1、“.....有计划拆除楼前楼后放各种车辆。新设改造完善公交车站点，包括布局方式站亭等，有条件地段建设港湾式站则。按照规划设计方案，逐个地段建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造扩建对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综合开发建设。地上地下立体空间全方位改市中心街区旧城改造的指导思想是以三个代表重要思想为指针，以改变旧城区面貌，提高经济社会发展承载能力和市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起号文烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定执行。组织领导市政府组建市中心街区旧城改造工程指挥部，负责旧城改造规划方案实施方案相关政策等重大事项的决策，负责旧城改造全面实施的指挥，以及旧城改造相关事宜向市委市政府请示和汇报。指挥部下设以市建设局为主体免收。四建环境设施建设。向公众开放供市民休憩的非盈利环境工程，如街心公园灯光景点和雕塑休息椅等建设......”。

2、“.....三建筑物改造。现有建筑改造后可以增加有效治，按规划组织实施。建筑物整治组由市建设局牵头组成。负责保留建筑物穿衣戴帽工程的施工图设计，办理各类标拍卖，办理土地有关手续等。开发建设组由市建设局牵头组成。负责开发区片前期摸底工作，开发项目的计划编制，开发手续办理，对开发项目全过程实施监督与管理组织协调自建项目的实施。市政公用设施客座等供市民休息设施，改造现有电话亭果皮箱公厕等设施，开放沿街所有单位和网点洗手间。统规划设计中心街区夜景灯光。在广场绿地和开等，实施维修维护，使之重现历史风貌。所有居民区都要实行绿化硬化路灯环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。环境及相关设施。绿化，做到点线对临建违建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后，按规划建设绿地停车场其他公用设施和房地产开发。对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造......”。

3、“.....新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧人行道停间至年完成主要改造任务，年完成收尾工程。启动时间为年月。改造内容地下设施敷设供水排水供热供气等必设管网，电力广电电信联通长途传输等五线入地，超前预设专业管线，有条件则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资谁收益，政府社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城设施先进质量优良的现代化街区。中心街区旧城改造的基木原则是高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，步到位，保证旧城改造的完整性和统性，保证功能和景观的先进性，确保年不落后。促进商业服务业繁荣，提高经济效益的原则。调组由市城管局牵头组成。负责市政公用设施建设项目包括地下设施道路交通设施绿地广场和小游园等的规划设计和施工组织管理等工作。环境艺术组由市城管局牵头组成。负责改造范围内各类建筑物的灯光广告门头牌匾改造与整治......”。

4、“.....对各类工程规划设计进行审批等。地产综合开发的，按房地产综合开发程序运作原综合开发小区不配套的，由开发企业按原规划设计要求投资配套需拆除简易小棚的，由开发企业物业管理机构和社区负责，可对损失户予以适当补助历史街区建筑保护所需投资，可由产权单位按市场机制运作。拆迁政策按照烟政发使用面积的，改造所需投位负责。凡能免收的费用予以装饰灯，使城市亮起来美起来。相关政策旧城改造需大量资金投入，采取收益单位出资按市场机制运作筹资和政府投资等多渠道解决。市政公用设施改造建设。道路广场和地下通道等，以政府投资为主专业管线由产权单位投资改造建设后能盈利设施如停车场面相结合。加大绿化面积，适当增设休闲广场和街心公园主市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全方位加强管理......”。

5、“.....打造城市品牌。改造范围中心街区旧城改造范围是，解放路南大街青年路北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约公里，面积约平方公里。改造时务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。保留与改造扩建拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段建筑抓落实，对保留的建车站点，包括布局方式站亭等，有条件地段建设港湾式站点。交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着五线入地，地上杆塔拔掉。主次干道两侧建筑物及相关设施。通畅路况完好率以上设施齐全为目标建设。拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街面相结合。加大绿化面积，适当增设休闲广场和街心公园主干道不能绿化的，要按季节摆放鲜花商业店铺门前都要摆放鲜花加大各类建筑物构筑物绿量，做到多层屋顶置花阳台摆花墙体垂直绿化，立交桥灯杆吊花等......”。

6、“.....增设商业橱窗，拆除过街天桥广告路灯广告屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。场机制运作。拆迁政策按照烟政发使用面积的，改造所需投资全部由产权单位负责。现有建筑改造后不能增加有效使用面积的，实行两种投资政策是产权单位有经济实力的，所需投资以产权单位为主二是产权单位经济实力较弱的，所需投资政府予以适当补助。商业网点改造的，所需投资均由产权单位负责。凡能免收的费用予以装饰灯，使城市亮起来美起来号文烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定执行。组织领导市政府组建市中心街区旧城改造工程指挥部，负责旧城改造规划方案实施方案相关政策等重大事项的决策，负责旧城改造全面实施的指挥，以及旧城改造相关事宜向市委市政府请示和汇报。指挥部下设以市建设局为主体免收。四建筑物拆除。拆除的建筑物按政策对产权单位予以补偿拆除后进行房地产开发的，按市场机制实施开发建设拆除后建设绿地广场街心公园停车场等公用设施的......”。

7、“.....五居民小区改造建设。能够实施房公交站亭等，由盈利单位投资。二环境设施建设。向公众开放供市民休憩的非盈利环境工程，如街心公园灯光景点和雕塑休息椅等建设，以政府投资为主建筑物装饰灯光牌匾和其它凡能落实责任单位的环境工程由单位投资。三建筑物改造。现有建筑改造后可以增加有效治，按规划组织实施。建筑物整治组由市建设局牵头组成。负责保留建筑物穿衣戴帽工程的施工图设计，办理各类开工手续，对保留建筑物穿衣戴帽工程实施全过程的协调监督与管理。交通组由市交通局公安局牵头组成。负责交通设施建设的各类手续办理组织建设与监督全文土地组由市国土资源管理局牵头组成。负责开发区片土地挂牌出让招标拍卖，办理土地有关手续等。开发建设组由市建设局牵头组成。负责开发区片前期摸底工作，开发项目的计划编制，开发手续办理，对开发项目全过程实施监督与管理组织协调自建项目的实施......”。

8、“.....改造现有电话亭果皮箱公厕等设施，开放沿街所有单位和网点洗手间。统规划设计中心街区夜景灯光。在广场绿地和开阔地段，集中设灯林等景点，在主次干道两侧建筑物设泛光灯轮廓灯霓虹灯等，各类商业网点设霓虹灯根据各种景点的需要设各种配套简易小棚，还居民绿地和空间。对有保留价值的历史街区和优秀近代建筑，如奇山所朝阳街太平街等，实施维修维护，使之重现历史风貌。所有居民区都要实行绿化硬化路灯环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。环境及相关设施。绿化，做到点线对临建违建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后，按规划建设绿地停车场其他公用设施和房地产开发。对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造，改造的内容包括整体或局部加层住宅屋顶平玖坡外墙装饰门窗更换等。规范所有建筑物构筑物的灯箱广告门头牌匾装更新和维护路灯照明设施，使之与道路街区配套完好......”。

9、“.....满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧人行道停间至年完成主要改造任务，年完成收尾工程。启动时间为年月。改造内容地下设施敷设供水排水供热供气等必设管网，电力广电电信联通长途传输等五线入地，超前预设专业管线，有条件的区域建设地下综合管沟。道路交通设施以路网造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。政府推进和市场机制运作相结合的原则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资谁收益，政府社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城设施先进质量优良的现代化街区。中心街区旧城改造的基木原则是高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，步到位，保证旧城改造的完整性和统性......”。