....全县平均海拔米，肖家村 镇南部的串风坳，海拔米，是县内最高点。民族主要为汉族，占 ，另有瑶壮苗等个民族。 主要交通有湘桂铁路衡阳昆明高速国道三 南公路 主要河流有湘江祁水白水 国内生产总值年国内生产总值亿元，年国内生产总 值为亿元。 林业生产经营基本情况 祁阳县林业主产为油茶，被国家林业局授予中国油茶之乡，是湖 南省茶油生产区之，全县现有油茶林面积万亩。全国林业产业化 龙头企业金浩植物油有限公司，主营全县油茶生产，发展订单农业 万亩，订单农户年平均增收元。 本项目产业及项目关联产业发展状况。 本项目属木本油料产业开发项目，它与祁阳县的工业速生林基地建设， 油茶林基地建设，生物质能源林基地建设关联。除油茶产业属于祁阳的特 色产业外，其它产业均属开发初期，处于基地建设阶段。 项目建设地址选择 指导思想坚持以营林为基础，经济效益，生态效益，可持续发展为主导......”。

3、“.....以科技为支撑，发展集约林业。按照规模 化，良种化，标准化集约化的要求，加强万亩核桃林的培育管护。重点 建设亩高产高效示范基地。 选址原则 遵守国家产业政策和行业规划。选择地理位置优越，水利条件好，交 通方便的宜林地带造林，统筹规划，集中连片。 项目区范围 根据项目选址原则，通过实地考察，选址地点为湖南省祁阳县茅竹镇 茅竹村大岭村菜鸭村泉塘村容驷村土地总面积亩。 项目建设条件优劣分析 有利条件 祁阳属于农业综合开发县，是国务院命名的革命老区，国家政策 倾斜，支持力度大国家林业局将祁阳县定为中国油茶林之乡，重 点支持木本油料基地建设项目核桃是国家重点支持的木本油料植物， 祁阳作为国家级的油料基地，大力发展核桃产业符合国家产业政策 祁阳自然条件适宜核桃正常生长发育祁阳野生核桃资源丰富，高接 换种，节约投资成本，提高经济效益市场潜力大......”。

4、“.....消费量每年以的数量 林业生产经营基本情况 祁阳县林业主产为油茶，被国家林业局授予中国油茶之乡，是湖 南省茶油生产区之，全县现有油茶林面积万亩。全国林业产业化 龙头企业金浩植物油有限公司，主营全县油茶生产，发展订单农业 万亩，订单农户年平均增收元。 本项目产业及项目关联产业发展状况。 本项目属木本油料产业开发项目，它与祁阳县的工业速生林基地建设， 油茶林基地建设，生物质能源林基地建设关联。除油茶产业属于祁阳的特 色产业外，其它产业均属开发初期，处于基地建设阶段。 项目建设地址选择 指导思想坚持以营林为基础，经济效益，生态效益，可持续发展为主导，以定 向培育核桃木本油料林为目的，以科技为支撑，发展集约林业。按照规模 化，良种化，标准化集约化的要求，加强万亩核桃林的培育管护。重点 建设亩高产高效示范基地。 选址原则 遵守国家产业政策和行业规划。选择地理位置优越，水利条件好......”。

5、“.....统筹规划，集中连片。 项目区范围 根据项目选址原则，通过实地考察，选址地点为湖南省祁阳县茅竹镇 茅竹村大岭村菜鸭村泉塘村容驷村土地总面积亩。 项目建设条件优劣分析 有利条件 祁阳属于农业综合开发县，是国务院命名的革命老区，国家政策 倾斜，支持力度大国家林业局将祁阳县定为中国油茶林之乡，重 点支持木本油料基地建设项目核桃是国家重点支持的木本油料植物， 祁阳作为国家级的油料基地，大力发展核桃产业符合国家产业政策 祁阳自然条件适宜核桃正常生长发育祁阳野生核桃资源丰富，高接 换种，节约投资成本，提高经济效益市场潜力大，核桃的营养价值 和药用价值逐渐被人们认识深化，消费量每年以的数量递增，产品不愁 销技术力量雄厚，科技支撑单位有中国农科院郑州果树研究所，中 国林科院经济林研究所，中南大学和浙江大学提供技术服务经济实 力雄厚，基础设施建设过硬，建有化验室实验室......”。

