1、“.....并导入工程和系统， 建立了专业化的物流配送系统，形成了物流配送电子商务和连锁经 营三位体的商业发展新模式。 是国内第二大的工程机械集团的控股集团。控股等数 家工程机械类上市公司。 是发展银行证券和基金管理公司的大股东，具有 强大的资金实力和融资能力。 董事长先生是全国政协委员全国青联副主席省 私营企业商会主席总裁女士是全国妇联常委中国十大女杰 全国工商联家具装饰业商会会长，在商界具有极强的影响力和号召 力。 凭借自身的资金优势市场网络优势品牌优势人才优势 厂商客户资源优势以及现代化市场建设培育和管理经验的优势，具备 参与大中型城市的规划开发建设和同时运作十几个百万平米超大型 项目的运作实力与能力。三项目成功的有利条件 项目开发管理方式 项目开发方式 项目采取整体规划分步实施分块建设的开发方式进 行开发建设。总开发建设工期为年......”。

2、“.....进行本项目的运营管理。 融资渠道和资金保证 运作模式 根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借 雄厚的现金和资产实力，以自有资金向战略投资方股权融资等方式， 解决开发初期的资金需要在进入开发期后项目开始运营和项目成 熟期之前，通过物业租售及财务杠杆手段实现现金流的平衡。在项目 分期开发中，在前期项目完成后，通过阶段性运营，为下期项目 打铺垫作准备，凭借成熟的经营管理经验和运作收入，实现现金流的 平衡和资产的增殖，完成对下期项目的运作投资，直至项目全部建 成并投入使用。资金保证 投资该项目，是建立在对自身实力和资金稳定来源及对项目 前景的科学分析的基础上。投资建设东北亚国际采购中心项目有可靠 的资金保障。 投资主体作为投资主体，目前在全国已经建成的商贸网络项目 已形成稳定的利润来源和强大的现金流，可以为项目建设提供强大的 资金保障。商贸项目的成功业绩和企业良好的资信为企业搭建了 良好的融资平台......”。

3、“.....项目建设运营有畅 通的融资渠道。 现金流保证项目建成后，通过部分产权式商业物业的出让，可以收 回部分投资物业出租可以形成定的现金流，保证项目的日常运营。 招商策略 东北亚国际采购中心项目开发采取整体规划，业态互补的复合 商业形式，将国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公 会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主， 日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅的复合商务功能融为 体，形成配套齐备具有综合功能的商贸住新城区，对企业 和商户具有强大的吸引力 目前的商贸网络建设已经实现了量身定做订单式开发。 项目规划设计期间，相关行业商会龙头企业都要形成入住投 资意向，主力企业经营场所的建设直接体现各主力经营者的战 略目标和经营需要利用行业龙头企业较高的知名度和流的经营水平提升项目 的影响力，促进人流的汇聚，带动中小型企业聚集 低门槛准入......”。

4、“.....在项目招商初期， 形成投资的低谷效应，吸引知名企业纷纷入住，短时间内提 升项目的无形资产，使物业快速增值，成为中小企业投资关 注的热点 借助全国工商联的影响力，将会员企业汇聚起，形成全国 工商联的东北总部基地。 招商资源与渠道 充分借重全国工商联的影响力，吸引全国各省市知名民营企 业机构入驻 充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会的影 响力，吸引国外民间商业服务机构国外企业跨国采购集 团等入驻 投资商及其战略合作伙伴相关联企业集团总部或驻长春机构 率先入驻 董事长先生作为省私营企业商会主席，总裁 女士作为全国工商联家具装饰业商会会长在商界有较强的影 响力，他们将影响其他省市具有较强实力的厂商入住 目前已建成经营的商贸流通基地有山东聊大市场 江西南昌装饰材料城江西景德镇中国陶瓷商贸城等近 万平米，汇聚了万多家厂商......”。

5、“..... 已使数万家厂商的发展和商贸网络的发展达成战略上的 契合。商贸开发项目已成为他们市场拓展不可或缺的载 体。这大批厂商成为商贸网络稳定的商户资源，也是本 案入之，市内有全国闻名 的中科院长春光学机械研究所长春应用化学研究所吉 林大学东北师范大学等著名院校余所，各类中等学校 余所，县级以上科研机构余所，科技力量雄，高等 院校众多，是长春对外开放，参与国际交流的大优势， 两年届的电影节架起了长春走向世界的桥梁。 长春市宏观经济发展概况 综合实力 长春市年全年实现生产总值亿元，比上年增长。 三产业比重分别为和。人均生产总值达到 元。全市财政收入实现亿元，市本级财政收入。亿元， 按照城市总体规划的要求，年，长春市建成区面积将达到 平方公里，扩建兴隆富锋和净月三个分区......”。

