1、“.....具备商品的交通运输条件，为进步拓宽市场 创造了条件。年年底，国道两条隧道可全面贯通，将突破五 条岭柳树垭两座大山的瓶颈制约，房县到十堰仅需个小时即可到 达，而且避免了雨雪天气对交通运输的影响，将极大地改善全县交通 条件。 二高速公路交通条件 随着十五期间襄天高速公路和郧房高速公路的修建，房县 将成为两条高速公路的交汇点，将形成形大交通构架,交通枢纽 地位将更加突出，区位优势将更加明显。 襄天和郧房高速公路的建设，有利于县域经济发展。房县经济基 础较差，高速公路的建设，可以大大缩短房县与周边大中城市间的运 输距离，将带来巨大的人流物流信息流，对于改善投资环境，加 快资源开发，促进县域经济的发展将发挥重要作用。 三本项目在县城内的交通条件 鄂西北农副土特产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农 路的十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省 道交汇处......”。

2、“.....交通十分便捷，商业氛围十分 浓厚。 项目市场需求分析 面对国际农产品市场日趋强化的技术贸易壁垒和大城市市场日 益严格的市场准入制度，面对南水北调中线工程水源区生态建设的繁 重任务，在农业资源丰富的房县建设个大型的农副土特产品交易中 心，为农产品流通提供个交易平台，对于提升农产品的市场竞争力， 开拓鄂西北农副土特产品市场，提高农业综合开发效益，促进经济 自然与社会的协调发展意义重大，是农村增收和社会经济发展的双 赢举措，是建设社会主义新农村的重要举措之。 随着人们对无污染纯天然高品位高质量健康食品的需求， 绿色有机食品已经成为当今社会的消费时尚，尤其是我国已经加入世 界贸易组织，南水北调大坝加高工程的开工建设以及科学发展观的要 求，发展绿色有机农副土特产品交易中心已迫在眉睫。 支持南水北调，调整产业结构的需要 为确保江清水送北京，服务南水北调中线工程的基本目标......”。

3、“.....必须加强水源区生态建设。然而，用牺牲水源区 万人民根本利益的办法抓生态，既不可行也不可能。确保水源区 山长青水长秀，必须使这里的农民富起来，要让他们有事可做有 本可依。 解决这矛盾的有效部分，在于发展生态经济。发展生态经济既 保康绿色生态有机农副产品的生产加工，也包括销售和流通。 房县目前的绿色有机农产品的生产加工已经初具雏形，而 销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题，建立起大型的农副 土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急。 二带动农民增收农村富裕，搞活县域经济需要 房县具有农副土特产品发展的得天独厚的优势，但是这些优势却 并没有给农业生产者带来特别的实惠，农民常常为卖难发愁。 目前，大北农副土特产品市场，提高农业综合开发效益，促进经济 自然与社会的协调发展意义重大，是农村增收和社会经济发展的双 赢举措，是建设社会主义新农村的重要举措之......”。

4、“..... 绿色有机食品已经成为当今社会的消费时尚，尤其是我国已经加入世 界贸易组织，南水北调大坝加高工程的开工建设以及科学发展观的要 求，发展绿色有机农副土特产品交易中心已迫在眉睫。 支持南水北调，调整产业结构的需要 为确保江清水送北京，服务南水北调中线工程的基本目标， 服务南水北调大局，必须加强水源区生态建设。然而，用牺牲水源区 万人民根本利益的办法抓生态，既不可行也不可能。确保水源区 山长青水长秀，必须使这里的农民富起来，要让他们有事可做有 本可依。 解决这矛盾的有效部分，在于发展生态经济。发展生态经济既 保康绿色生态有机农副产品的生产加工，也包括销售和流通。 房县目前的绿色有机农产品的生产加工已经初具雏形，而 销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题，建立起大型的农副 土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急。 二带动农民增收农村富裕......”。