6、“.....示范基地沿线临近国道不足米水利条件好，项目区属双牌灌溉区范围，终年流水 潺潺土层深厚，土地肥沃，值生态环境好，无工业污 染。 不利因素及解决方案 不利因素是集中连片亩，如今土地承包权掌握在农民手中，土 地租赁，需要做大量的工作，精力或时间花的过多。思想保守的农民你要 他种核桃，他怕不成功，赔了夫人又折兵你要他将土地使用权转让，他 又怕你发财，死活不肯。另外就是长期受南桔北苹政策的影响和约束， 有的领导干部思想下转不过弯来，他们是隔岸观火，既不支持，也不反 对，反正没花分钱。对于上述现象的存在，解决的办法是 土地流向权采取灵活机制，同意土地承包权转让的，直接办理土地 使用权出让手续，不同意转让的以土地使用权作价入股，参股经营两者 均不同意的，将其凉在边，顺其自然，先易后难。 对患红眼病的人以说服教育为主，让事实说话。 对于领导重视问题，采取多做事，少说话......”。

7、“.....样板引路， 稳步发展的方法，争取领导的支持。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场调查 新中国成立前，中国核桃处于实生繁殖和自然生长状态，总产量万 吨左右。年曾出口吨，驰名中外的山西汾州核桃，河北的石 门核桃和云南漾濞核桃都是当时的畅销产品。世纪年代中期，全国核桃产量提高到万吨，年代文革期间，核桃总产量降到 万吨左右年代未，总产量又恢复到万吨进入年代受国家政策 影响和市场驱动作用，核桃栽培面积逐年增多，年统计全国核桃总产 量达到万吨，占全世界核桃总产量的，稳居世界首位......”。

8、“.....中国核桃生产由于受生产投入，良种化程度，组织形式和技术 水平的限制，与美国其他国家相比，核桃单位面积产量低，平均为 亩，而美国核桃平均产量为亩左右，是我国的倍。世纪年代我国核桃出口曾垄断世界，出口量占到国际核桃市场，但到了 年代后，美国核桃由于实现了良种化，管理标准化，生产规模化，产品质 优从而占据了国际核桃主要市场。年以后，我国连续年没有核桃 出口记录。世纪末，由于国家政策扶持，核桃产区农民积极性又被调动 起来，核桃种植的面积在逐年增多。 市场预测 资料显示我国核桃产量人均占有量不足，除出口核桃仁与加工 产品外，实际人均消费核桃坚果仅为，与美国人均核桃消费量 相比，不足。改革开放以来，我国人民生活水平在不断的提高，核桃国 内价格不断攀升，说明社会需求在不断增加，如果我国人均核桃消费达到 ，亿人口就需要万吨，在目前万吨的基础上提高倍产量， 还不能满足市场的需求，可见其发展空间之大。因此......”。

9、“..... 有着广阔的国内外市场。 市场营销 本项目生产模式为龙头企业基地农户专业合作组织。营销策略 采取文化营销品牌营销绩效营销基地营销等多种灵活机制。 文化营销 追溯核桃栽培历史，论述核桃发展趋向，宣传核桃营养价值和药用价 值，深化人们对核桃的认识，从而达到提高核桃消费水平的目的。 品牌营销 管理标准化，从基地建设到果品生产严格执行有机绿色食品标准，让 消费者认知品牌，认同品牌，与消费者建立品牌共识，进而提高品牌营销 效益。绩效营销 建立支过硬的营销团队，灵活的奖励机制，加上行之有效的促销手 段，尽切力量调动营销人员的积极性。 基地营销 按照生态农业，观光农业，休闲农业标准，建设高产高效示范基地， 组织人员旅游参观，扩大消费群体。 销售渠道，实行区域代理经销电子商务营销保险团体营销专卖 店营销终端直销等等，不枸格......”。