1、“.....科技支撑条件粘玉米冷冻冷藏技术依托哈尔滨理工大学，粘玉米种植依托东北农业大学海伦市农业技术推广中心。速冻技术可使鲜食玉米保持营养口味形态色泽不变。无公害年玉米种植技术，使粘玉米穗大玉米粒排列整齐饱满色鲜儿光泽。无病虫害，特别是使用赤眼蜂白疆菌防止玉米虫害，使玉米没有农药污染。基础设施条件水资源优势。本项目厂址处地下水资源丰富，易开采，单井出水量在以上，该区地下水水质好，完全能满足黑龙江省地下水质量标准和我国生活饮用水卫生标准要求，因此本项目以地下水作为供水水原是稳定可靠。电力资源优势。海伦市电力供应，系统早己实现与国家电网并网，建新冷库电力资源充足，项目用电完全有保障。交通运输条件。海伦市交通条件十分便利，滨北铁路贯穿全境，并有多条县级公路与邻县相通。本项目拟建冻库在海伦兴盛路号，厂区紧邻市区白色路面。因此项目所处区域运输条件非常便捷，完全能满足本项目交通运输要求。通讯条件。近年来，海伦市城镇基础设施建设步伐明显加快，当地电讯业也得到了迅猛发展。程控电话......”。

2、“.....无线寻呼均已与全国实现联网，国内，国际电讯联络方便快捷，已达到了多功能多层次高技术网络化现代化水平。电报邮政特快通道业务也可遍及国内和世界各地。第四章市场分析与销售方案市场分析市场供求现状及前景分析目前，国内市场粘玉米需求有所增加，尤其是在冬季需求量不减，而且价格是夏季倍多，般都在元之间。很多时间是供不应求。特别是速冻遂道上马，可以在更短时间完成速冻，对粘玉米结构能有更好保持，从而保证它口味不变。市场就更看好了。况且在绥化区内从事速冻粘玉米企业很少，并且象新地方冷冻食品这样规格企业更少。在年内，粘玉米速冻食品都会有很大市场。市场竞争优势分析随着人们生活质量提高，消费也从温饱型向健康型转变，追求安全营养健康优质食品，已成为新时尚。新北方速冻食品有限公司生产粘玉米产品，因其富含氨基酸和膳食纤维和多种维生素而备受广大消费者欢迎，市场需求不断增加，目前，产品处于供不应求状态，尚无同业竞争压力，如果增加吨粘玉米对我国粘玉米市场供求不会产生明显影响。今后，公司还将开辟新市场领域......”。

3、“.....不断壮大新北香粘玉米知名度。以品牌带动市场，带动消费群体，扩大市场占有份额。由此可以预见市场前景十分广阔，发展空间巨大。营销策略，方案模式是要进行大力宣传，突出本项目产品原料地域和品牌特点，让人们充分了解其与众不同特点，吸引更多消费者，培养潜在用户，扩大市场占有份额。二是实行代理制销售，严格划分销售区域，在项目建设期间利用举办新闻发布会，电视广告等宣传方式，大力宣传本项目产品特点和优势，并做好售后服务，信息反馈和市场调研工作。三是销售过程中，对于在国内具有相当规模，目前，海伦虽然农业物产丰富，但是农产品加工企业发展不平衡，产业链条短，附加值低等问题较为突出，作为特色作物粘玉米加工环节更为薄弱，产品供不应求。新北方冷冻食品有限公司是顺应人们生活需要，充分发挥地域及资源优势，把优质粘玉米进行速冻保鲜，推向市场，满足人们需求，提高产品内在品质，增加产品附加值，带动当地农村经济增长，促进农民增收。第三章项目选址与建设条件建设地点选择项目建设地址选择在海伦市兴盛号北厂区南端......”。

4、“.....仍属新开发农业区，自然资源丰富，生态环境良好，大气水土壤环境质量达到国家环境质量标准，完全适宜绿色农产品种植和加工业发展。而且，我市农业基础设施建设较为完善，这些都为我公司建立绿色食品生产加工项目提供了必要条件。原料自然条件优越是气候条件适宜。项目区所在海伦市位于松嫩平原东北端，小兴安岭西麓，是小兴安岭向松嫩平原过渡地带，中温亚湿润气候区，属大陆性季风气侯。冬季严寒漫长多西北风，气候干燥。夏季多偏南风，温热多雨，气候湿润。年平均气温度，最高气温度，极端最低温度零下度，年降水量为至毫米，集中在月份。年日照小时，积温度，无霜期为天左右，终需期在月中下旬。二是土壤条件优越，农业生产全国闻名。全市幅原面积平方公里，全市耕地面积万亩，其中黑土地占，草甸土占，土壤中碱解氨全市平均。适宜种植大豆玉米高梁甜菜亚麻烤烟等作物。地势东北高西南低，东部为起伏低丘陵中部和南部为漫岗区，西部沿河带为低洼平原，地理分布是二山水七分田，有东方红联丰东边星火和燎原座大中型水库......”。

