1、“.....推动农资市场合理 有序发展，构建顺畅方便的农村现代商品流通网络体系， 推进社会主义新农村建设进程，减少中间周转成本，降低生 产流通费用，壮大企业经济实力，更好的实现为三农服务。 四项目实施的有利条件 政策优势 根据国务院关于促进流通业发展的若干意见和中华 供销总社关于推进农资连锁经营发展的意见精神，结合 省社十二五农村物流发展规划中对我们工作的要求，特 别是省社关于推进新网工程项目建设提供的优惠政策， 以及安达市委市政府对于农资物流项目建设的大力支持。 区位优势 安达市地处哈大齐经济带中心，毗邻石油名城大庆，周 边与肇东青冈望奎兰西明水等市县接壤，南距哈尔 滨公里，北距齐齐哈尔公里，滨州铁路哈大高速 公路穿越市区，明沈哈满安绥等余条国家和省级公路网集城乡，交通运输十分便利，区位优势特别明显。 信息通讯优势......”。

2、“.....基本 构建了以国家公用网为主体，专用网为辅助的信息化网络结 构，支撑电信业务网广播电视网的传送网络已居全省前列， 农资物流配送的信息化平台建设基础条件优势明显。 农业经济基础优势。 安达市耕地面积万亩，草原面积万亩，湿地 多万亩，是全国个商品粮大县市之和东北地区蔬 菜生产基地，是重要的粮食产区，商品粮基地和绿色食品生 产基地。建设现代农资物流配送中心的农业经济基础条件优 势明显，发展潜力巨大。 五项目具体方案要求与分区功能 设计占地面积平方米，建筑面积平方米， 其中市场建筑面积平方米，库房建筑面积平 方米，冷库建筑面积平方米，农资产品展区建筑占地 面积平方米，农副产品展区建筑占地面积平方米， 办公区建筑占地面积平方米，仓储区建筑面积平 方米，加工区建筑面积平方米，物流配送区建筑面积 平方米，餐饮服务区建筑面积平方米......”。

3、“..... 总平面布臵项目主要分以下几个功能区综合服务与信息管理区 农资展示交易区农资仓储物流配送区寒地黑土农副 产品展示交易区农产品加工冷藏储存区餐饮住宿服 务区六个功能区。 功能区介绍 综合服务与信息管理区该区承载项目的综合管 理信息服务技术培训与农资产品检验检测等功能。主 体建筑是三层砖混结构综合办公服务楼，建筑占地面积 平方米，建筑面积平方米，其中包括平方米的检 测服务中心，平方米的现代化多媒体农业技术培训中心 和平米集日常管理财务结算安全保卫市场开发 诸业务的办公服务中心。 农资展示交易区该区承载农作物种子化肥 农药农膜及小型农机具等农资产品的展示交易等功能， 主体建筑是二层砖混结构商服楼，建筑占地面积平方米， 建筑面积平方米，配套建筑为占地面积平方 米的农资交易市场。 寒地黑土农副产品展示交易区该区主体建 筑是二层砖混结构商服楼......”。

4、“.....建筑 面积平方米。层承载与省社寒地黑土有限公司相对 应的具有安达市地方特色的农副产品的展示交易推广销 售工作。二层设立农业产业化推进办公室。主要承载农业新技术新产品的推广利用，推进农业产业化经营，突出农业 产业链条延伸和农产品转化增值，提高农业综合效益，具体 包括测土配肥技术推广服务区和新产品新技术推广服务 区。引领全市的农业产业化经营，充分利用网络优势技术 优势服务优势，重点为农民开展技术服务，大力宣传推广 旱作节水，秸杆还田等实用技术，结合测土施肥技术服务大 力改造盐碱地和中低产田，提高土壤理化性能和土地持续产 出能力，切实提高农作物产量，提高农民收益。 农资仓储物流配送区该区承载化肥农药农 膜和农作物种子的存储和商品的中转配送功能。具体包括农 资仓储区农资配送服务区两个子分区......”。

