1、“.....近 期建设启动区平方公里。分为北港区中港区南港区和 海港新城，重点发展现代物流重石化机械及汽车零配件加 工海洋及农产品加工新能源商贸及旅游等六大产业。 作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于 起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保 险和商贸流通服务业。 保税物流发展的重要基础是加工贸易，盐城市和苏中地区 加工贸易产业的蓬勃发展必然会造就保税物流业务的日益繁 荣近三年来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标 增速均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口 发展增长势头良好 集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的 地理条件和该地区日趋发展的经济需要为的吞吐量提供了不 断增长的源动力。 根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以 及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细 的调研，决定在江苏省经济区征地亩......”。

2、“.....对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了 高度重视，方面加快研究制定国际物流中心开发建设的总体 实施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和 支持下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设，滚动发展 的方式建设个高水平规划和可持续发展的现代国际物流中 心国际物流发展有限公司国际物流中心。四可行性研究报告编制依据 建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。 建设用地地质资料。 国家有关建设设计规范与标准。 建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心 项目的建议书。 建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。 五主要技术经济指标 总用地面积平方米亩 总建筑面积平方米含集装箱堆场 容积率 项目总投资万元 六可行性研究评价意见 项目建设是必要的 为适应改革发展的需要，从实际出发，国际物流发展有限 公司国际物流中心项目建设是必要的。 建设规模是合理的 建设单位提出的国际物流中心项目占地面积平 方米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准......”。

3、“.....建筑面积平方米，建设规模是合理的。 七有关建议 项目建设，应进行全面规划，分期建设，根据财力物力 条件量入为出。就本工程建设投资万元来讲是可行的， 但必须采取行之有效的管理措施，努力节省建设费用和降低工 程造价才能使建设规模不得突破。 第二章项目运作的可行性条件 口和经济区的概况及其重要的地理位置 中国经济区辖区面积平方公里。是国家批准的重点港 口，列入江苏省跨世纪五大交通战略工程，类口岸年 月底经国务院批准对外开放。港区位置优势明显，腹地广阔， 覆盖苏中苏北十多个县市，面积万多平方公里，该区域经 济发展势头迅猛，是以上海为中心城市群产业转移的重要基 地。距上海港海里青岛港海里连云港海里 距韩国釜山港海里平泽港海里距日本长崎港 海里。沿海高速公路国道省道通输运河新长 铁路横穿大丰境内，徐淮宿盐高速直通。是江苏省中部沿海唯 的最大出海通道。年，省政府以为依托，批准成立中国经济区，规划 面积平方公里......”。

4、“.....全区加快实施以 港兴区以区促港港区联动跨越发展的方针，全面打造 了港区产业群。美国日本韩国新加坡香港等国家和地 区以及国内的中国诚通中电投资南化纤上海迪赛诺北 京颖泰浙江兄弟公司黑龙江北大荒米业等多个企业进 区，总投资亿元。目前，已形成了新能源生物科技农 产品加工机械制造仓储物流商贸及旅游等大产业。 年月，原省委书记李源潮视察提出以工兴港以港兴海 集约开发保护生态的方针，要求经济区走在沿海开发的前 列，把经济区建成国家级开发区。海港新城计划远期建设 平方公里万人口近期建设平方公里，万人口居住的 新城。形成经济繁荣环境优美社会和谐开放文明的生态 型港城。港城期工程已向国内外招标，规划出国际流的海 港新城。十五期间，规划建设行政中心商贸旅游高 品位服务业等批标志性建筑。 全区辖区面积平方公里，控制面积平方公里，近 期建设启动区平方公里。分为北港区中港区南港区和 海港新城......”。

5、“.....作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于 起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速 形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保 险和商贸流通服务业。 二盐城现代服务业的整体规划的需要 随着盐城地方经济的不断发展加工企业从发达地区上 海苏南等转入盐城，外贸进出口业务不断扩大，公用型保 税仓出口监管仓等相关的保税物流业务业务的企业。但随着近年的经济发展态 势影响，我市已形成保税物流业务经营发展市场和前景，相 关项目业务已处于市场的培育和开发期，有定的市场潜在商 机和发展空间，谁先进入该领域谁将取得捷足先登的优势。 三良好的海关监管环境，对建设集装箱堆场和开展保税 物流业务可以提供有力的保障和促进作用 集装箱堆场和保税物流业务与港口业务有密切的关连， 在开展以上的物流业务，可以实现相互促进资源效能的最大 发挥。拥有的涉及各行业的客户群体，在信息业务等方面可 以为集装箱堆场和保税物流的开展发展提供强有力的支持......”。

