1、“.....铁矿保有储量为万吨，铝土矿保有储量为万 吨，石灰石启遍布全市沿山地区，据华子山和西原两处探测，保有量为 万吨。煤层气资源总量为亿立方米，达到开采品位的资源量为 亿立方米，是渭北最大的气田。水资源丰富，境内主要河流有 九条芝水居水泌水汶水盘河白矾河凿开河院子河堰庄 河。另有支流六条，均属黄河水系。黄河流经市境东部，流程公里。 地下水资源也极为丰富。全市水资源总量亿立方米，其中自产水资 源总量为亿立方米，客水资源总量为亿立方米，合计可利用量 亿立方米，人均立方米，亩均立方米。在我国北方属比较优 越的地区。境内黄河流程公里，水资源总量为亿立方米，可利用 量为亿立方米。 工农业经济发展概况 境内有山原川滩，资源丰富，环境优美，西北为山区，占 全市总面积的，林地面积万亩，深山以用材林为主，浅山以经济 林为主，盛产花椒核桃柿子苹果。特别是大红袍花椒以粒大 色红浓香驰名，年产多万公斤......”。

2、“.....人口密集，可行性研究报告 土地肥沃，主产小麦棉花玉米蔬菜等。 市已经形成了以煤炭电力冶铁炼焦建材为主的，包括纺 织机械化工食品等主要行业的工业体系。近几年，市经济快速 发展。矿产资源主要有煤石灰石铁矿石铝矾土粘土矿等。已探明 煤储量亿吨以上，远景储量亿吨，有渭北黑腰带上的明珠之 称。已成为陕西重要的煤炭电力能源工业城市之。 六城市变迁及现状城市形态 历史上城区多有变化，夏商时称龙门，周初号韩国， 后为梁伯国，春秋战国称少梁，秦惠文王二十年前 更名夏阳，隋开皇十八年，根据诗经溥彼之意更名 县，建城于今老城区，已有多年历史。年矿务局成立， 带来了工业的迅猛发展，以矿务局机关为核心建成了象山区，以机械 加工水泥制造为核心建成了苏山区。 改革开放初期的年县改市，年列为全国第二批历 史文化名城序列。市政府科学决策，作出了保护古城，建设新城， 发展与保护并重的策略......”。

3、“.....新 老城区相互依托，相得益彰。在新老城结合部耸立着金代的宝塔，并由新 修的石桥相连。从金塔向南望去，座古朴典雅耐人寻味的千年古城 收眼前从金塔向北望去，座色彩斑斓形式多样的现代化城市令人感 慨万千。专家赞其为古城古，新城新，双桥分内外，金塔赏古今。 七社会经济状况可行性研究报告 市区距渭南市公里，距西安市公里。截止年底， 市国民生产总值实现亿元，是年的倍人均生产总值由 万元提高到万元。地方财政收入完成亿 项目建设背景 在新市区的版图上，镶嵌着颗日渐耀眼的明星。全村三 个村民小组，共户，口人，村址面积平方公里。从北宋开 始建村，直到解放后的三十年间，祖祖辈辈的人当农民，居农门，干 农业，过着日出而作，日落而息的古朴生活。贫穷落后是生活的主 色调。 历史翻开了新的页。改革开放的春风沐浴着。近几年来，村党 支部村委会在市委的正确领导下......”。

4、“.....充分利用地 缘优势，解放思想，大胆创业，带领村民迈步小康。年，村办企业完 成总产值万元，固定资产达到万元，村集体财产积累达到 万元。年，村民每户拥有门面房三部，户均非财产性收入每年万元 以上，村民人均纯收入万元。村民依托城市，享受着城市发展带来的实 惠，城市的基础设施向村内延伸，城市的公共服务向村内覆盖，城市的现 代文明向村内传播。 土地被征用后，村民的生活发生了巨大的变化。首先，村民失去土地 也就失去了工作，失地农民们需要重新就业，实现劳动力向第二第三产 业的转换。由于失地农民文化素质和劳动技能有限，许多失地农民不能成 功实现职业转化，变成了城市失业人口，没有稳定的工作收入，生活压力 增大。其次，土地是农民的重要财产，征地为失地农民提供了笔初始资可行性研究报告 本，土地由固定资产转为货币资产，失地农民手中掌握的货币资产增加， 而且......”。