5、“.....有通肯河扎音河海伦河克音河三道乌龙沟条河流。加工环境条件优越。海伦市南距省城哈尔滨公里，北距中俄边境城市黑河公里，是哈黑黄金经济带上座重要农业城市。海伦市交通便捷。海望海拜海明公路横贯东西，哈黑公路滨北铁路纵穿南北。城乡道路畅通无阻。项目区在市区内，在主要公路边缘上，交通运输便利。电力供应充足，便利。销售网络条件优越。海伦市有得天独厚地理条件，黑土地土质肥沃，粮食优质，各种蔬菜质量总论项目单位基本情况概况新北方冷冻食品有限公司座落于海伦市内，地处海伦市中心区域，交通方便，是集冷饮制品经销速冻粘玉米速冻蔬菜畜禽产品生产加工速冻海鲜产品冷冻冷藏于体的绥化市个人投资最大的家冷冻食品加工经销企业。企业创建于年，总投资千多万元，现有职工人，其中技术人员人，季节工人，拥有保温送货车余辆。备费用包括折旧费修理费保险费低值易耗品摊销，劳动保护费及其他费用。折旧费固定资产净值按，房屋及建筑使用年限按年计，机器设备使用年限按年计。修理费按固定资产原值计算。其他管理费用摊销费无形资产摊销按年......”。

6、“.....其他费用按实际情况估算。营业收入，营业税金和附加估算营业收入本项目收入源于产品销售收入，产品年产量及出产价格，见表，表。营业税金及附加达产年营业税金及附加为年增加万元，增加所得税万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算单位产品估算每吨速冻粘玉米元，其中原料及包装物元燃料动力成本元，工资及福利费元，制造费用元。项目总成本估算达到设计生产能力年总成本费用年增加万元。经营成本估算达到设计生产能力年经营成本增加为万元。财务效益分析盈利能力分析达产年平均利润总额增加万元，项目所得税前后现金流量分析指标如下表不确定性分析盈亏平衡分析销售量与产量相同，变动成本随产量变化，固定成本与产量无关，价格不发生变化情况下......”。

7、“.....即为速冻粘玉米万穗时可保本不亏损，说明该项在担风险能力较强。敏感性分析本项目对主要因素单独发生变化时，经济效益敏感性程度进行分析。当投资经营成本，销售收入分别向不利方向变化时，项目具有较好经济效益。通过敏感性分析可知，影响本项目经济效益因素为经营成本和产品销售价格最敏感，其次是固定资产投资，因此要密切注意市场信息反馈，保证质量，控制成本，采取有效营销策略，确保项目经济效益。敏感性分析表固定成本销售收入总成本销售收入经营成本固定资产基本收益率基准收益率财务评价结论财务分析表明项目经济效益较好，其财务内部收益率投资利润率，投资回收期等都优于基准值。通过不确定性分析可知，项目有定投资风险能力。项目在财务上可行。序号项目基本方案投资经营成本销售收入内部收益率较基本方案增成投资回收期第十章社会效益分析壮大主导产业，促进结构调整分析农业作为黑龙江省优势产业，对黑龙江省农村经济发展乃至整个国民经济发展具有明显拉动作用。解决黑龙江省农业大而不强矛盾，关键是提高农业产品商品量......”。

8、“.....全社会都应该提高对农业服务意识和服务质量，促进农产品流通，能够带动农业发展，省委省政府十分重视农业发展制定了农业发展计划目标。促进农产品流通对黑龙江农业，增加农民收入乃至国民经济拉动作用是十分巨大。据初步运算，如果我省农业能够得到较快发展，至少可以拉动我省增长个百分点左右。黑龙江是全国重要绿色食品大省，绿色农产品是其重要组成部分，而且发展前景广阔。黑龙江省确立了农业产业结构调整目标是建立农副产品在农业中主导地位。要解决黑龙江省卖农产品难问题，最重要是提高农产品初级产品增值能力，因此发展绿色高品质农产品已成为关系到农业，农村经济持续健康发展，农民收入不断增加大事。绿色农产品加工产业具有附加值高，品种丰富，市场需求空间巨大特点，本项目实施可以极大地促进绿色农产品加工深度和系列开发，把粘玉米和蔬菜整体发展带上个新台阶。与农户利益联结机制分析本项目建设实行公司基地农户机制，企业与基地农户以订单方式结成经济利益共同体，利益共荣，风险共担。收购实行保护价，现金结算......”。

9、“.....每亩种植穗，可带动粘玉米种植亩。目前种植基地亩左右，还可拉动亩地种植粘玉米带动基地农户农民增收效果分析该项目建成后，可直接带动种植户户以上，每户平均亩，按每亩平均穗计算，每穗收购价元。亩销售收入元，非项目区种植大豆亩均产公斤，每公斤销价元，亩销售收入元，而上述二项作物种植与成本不相上下，由此对比，种植粘玉米比种大豆亩增收元，户均增收元。带动就业分析本项目建成后，可新增就业人数人，季节用工人。年度工资总额万元。对比分析项目建设前，粘玉米每穗销价元，亩万穗，收入万元项目建城后，使用新品种，每穗销价元，亩万穗收入万元。项目建设后比建设前增加收入万元。项目建成后，项目区农户平均每亩粘玉米收入元，非项目区农户种植变通玉米和大豆收入元，项目区农户比非项目区亩增收元。面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，个国有林场，个国营农场，座大中型水库，总人口万人。海伦资源富集，处于世界三大黑土松嫩平原腹地，耕地面积万亩，年均粮食总产亿斤，水稻万吨，玉米万吨，马铃薯万吨，大豆万吨，生猪万头......”。