5、“.....具 厂区室外电缆敷设采用室外电缆架设敷设，局部采用直 埋方式室内采用电缆桥架及电缆沟相结合的方式敷设。 给水 总用水量为，均为生活用水 消防用水量为次 给水水源拟采用供水公司的水源。不足部分及消防临时 用水采用新增口深水井出水量不小于供水，水 质水量可以满足生活及消防用水要求。 排水 全场排水量，生活污水主要是洗涤清洗场地 和少量化验排水等，有机物含量相对较高，约为 ，约为。经排水管网排至污水处理 站，经处理满足国家污水排放标准后排放。 雨水采用同污水合流的方式排放。 供热 本工程地处寒冷地区。日平均温度的天数为， 设集中供暖，采暖方式为燃煤供热。 该项目道路广场面积平方米，停车位个， 采用白色混凝土进行硬铺装。 绿化设计 该项目绿地面积平方米，采用当地适宜绿化树种，在市场内道路两侧，围墙内侧种植行道树，建筑周围......”。

6、“.....空余地面种植草皮， 以达到绿化亮化美化环境的效果。绿化系数达到 以上。 六运营方式 该项目由安达市供销合作社联合社负责具体招投标工 作由市社综合业务科和安达市农业生产资料公司负责前期 筹备工作由市社资产管理科负责建筑监理工作。该项目建 成后由安达市农业生产资料公司负责日常经营业务和市场 开拓工作。 七组织机构 组织机构 项目完成后，按现代化企业运营机制运作，整个项目设 总经理人副经理二人。下设办公室财务部保卫部 市场管理部检验检测部五个职能部门。各部门在总经理 副经理的领导下开展运营和职能工作 劳动定员 项目完成后，管理及运营劳动定员人，从供销系统 内部职工选聘，其他人员可根据实际生产情况定岗实行社会 招聘。 总经理 八投资成本估算和资金筹算 建设投资控制原则 严格控制建设规模，合理控制建设标准和装备标准......”。

7、“..... 名称总价万元 综合服务与信息管理区 农资展示交易区 农资农副产品市场 农副产品展示交易区 农资仓储物流配送区 餐饮住宿服务区 农产品加工冷藏储存区 绿化美化亮化 电力给排水 供热设施 道路甬道硬铺装建设 常务副经理业务副经理 市场管理部财务部办公室安保部检验部 信息化及检验检测设备 合计 编制依据 建筑工程采用类似工程估算指标，并按当地的市场价 格水平进行调整。 安装工程采用类似工程估算指标，并按当地的市场价 格水平进行调整。 材料价格执行当地近期材料市场价格。 其他工程及费用按照国家建材局颁发的建材工业工 程建设其它费用定额，并根据市场实际情况进行适当调整。 根据国家发展计划委员会投资号文的规定， 未计算涨价预备金......”。

8、“.....争取黑龙江省 供销社新网工程专项资金万元，招商引资万 元。 九效益分析和环境评价 经济效益 经济效益估算经济效益是指项目在运营过程中 所产生的效益。包括项目的商品经营收益，仓储物流租赁 收入，配送服务收益，农资和农副产品交易管理收益的总和。综合服务与信息管理区农资商品经营及管理服务收入 万元。 农资展示交易区年出租率和资产利用率按计算， 可实现经营收益万元。 寒地黑土农副产品展示交易区资产运营收入年可实 现收入万元，订单农业红高粱甜菜收入万元。 农资仓储物流配送区仓储部分年可实现租赁收入 万元，物流配送收益按销售额的计算，年可实现 万元。 农产品加工冷藏储存区农产品加工收入万元， 冷藏储存收入万元......”。

9、“..... 包括 人员工资及福利元个月人万元 电费万元 给水费用绿化消防和生活等用水万元 污水排放处理费用万元 垃圾清理费用万元 各种设施养护和维修费用万元 取暖费用万元意外事故及其他临时性支出万元 总计万元 经济效益为经济收益减去成本费用 即万元万元万元 社会效益 提升经营者的核心竞争力，增加农民收入。 多数农资经营业户规模较小，资金比较分散，核心业务 资金投入不足，市场协调能力和谈判能力较弱，在市场竞争 中处于劣势地位，形成不了核心竞争力。而我们农资交易大 市场建设的基本切入点就是搭建个平台，创造个机制 发展种组织形式强调种优质服务的观念，及时准确获 取供需双方信息，更好地调节季节性地域性问题，整合产 品资源，便利商品流通，拓展农民的增收空间。 实现资源的优化配臵，加速农资产品周转......”。