5、“.....失地农民在其他方面的投资能力增强。第三，房屋出租 收益地位强化，当失去稳定的工作收入来源后，房屋出租收益占家庭收入 的比重增大。些村民将自建房屋出租给外来务工人员，然而由于村落形 成年代久远，房屋建设年代差别较大，缺少统规划，有瓦房砖混结构 平房及二层楼房部分房屋破旧不堪，村子的违规乱搭乱建现象突出，巷 道狭窄，曲折不直，交通极为不便。无排水设施，无供暖设施和天然气供 应，居住环境较差。大部分房屋无抗震措施，不仅影响市容市貌，而且存 在着严重的安全隐患。 因此，本项目的实施是响应群众的要求，有利于增强市城区功能 和提升城市形象。 二项目建设的必要性和可行性 近年来,我国各地正处于城市化和工业化加速发展的过程中,有越来 越多的农民在失去土地的同时也失去了安居乐业的住宅。住房是失地农民 最基本的生存保障,安居乐业是构建和谐社会的基础。在我国城市化 进程中......”。

6、“.....并为其提供切实 可行的制度安排,势必会导致失地农民因住房致贫生计恶化并衍生出灰 色社会与街角社区,从而引发新的社会矛盾。 城市化进程是把双刃剑。它在推进农村城市化与农业现代化的可行性研究报告 同时，也给广大农民的生活带来了前所未有的影响。大规模的征地以惊人 的速度制造了大批失地农民。居住是人类最基本的需求，失地引起的居住 模式的改变和其他相关问题关系失地农民的切身利益。并且，政府在征用 农民的土地后，有意识的引导失地农民将固定资金转化为住房。由此，住 房由基本的生活资料转变为重要的固定资产，成为失地农民的主要投资渠 道和收入来源。 建设部负责人表示住房是人的种基本权利，是种基本的社会 保障。在快速发展的城市中，方面房屋拆迁紧锣密鼓，方面房价狂 飙突进。解决人民群众特别是低收入群体住房困难，改善住房条件......”。

7、“..... 妥善安置失地农民的生产生活，事关改革发展稳定大局。为壮大村集 体经济，使失地农民获得长期稳定的收入来源，我市实行留地安置政策， 即按定比例向土地被征用的村返还建设用地，用于发展二三产业。 近年来党中央国务院要求，加大保障和改善民生工作力度，有序推 进城市建设，提高人民生活水平和质量，促进经济平稳较快发展。 借政策之优势，新都汇小区的建设，直接关系人民的利益，是实 践三个代表重要思想，全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会 的重要举措，对改善城中村群众的生活条件，增强资源型城市经济活力具 有十分重要的意义。 新都汇小区建设遵循以人为本的原则，以科学规划为前提，以改可行性研究报告 善人民的居住和生活条件为目标，以维护社会稳定为根本，代表广大人民 群众的利益，是项民心工程德政工程，是构建社会主义和谐社会的重 要举措。 促进市房地产市场发展需要......”。

8、“.....改善人们休闲居住环境的需要。 新都汇小区建设真正把改革开放和经济建设的成果惠及 村民。现大多数在村里居住的居民生活环境差，房屋密度大，而且 大部分在城区有住房的村民将自己原有农居出租给外来务工人员，部分没 有经济能力在城区购买房屋的村民继续居住在原有住宅，而这些房屋大部 分基础设施薄弱，上下水管网不健全，导致居住环境恶劣，而且存在着严 重的安全隐患直接影响了这部分村民的生活质量，他们的居住条件急 需改善。 实施新都汇小区建设是贯彻落实科学发展观构建和谐社会 的客观要求。在加快发展中实现科学发展和谐发展，不仅要统筹城乡和 区域发展，而且要注重城市发展与资源环境的协调，注重城市困难群众 的基本生活保障。本项目的建设，将使相当部分群众享受到改革发展的 成果，不仅大大改善困难群众的居住条件，还将推动住房制度改革的深入， 进步完善社会救助机制和保障体系，实现社会公平促进社会和谐......”。

9、“.....本项目建设还要按照城镇总体规划，配套进行道路绿化等基础设施可行性研究报告 建设，这将进步完善城镇整体功能，促进城镇建设和发展，而且还有利 于集约高效利用土地资源。 本项目改零星分散建设为集中成片建设，村民娱乐服务设施与住 宅同步实施应用现代建筑技术现代通信技术现代控制技术和现代计 算机技术，使住宅结构设备服务和管理形成最优组合实现人居与自 然的高度和谐，为住户提供舒适安全便利的人性化居住环境，形成小 区建设的整体效益。这对于改变村庄建设中的散乱差现象，建设 环境优美的村庄，创建社会文明和进步的窗口。 近年来市城市道路发展较快，已完成改扩建道路有秦晋大道 盘河路桢州大街黄河大街龙门大街太史大街复兴路金塔路 盘乐路乔南路等城市道路，本项目所新建的城市道路与现有城市道路网 络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。 综上所述......”。