1、“.....本项目将 为社会提供优质安全的无污染农副产品，以增加望江县农副产品 在国内外市场的竞争力。 第二章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划建设的宗旨是坚持生态经济和社会效益三统 的原则坚持与已有规划相协调的原则坚持自身发展与市场 需求互动的原则坚持投资和收益相平衡的原则坚持贯彻严格 保护，统管理，合理开发，永续利用的农业项目工作方针。 近期年发展目标初步树立中国望江古雷池 观光农林生态科技园的农林业科技辐射的引导形象和观光旅游 价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业产业 形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林产品 专业化规模的物流集散形象。计划安排建立花卉生产交易中 心恒温苗木大棚建设果林采摘体验区经济林木培育中心水 上及特色生态茶餐厅商务接待中心农林业综合管理中心农林 业基地宿舍楼加强生态科技园区主要道路的建设和绿化及农业废 弃物的综合利用......”。

2、“.....计划安排随着中国望 江古雷池观光农林生态园的市场和形象品牌初步形成，完善中国望 江古雷池观光农林生态园的生态环境建设进步充实近期建 设项目，增设有特色的科技展示项目如建设林产品研发中心等 进步完善交通绿化水电通讯等基础设施，营造绿色美 好家园，打造全国流的现代农林生态观光旅游园区和全国流的 花卉苗木产业中心及科研中心。 远期年发展目标建设具有国际知名度的农林 业生态生产展示研发基地和中国农林业生态文化展示示范 区，建成国家级古雷池生态文化园。计划安排进步拓展中 国望江古雷池观光农林生态科技园农林产品生产交流的功能体 系完善中国望江古雷池观光农林生态园基地功能，对特色苗 木花卉研发和展示功能进行扩充完成园区生态环境整治工 作，形成个环境优美，科技展示设施齐全，科普农林业经济发达 的生态区域......”。

3、“.....最大限度地提高资金利用率，达到投资少周期 短，见效快的目的产品市场定位上海江苏浙江安徽 江西湖北山东河南八省市及周边区域市场打造皖西南 地区最大的花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。 建设本项目符合国家产业发展政策。项目本身是个利国利 民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。 项目区位于安徽江西湖北三省交界处，紧靠安庆九江等工业 城市，又处于中部快速发展区泛长三角廷伸区，区位条件优越， 可享受更多的优惠政策。 本项目充分利用地区资源优势，逐步扩大生产规模，优化产品 结构，拉近产销市场，提升苗木产品的市场竞争力，满足消费市场 的高质量高品位的产品需求和休闲观光旅游，改善人居环境，实 现经济社会资源的可持续发展，有利于建设和谐社会，符合国 家现行产业发展政策，因而行业准入条件宽松。 市场需求和风险分析 需求预测。随着中国农业产业政策的调整，农业经营结构 整合，建设生态农业将全面促进农村经济的发展......”。

4、“.....推进现代农业的进步发展。近年来方面全球正兴 起了种在城市郊区发展观光休闲农业的热潮。另方面，由于农 业现代化和新农村建设的需要，农村的生产环境要改善，及人们生 活水平的提高，中国望江古雷池观光农林生态科技园存在巨大的发 展潜力，前景十分广阔，只要合理规划选定适当时机适度开发， 必将成为新的经济增长点。特别是中部地区的大发展和城市建设及 绿化配套建设的突飞猛进，花卉苗木产品将会长期保持供不应求的 市场格局。同时，休闲娱乐广场紧靠望江省级经济开发区，有 近万名消费群体。因此，中国望江古雷池观光农林生态科技园 项目建设具有广阔的市场前景。 风险分析。周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生 态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地 余亩，计划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为 体，秉承公园框架设计，园林苗木起步，生态环境建设和休闲 束而发挥比较优势的发展新路， 为望江县农林业经济振兴发挥示范作用。 交通运输条件......”。

5、“.....实 现了江河联运，国道国道安庆九江公路沪蓉高 速公路京九铁路安庆民航机场和即将建设的山东东营至香港高 速公路等，初步构成了望江周边的立体交通网络，将大大缓解不断 增加的旅游人数与现有道路运输能力之间的矛盾。 威胁 项目位于长江旅游热线之上，国家级自然保护区升金湖的地位 和优势省级风景名胜区花亭湖的先期开发将明显降低武昌湖的旅 游吸引力，中国望江古雷池观光农林生态园的农业观光项目将受到 威胁。随着国家三农政策的实施，望江周边地区必将重视生态 农业建设，迅猛发展农林业观光开发项目，这将会对望江农林业产 品的生产销售市场和观光市场构成较大的威胁。 可见，本项目建设的优势与机会占主导地位，项目具有较强的 竞争力。 第四章建设规模与产品方案 建设规模 从国内及周边地区市场供给量及消费量分析看，花卉苗木产业 特别是精品苗木科技含量高，在中部地区正处于行业市场导入期， 具有良好的市场前景和发展空间。休闲娱乐在中部地区正处于成长 期......”。

