1、“.....世界各国和我国各级政府越来越重视和关 注旅游业的发展，近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱 产业，成为国民经济收入的重要组成部分，更是贴切于中央政府提出的以投资消费 拉动经济增长的战略方针。 根据国家旅游局统计数据，年中国国内旅游总人次亿人次,总花费亿元,具体数据见下表年初步统计较上年增长以上。 总人次数出游率 总花费亿元人均花费元 亿人次 全国合计 城镇居民 农村居民 城镇居民 季度 二季度 三季度 四季度 荆州在珠三角以楚纪南城三国古城墙关公文化园作为城市形象。先后获得中 国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市全国文明城市称号。 荆州的旅游市场发展日趋成熟，特别是湖北省提出文化壮腰，开通高铁后，辖区内存 大诸多古代遗风遗俗的旅游景点，荆州关帝庙关羽祠东门古城墙博物馆等，都 是荆州闻名的旅游度假目的地。 年荆州市接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次，增 长......”。

2、“.....增长。旅行社组团方面，国内游万人次， 增长出境游万人次，下降。全年实现旅游总收入亿元，增长， 其中旅游外汇收入亿美元，增长。 但荆州的旅游经济也存在很大的局限性，当前荆州的旅游经济，主要以东门古城 墙博物馆为主，以三国动人的历史文化，吸引着探幽访古的游客。但随着近年来人 文景观，大型乐园体的兴起，珠三角其它城市的旅游产业吸引到越来越多的中外游客， 相对而言，人文旅游资源的缺乏是制约荆州旅游产业的大软胁，本项目定位于儿童 青少年主题游乐，填补了珠三角乃至湖北省旅游市场的大空白，必将吸引儿童青 少年及其家长，为惠州的旅游经济带来新的增长点。 本项目不仅作为个旅游项目，更综合了儿童成长教育文化价值产业链，以寓教 于乐的形式，集成儿童成长心智教育儿童成长产品开发主题旅游纪念品开发销售卡通动漫产业开发销售网络教育推广基地开发拓展配套酒店主题公寓主题综 合购物商城的复合型产业基地，其延伸价值的发掘是本项目的根本......”。

3、“..... 项目开业后，预测初期将每年吸引旅客人流量万人次，年营业额达亿元以 上，创利税亿元以上，并直接创造就业岗位个以上。 项目运用综合旅游规划的方式，通过主题文化的运营形成，整合旅游产品结构， 打造鲜明的旅游特色形象，使其成为荆州市打造华中地区最重要的休闲度假旅游目的 地和最大的综合旅游基地的代表。 项目基础工程建设进度 目前已完成期工程通水供电通讯场地平整。计划开发期为年半。 年月份之前完成前期准备与三通平工作 年月正式开工，年月底完成土方打桩基础处理工作 年月底完成土建主体工程， 年月底完成各种安装及装修工程 年月底可竣工验收 年月项目开业迎宾。 详见附表工程进度计划表 投资估算和资金筹措 基础设施投资估算 根据近期荆州市建设工程价格信息，荆州市工程造价定额资料及项目的具体情况， 经分析测算，本项目总投资估算额为人民币亿元。 文化创意产业投资估算 关公文化传播公司的国内首部高清动漫电影以及集高清动漫连续剧，总投资预 计亿元......”。

4、“.....贴片广告等形式收回投资，其定位定程度上 契合本旅游与文化产业基地，上片中隐性宣传本项目。并通过其形象特色衍生产业链 获得更大的收益。 迷你三国动漫城旅游项目投资 由关公文化传播公司部分自营投资部分招商进行，汇集中西优秀儿童游乐教育概念，预期自营游乐项目投资费用约万元。 总投资为万元。 项目总的开发建设资金的筹措方式为开发商自自筹资金万元，银行借款 万元。 项目综合评价结论 从市场角度分析。 根据惠州市年国民经济和社会发展统计公报信息，惠州市旅游与商品零售市 场增长率超过，分别达到亿元和亿元，显示出惠州旅游与商业发展的 巨大潜力，按本增长速度，预期到年，二项市场规模将达到亿元和亿元 以上。 惠州市旅游总收入在广东省的排名上升较快，游客接待量增长快速，其旅游发展 由缓慢趋向显著增长之态势。具体表现如下 从游客接待总量和游客结构判断，惠州游客总量增加迅速，旅游发展速度加快见 下图......”。

5、“.....惠州旅游处于快速发展的前期阶段。惠州市已经 开发了多种产品，并拥有些代表性的精品。 从旅游资源判断，惠州市旅游发展前景十分广阔。 从旅游管理机构的变革历程判断，惠州旅游业年开始步入正轨。 从旅游企业数量和结构判断，惠州市旅游行业规模有待扩大，结构有待调整。 综合而言，惠州市旅游发展总体呈现以下几个主要特点 虽然惠州旅游业起步较晚，但增长快速，提前达到预期目标，成为广东省主 要旅游城总收入 亿元，增长。税收总收入亿元，增长。其中，国税亿 元，增长地税亿元，增长 全年规模以上电子工业完成增加值亿元，增长石化工业完成增加值 亿元，增长，分别占规模以上工业的比重为。规模以 上工业企业实现销售产值亿元，增长，其中，电子行业亿元， 增长石化行业亿元，增长。规模以上工业企业实现利润总额 亿元，增长倍企业经济效益综合指数，比上年上升个百分点。全年社会消费品零售总额亿元，增长。其中......”。

