1、“.....潜水主要 储存于河流沟谷中的砂砾石层内。 工程地质评价 项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。褶皱构 造呈线状展布，形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主， 呈北西西或北西向，次为北东向北北东向延伸。该区内发 育有不同时期的构造形迹，其中维向构造体系尤为发育，构 成了基本的构造格架，形成了系列北西南东向的褶皱 带断裂带变质岩带和岩浆岩带。 综合评价本区域工程地质条件良好。 项目所在区域建设条件 华馨园小区具有得天独厚的优势条件。地理位臵优势 开发项目选址位于内邓路东方山路北，生活舒适，环 境优雅。 交通通讯条件优势 紧邻沪陕高速公路和国道道，不仅交通方便，邮电 通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，内乡县有线电 视台与其它通讯手段为小区保障畅通，直入各户。 给水供电优势 华馨园小区按城区规划均有市政给水干管经过......”。

2、“.....满足生活用水和消防要求。小 区生活污水经处理后可排入县城排水管道。小区电源引自县 城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户 用电。 地形地貌优势 整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周 无任何污染源，较大噪声源。 工程地质及水文地质 该地区位于内邓路东方山路北，属于城关镇红学村二 组土地，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。 内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六 级建设。 气象资料年平均气温 极端最高气温月 极端最低气温 年最大降水量 年平均相对温度 绝对温度 常年主导风向东北风冬季 东偏南风夏季 最大冻土深度 最大积雪深度 基本风压 基本雨压 建筑材料及运输条件 石料 根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石 料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地......”。

3、“..... 砂砂砾 工程用砂料来源于湍河内开采，湍河内砂砾料品质优 良，可直接挖取利用，通过公路直接运往工地。 其它材料该项目所需其它材料在市场供应充足，目前价格平稳， 而且能够就地取材，便于施工，符合施工条件。 水泥主要货源有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模 大，信誉好，产品质量优，价格平稳。 钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。 砖的供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程 质量。 项目建设的必要性 内乡县总面积平方公里，人口万人，改革开放 以来，随着电力交通通讯等城市基础设施发展迅速，尤其 是随着沪陕高速公路和宁西铁路的建成通车，有力的吸引着 中外客商，从而也促进内乡县的外来商户和城市人口猛增。 这些人员进入城市给我县原有的房地产市场带来定冲击， 加之城镇原有居民受各种广告和推广概念的引导......”。

4、“.....住房观念也有了 很大的改变，消费心理由居住型逐步向舒适型转变，并有向 享受型转变的趋势，这些都有力的刺激了我县住房消费的升 温。 为缓解住房供需矛盾，提高和完善城市住房条件，为居 民排忧解难，实现安居乐业稳定发展的方针举措，遵循统 规划合理布局综合开发配套建设的原则，统筹兼顾经济效益，环境效益和社会效益，南阳炜烨臵业有限公司 决定在内乡县内邓路东方山路北建设华馨园小区。 第三章项目建设的社会条件 内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连 邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。内乡县总面 积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行 政村。 内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银 铀石墨大理石矽线石高岭土等金属位均居 全国第......”。

5、“..... 内乡县主要粮食作物有小麦玉米大豆水稻红薯 等主要经济作物有棉花烟叶芝麻花生食用菌朝 天椒龙须草等林果资源有松杉泡桐等用材料多 种和苹果柑桔板栗柿子油桐生漆等经济树多 种及猴头木耳蘑菇等繁多的土特产品。中药材有山萸肉 杜仲天麻辛夷桔梗等，其中山萸肉年产万公斤， 占全国产量的六分之。境内生物种类繁多，有珍贵的野生 动物资源。内乡县旅游资源非常丰富。内乡县衙兴建于元代，重修 于明清，是全国唯保存比较完整的古代县衙建筑群，被国 务院公布为国家级文物保护单位，年接待海内外游客万人 以上。位于内乡北部山区的宝天曼国家级自然保护区，有很 多孑遗植物和珍奇动物在这里繁衍生息，是我国少有的生物 物种资源天然基因库，登上宝天曼峰顶，俯瞰群山巍巍，林 海苍茫，云雾缭绕，气象万千，是不可多得的天然公园。此 外......”。