6、“.....根据建设地点的基本条件技 术水平营销空间等因素，确定本项目共需征租用土地万亩其 中征用亩。主要建设建立亩花卉生产基地亩生 态养殖示范区亩恒温苗木大棚亩果林采摘体验区占 地亩林产品研发中心及专家宿舍楼占地亩的水上及特色 生态茶餐厅和基地职工宿舍楼占地亩的休闲娱乐广场及基地 配套休闲亭占地亩的商务接待中心占地亩的花卉苗木大 市场及农林业综合管理中心，及生态科技园区内道路沟渠绿化 喷泉绿岛假山灯具音箱等配套工程建设。主体建筑面积 万平方米。 产品方案 成品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株 大棚精品花卉苗木万株，年后出售每年出售万株 年产生态鳝鱼万公斤 年接待休闲娱乐采摘体验水上生态茶餐及商务购物人 员万人次。 第五章建设地点及用地方案 建设地点及用地方案 按照本项目建设用地设臵与选址要求，经过对多个方案的考察 论证对比筛选，最终项目选址地确定在望江县东南部，望江省 级经济开发区东侧，幸福河穿过规划基地......”。

7、“.....项目用地以农业用地和水域为主。项目用地面积 万亩。 现有场地利用情况 现有场地已利用了亩左右，主要是华阳镇宝塔社区集中 流转土地，共完成定植万株多个品种花卉苗木，并建设了 些辅助工程。 土地利用合理性分析 该处位于望江省级经济开发区东侧，紧靠县城外环路，交 通运输方便。该地为砂壤土，土壤深厚肥沃透气性好，比南京 等处花卉苗木基地要厚倍，苗木生长周期要缩短年，且 土地集中连片宽阔平整不受限制，同时项目所在地日照时间长 年日照为小时昼夜温差短雨水滋润，适宜建设大规 模花卉苗木基地。 第六章设备方案技术方案和工程方案 主要设备方案及生产装置 本着技术先进产品质量稳定经济合理的原则，本项目主要 选择国产设备仪器......”。

8、“.....树形端正，树冠丰满匀称， 根系发达，挖掘时损伤少，每苗均带土球，并用草绳包扎。树冠应 保持原有自然姿态的树形，苗木没有能及时运走或到达种植地后不 能及时栽植应对苗木进行假植，以免影响成活率。苗木种植前 先按设计要求株行距大小定位放样。根据不同花卉苗木品种选择不 同的株行距，般为，每亩定植 株左右。定植穴的上下直径应相同，以保证根系发育有宽松的环境。 为保证成活率和栽后较快恢复生长，尽量要求做到随挖随种随 养护，雨天和土壤湿度过大时都不宜种植。栽后需立即浇水，俗称 定根水，水量要充足，使根系能与穴周围土壤接触......”。

9、“.....由于工程的完成期限不，有些花卉苗木往往 不在春秋正常季节种植，那么就需采取非种植季节植树的措施 必须带有完好的大于正常季节个规格的土球进行强度修剪， 只保留原有树冠骨架剪后栽毕立即对树干和二级枝缠以稻草 绳或塑料薄膜，以防失水夏季每天不少于次对树冠喷雾保 湿。 花卉苗木养护技术要点 首先要及时检查树体有无伤口或腐烂部位，用药处理，对直径 以上的大树冬季用石灰进行涂白，清除越冬病原虫卵。在栽 后第年特别注意水分的供应。要保证树木伏旱不缺水。夏季浇水 宜在早晚，冬季宜在中午。浇水要次浇透，特别是在春夏季节， 浇水水流不宜过急，防止地表径流损失。浇水后要进行覆盖或松土， 对喜水花卉苗木，可在树周围筑小坝蓄水，若下雨过大，防止树 木周围长期积水应及时开沟排水。在树冠尚未密闭的情况下，树木 周围往往杂草丛生，影响树木生长和环境美观，因此需每月松土除 草次，也可以用不伤树木的除草剂。除下的杂草或运走或在另 处堆积制作肥料......”。