6、“.....增长农村零售额亿元，增长。分行业看，批发零售贸易 业亿元，增长餐饮业亿元，增长。 全年接待国内外游客万人次，增长接待住宿游客万人次， 增长，其中国内游客人数万人次，增长。旅行社组团方面，国内 游万人次，增长出境游万人次，下降。全年实现旅游总收入 亿元，增长，其中旅游外汇收入亿美元，增长。 年社会消费品零售总额及其增长速度 全年全社会固定资产投资完成亿元，增长。 年固定资产投资及房地产开发投资全社会固定资产投资分类情况 指标 绝对数 亿元 增长 全社会固定资产投资额 工业 石化工业 电子工业 第三产业 房地产业 全市个重点建设项目全年共完成投资亿元。年投产项目有项， 其中至年末累计完成投资超过亿元的有项惠州燃气电厂龙门龙华光大水 泥项目龙门塔牌旋窑水泥项目惠州东江水利枢纽工程续建项目有项，其中本 年度投资过亿元的有项......”。

7、“.....公路项目有莞惠高速惠州段惠深沿海 高速公路惠南大道二期改造工程新开工项目有项，其中计划总投资超过亿元 的有项惠东平海电厂期工程厦深铁路惠州段中海油项目市再生资源回 收利用产业基地惠城江北村民拆迁安置项目惠城吉之岛项目市会展中心中海 油煅后焦项目惠城东保利项目。全年房地产开发投资亿元，增长商品房在建面积万平方米， 增长商品房竣工面积万平方米，增长商品房销售面积 万平方米，增长商品房销售金额亿元，增长商品房销售均 价为元平方米，比上年的均价元平方米上涨元平方米，涨幅。 旅游产业发展迅速，排名在省内上升，但增长速度亦不能跟上所拥有的自然资源， 需发掘新的旅游资源， 表惠州市旅游收入及历年广东省主要旅游城市的排名单位亿元人民币 城市地区旅游总收入排名旅游外汇收入排名国内旅游收入排名 惠州 惠州市人口及居民收入 年末，全市常住人口为万人。人口出生率，死亡率，自然 增长率。 全年城市居民人均可支配收入元......”。

8、“.....分别比上 年增长和，剔除价格因素，实际增长和。居民家庭恩格尔系 数，城市农村在岗职工年平均工资元，增长，剔除物 价因素，实际增长。 年在岗职工年平均工资及其增长速度资料来源惠州市统计信息网 惠州市房地产市场现状与走势 年，惠州房地产市场经历了非常不平凡的年，在全国主要线城市的房价 普遍稳定和下调的环境下，惠州房地产市场相应出现了价格下降与销售下滑的局面， 住宅市场存在供大于求的状况，定程度上对年度房地产市场有定的影响。从整体 上看，惠州房地产市场相对平稳，没有出现大起大落的状况。 年惠城区月成交价格走势图上看，年惠城区的房价平均在 元之间。相对年基本平稳。 根据惠州统计局数据显示截止年月，惠州房地产开发资金投入达 亿元,比去年同期增长，其中商品房建筑面积达到万平米，同比去年同 期增长，但房屋的整体销售面积却比去年同期有所下降，为万平米，商品房 空置面积为万平米，比年底的万平米增加了。 土地市场惠城区月份出让土地五宗，全部成交......”。

9、“.....从另个侧面反映出开发商对惠城区南部新城市场的前景的看好。 惠州旅游商业零售及房地产市场未来的趋势判断 旅游产业 大交通环境的改善，直接为旅游市场带来更大的游客流量，使得旅游业与当地 社会经济形成良性互动机制，成为推动惠州三次产业结构优化的主要动力 旅游行业的经济带动作用越来越明显，相关行业的经济效益及行业人员的可支 配收入随之提高，旅游业实现对当地经济联动效应最大化，极大的提高当地社区的就 业 随着惠州旅游产业内部自我调节机制的形成，旅游业内部的管理水平相应提高， 旅游业科学技术含量和从业人员素质的提升，促进旅游产业的高级化。住宿业餐饮业及旅游交通业的结构改善，使来惠州的游客提升了住宿餐饮 交通等非弹性消费的性价比，随着旅游商品业与旅游娱乐业的发展，游客在购物与娱 乐等弹性领域内的消费额将大幅提升 预期到年惠州旅游收入将接近亿。以经济学家估计我国旅游的乘数 效应计算......”。