5、“.....但是这些优势却 并没有给农业生产者带来特别的实惠，农民常常为卖难发愁。 目前，大多数土特产经销商情愿长途跋涉去新疆吉林等地采购， 也不愿意到房县来，究其原因 是房县的土特产虽然丰富，品牌也多，但是由于宣传不够，经 销商甚至不知道房县有这么丰富的产品。 二是缺少中介商，经销商不可能挨家挨户收购。 因此，要吸引外地商家进来，必须做大中介组织，多培育中间商， 从而带动农副产业的发展。要想提高农民的生活水平，除了充分利用 当地的资源发展生产以外，更重要的是解决产品销售渠道流通不畅的 问题，解决产品与大市场对接的问题。 虽然房县拥有极为丰富的自然资源，但是迄今为止没有像样的农 副土特产品交易市场，尤其是外向型的农副土特产品交易中心。由于 生产与市场的脱节，山区农产品普遍存在卖难的问题，很多优势 产品不怕没有市场就怕不能进入市场，导致积压在身边的产品不能转 化为商品......”。

6、“..... 自二十世纪八十年代初开始，很多外地的客商，特别是来自浙江 福建等地客商，就非常看重房县木耳香菇的产地优势，纷纷到房县 从事的木耳香菇的开发销售。二十世纪九十年代随州在木耳香 菇的规模化交易上先行步，木耳香菇的交易区进过随州商人包装 流向国内外市场，木耳香菇的市场中心地位被随州占据，房县优势农 副土特产品创造的附加值却不能为房县所利用。鄂西北农副土特产品 交易中心的建设，将扭转这不利局面。 鄂西北农副土特产品交易中心的建设，是解决农民卖难的最 直接途径，鄂西北农副土特产品交易中心建成后将以房县城关为中心 辐射带动房县及周边的竹山竹溪神农架保康南漳等县上百万 农户进行农副土特产品的生产与销售，带动农户大幅增收，促进农村 经济与社会的发展。 三房县传统商业向现代商业转变，城市商业提档升 级的需要 以年为例，房县农副产品实现产值亿元，仅占全县国民 生产总值的亿元的......”。

7、“..... 这说明房县农业发展水平不高，也同时说明房县农副产品并未完全进 入要素市场，方面反映出房县广大农村仍然处于自然经济阶段，另 方面也说明农副产品市场化程度很差。这包括很多方面的因素，交 通条件的制约，市场信息的缺乏等等。 目前农产品流通市场的主要特点是结构性过剩和市场主体缺位。 通过鄂西北农副土特产品交易中心这个项目，希望能够建成个有效 的农产品交易市场，在定程度上解决农产品流通体制中市场主体缺 位的问题。因此，以建立大宗农产品交易为对象的批发市场，并以此 为中心构建农产品交易的市场载体，方面通过价格生成，为农户生 成计划与品种选择提供信息，从而降低农户产前信息收集的交易成 本，减少了农民在市场经济条件下的市场风险另方面农产品交易 中心由于集中了大量的买主和卖主，改变了你们在市场分散条件下面 临小额谈判所导致的高额机会成本，不仅提高了交易效率......”。

8、“.....从而提高农民生活水平，促进房县整 体经济生活水平的提高。 鄂西北农副土特产品交易中心的构想，就是在这种框架下形成 的，它的建立，是发展地方经济增强房县经济辐射能力的经济实力 的需要，不仅能提升房县的品位，更能促进房县区域经济的大发展。 鄂西北农副土特产品交易中心建成后，又能解决多人的就业， 还能为政府每年增加税收万元，发展潜力十分广阔。 第四章项目实施方案 开发建设依据和原则 开发建设的依据 城市居住区规划设计规范 住宅建设设计规范 房县建设总体规划。 遵循原则 符合房县总体规划和国家对康居工程建设的要求。 符合统规划合理布局综合开发配套建设的原则。 符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地 等综合生态居住环境质量的要求。 项目主要经济技术指标 经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面 积,其中地上建筑面积，地下室及停 车场。房屋结构为框架结构......”。

9、“.....建成项目估算总投资为万 元。市场以经营农副土特产品为主，兼营美食娱乐百货， 形成加工仓储物流交易的完整产业链。 项目建设进度 鄂西北农副土特产品交易中心项目工程建设工期两年,工程建设 进度计划如下 年月年月立项，前期准备工作 年月年月三通平 年月年月基础工程 年月年月主体工程 年月年月装饰工程与室外环境工程 年月年月商户入驻试营业 项目实施进度如下表 序 号 时间 工作内容 立项前期准备 三通平 基础工程 主体工程 装饰工程 环境工程 商户入驻 试营业 鄂西北农副土特产品交易中心未来三年规划 通过市场调研与分析，我们为鄂西北农副土特产品交易中心......”。