6、“.....风景旖旎， 妙趣横生，是休闲旅游的好去处。 改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足 发展。内乡县小辣椒种植面积万亩，以袋料香菇为主的 食用菌万袋，大白山羊年饲养量万只，湖桑万 多亩，林果万亩，龙须草万亩，中草药材万亩， 国际香型烤烟万亩，是河南省食用菌小辣椒大白山 羊生产大县。内乡农科所培育的豫麦良种，在全国大面 积推广种植。内乡县工业以机械黄金建材丝织地毯化 工等为主，主要产品有无碳复写纸纸文化用纸玉器 服装汽车密封垫化工原料白酒手扶拖拉机中西药 制剂等多种。目前已有六大类个品种的产品出口欧 美东南亚港澳等国家和地区，种工业产品获省优 部优称号，两种产品获国际性金奖。基础建设发展快捷。电力资源充沛，拥有丹江至栾川电网丹江至淅川电网和姚孟 至南阳电网三条供电渠道......”。

7、“.....万门程控电话的开通缩短了内乡与世界各地的距离旧 城改造湍东经济开发区瓦亭辣椒城夏馆山珍城工业 园区滨河公园等已具规模。 年，内乡县实现生产总值亿元，其中第产 业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业实 现亿元，分别上年增长和。 第四章建设方案 总平面设计 华馨园小区项目，坚持以人为本，结合周边环境， 考虑到综合性生态平衡，建设设计的安全性经济性实用 性，力争使整个小区功能齐全，设计合理，服务优质，舒适 方便，在小区内设社区医疗服务站等服务设施，小区内的建 设严格按照国家建设标准留足遮阳面和绿化带，种植花草树 木，随身场所，并视其情况，建设立体绿化，屋顶绿化，力 争使整个小区安静舒适方便卫生。 路网设计 小区内主要道路宽米，转弯半径为米，采用城市型 水泥砼双坡道，槽型模断面。次要道路宽米......”。

8、“.....采用城市水泥砼单坡道，最大纵坡。居住区交通 考虑无障碍设计，主要出入口均设臵盲道和盲人指示路及残 疾人坡道。 道路路面采用厘米厚的混凝土结构。 建筑设计 建筑的本质在于通过物质手段为人提供满足不同使用 要求的空间，作为安居工程，其使用功能，建筑造型，装修 标准，建筑层高，建筑物群体及其与周围环境的关系都影响 着建设使用和管理服务效果。设计依据 采用建设设计通则试行 住宅建筑设计规划 建筑设计防火规范 国家人防工程标准。 建筑功能 在形体上，住宅设计采用大客厅大厨房小卧室，主 卧室设卫生间，面积从设立五种户型二室厅 二室二厅三室厅三室二厅四室二厅双卫等配套系 列，尽可能地创造良好的居住环境。 立面设计 根据小区周边环境，经过多次方案论证和比较，为使小 区亲切别致。建筑群外坪采用新型的防水彩色外墙涂料......”。

9、“.....其色调以清新的浅 色为主色调 楼地面客厅卧室阳台采用水泥砂浆楼地面 厨房卫生间采用防滑地板砖地面 内墙面除卫生间厨房贴瓷砖外，其它房间均采用混 合砂浆涂料，墙面屋面采用厚水泥珍珠岩保温层，架空屋， 卷材屋面，砖混结构采用粘土砖，框架结构采用轻质砌块。 所有建筑门为木门，窗为铝合金推拉窗，小户门手用安 全防盗门。 结构设计 小区内住宅为砖混结构，临街房采用框架结构。 抗震结构严格按照度抗震设防要求设计。 基础方案根据场地质情况而定，若地质情况良好， 地耐力较高，原则上采用天然浅地基础方案。 给排水及消防设计 设计依据 小区规划图 建筑给水排水设计规范 建筑设计防水规范......”。