6、“.....在港区设立集装箱堆场 公用型保税仓海关监管仓，可实现海关对货物的全过程的 实效监管，符合海关的准入条件和规定。 保税仓和海关监管仓设在内，可以减少中间操作环节， 为客户降低物流成本。而对于企业来说，谁能更有效地降低物 流成本，谁就创造了企业的第三利润，谁就更有竞争力。经济 模型告诉我们，降低的物流费用就相当于销售额增加， 而要想增加的销售额，对于企业而言是极其困难的，但 降低的物流费却相对容易得多。要实现物流成本的降低， 物流的专业化就是非常有效的途径。 四拥有充裕的发展场地二期码头的建设和投产，为项 目的业务稳健发展提供保障 辖区面积平方公里，是国家批准的重点港口，列入江 苏省跨世纪五大交通战略工程，港区位置优势明显，腹地广阔， 覆盖苏中苏北十多个县市，面积万多平方公里，该区域经 济发展势头迅猛，是以上海为中心城市群产业转移的重要基 地。是江苏省中部沿海唯的最大出海通道。 继期个万吨级集装箱泊位完工后......”。

7、“.....并在现 有万吨级泊位南端公里处，新建个万吨级兼靠万吨 通用泊位和个万吨级散杂货泊位，并新建个万吨级兼 靠万吨和个万吨级液体化工泊位。到十五期末 建成个深水泊位，形成年吞吐万吨万标箱的能 力，开通日韩及国内各大港口航线，申报出口加工区和保税 仓储区。发展前景十分广阔。我们可以为之提供平方 米的集装箱堆场。发展条件优越，港口后方可用地达亩， 完善的交通网络指日可待。 综上所述，在建设个现代化的物流中心，使之成为盐城 地区乃至苏中汽车及零配件油品化工煤炭建材粮食等 货物的中转中心是非常必要的。我们计划中的国际物流中心以 其区域化信息化标准化系统化和社会化的现代运营模式， 在整个业务营运中形成新的价值链供应链产业链开发新 的利润源泉，成为项目未来新的经济增长点。在盐城市发展现代物流业总的指导思想是，以市场需求为 导向，充分发挥的地理优势，整合各种物流资源，争取用 年的时间，把国际物流中心建成苏中经济区规模最大......”。

8、“..... 第三章建设国际物流中心对盐城经济发展的战 略意义 建设国际物流中心的环境因素 产业经济环境 作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于 起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速 形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保 险和商贸流通服务业。 保税物流发展的重要基础是加工贸易，盐城市和苏中地区 加工贸易产业的蓬勃发展必然会造就保税物流业务的日益繁 荣近三年来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标 增速均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口 发展增长势头良好集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而大港得天独 厚的地理条件和该地区日趋发展的经济需要为的吞吐量提供 了不断增长的源动力。 区位环境 发展港口现代物流业的个重要条件是拥有便捷发达的 国际海运空运和陆路跨境运输体系。的潜在优势就是天然深 水良港旦与国际级港口企业的结合必然会造就出苏中地区 的国际航运枢纽......”。

9、“..... 国家在税收通关贸易管制等方面制定了相关的优惠政策， 就是为了能为国际经济技术合作提供宽松的物流经营环境，从 而更好地支持经济发展它满足了全球体化供应链对物流增 值服务的要求。跨国公司将国际采购高关税产品简单且需 大量人工的加工业务转移到人工成本和土地资源便宜的自由 贸易区，就是为了向客户提供高效率和低成本的物流增值服 务 现代综合物流体系是支撑苏中地区经济快速发展的基础条件高效便捷的现代综合物流体系是进出口快速增长的 关键因素其中保税物流体系是加工贸易般贸易等外向型 经济发展的关键性因素，苏中地区要发展加工贸易般贸易 和转口贸易，必须具备能满足企业参与国际市场合作和交流的 港口保税物流体系。 国际物流中心的功能定位 建立国际物流中心是现代物流产业结构调整和完善的迫 切需要，如何解决跨地域跨关区加工贸易企业之间关务税 务结付汇等问题，保证物流信息流畅通无阻和降低企业成 本......”。