6、“..... 经济结构 长春市经济结构战略性调整取得重大成果，经济素质不断提升。三产 业占国内生产总值比重由年的∶∶调整到 ∶∶。长春市固定资产投资保持快速增长的好势头。 年，完成固定资产投资总额亿元，比上年增长。其中，基本建设投资亿元，比上年增长更新改造投资 亿元，增长,房地产开发投资,增长。 主导产业 年，汽车及零部件食品光电子信息生物医药四大主导 行业完成工业总产值亿元，占工业总产值的比重达到， 比上年提高个百分点。 年，固定资产投资保持了快速增长的好势头。全年完成固定 资产投资总额亿元，其中，基本建设投资亿元房地产开 发投资亿元。年长春市金融运行平稳。年末全市金融机构 各项存款余额亿元。全市金融机构各项贷款余额亿元。 房地产 房地产开发稳步发展。全年完成商品房竣工面积万平方 米。商品房销售面积万平方米，商品房销售额亿元。 商品房空置面积万平方米。 商贸业 年，实现社会消费品零售总额亿元......”。

7、“.....其中吃的零售额亿元穿的零售额亿元 用的零售额亿元其中，批发零售贸易业零售额亿元， 比上年增长，餐饮业零售额亿元，比上年增长。市场建设步伐加快。全年新建各类市场个，各类商品交易市 场已发展到个。其中消费品市场个，生产资料市场个。 大型市场的主导地位越来越明显，个亿元市场全年实现交易额 亿元，占批零贸易业商品销售总额的。 交通优势 长春市地处东北地区腹地东北亚地区经济圈的中心，目前已开辟 了条连通主要城市的国内航线以及汉城海参崴仙台等国际航 班，每天有余次列车在长春站始发或停靠，有条国家级高速公 路从市区经过，是东北地区的交通枢纽，可通过航空铁路公路构 筑立体的交通网络，形成强大的人流物流和信息社会流，今天的长 春已成为联结和辐射东北亚的交通枢纽和经济中心。 上述条件构成了本项目可能落户于长春的政治经济地域交 通优势。 长春市商业环境分析 长春市现有商圈状况 长春的商业地产处于市场的待熟区，各商圈的氛围已基本形成......”。

8、“.....站前以国商华正为核心店，聚集了黑水路远东站 前地下商城等批零售店，它们以便利的交通，成为中低档小商品的 集散地。桂林路的专业店专卖店餐饮业独具特色，形成互为依赖彼此作用的集客效应，成为长春市人流最为密集的区域之。红 旗街以欧亚商都亚细亚时代服饰等为支撑，与众多餐饮店相呼应， 人气呈快速上升趋势......”。

9、“.....积销售额类型 宽城区 国际商业中心万亿元年百货 沃尔玛银座店万亿年超市 中兴万万日百货 春华地下商场万亿年 华正批发万亿年百货 远东服装大厦万 长客隆超市 太平洋鞋城万 九鼎鞋城万 二道区 荣德万亿年超市 国贸商都万亿年百货 亚泰超市万亿年超市 朝阳区 长百万亿年百货 国贸万百货 恒客隆万亿年超市 沃尔玛万超市 卓展时代万亿年百货 东方广场万停业百货 万达购物广场万百货 大洋百货万百货 崇智商城万亿年百货亚细亚百货万亿年百货 时代服饰万亿年百货 欧亚商都万亿年百货 红旗地下商场百货 红旗商场万亿年百货 恒客隆桂林路万亿年超市 太平洋购物广场万亿年 中山世纪联华万亿年超市 百盛购物广场万百货 国商友谊店万亿年百货 南关区 长春百万亿年百货 科文商场万百货 北京华联万亿年超市 乐购超市万超市 上海华联万超市 玉瑞国际时装名店万百货 星河湾百货万亿年百货 中兴大厦万亿年百货 亚泰富苑购物中心万百货 ......”。