1、“.....已通车的长江大桥长江 二桥和长江三桥，在建中的纬三路纬七路道过江隧道，将本地 与主城融为体。 拥有成熟的物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全 国物流园区总数的，在全国名列前茅。 具有定的专业技术力量和人才资源。例如在上海的公司人力系 统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营的 专业企业专业商户。这些有识之士，多年来在从事钢材商品品经营 中，探索和积累了丰富的经验。 区政府和社会各界对投资兴建钢材交易市场的愿望强，积极性高， 能够得到社会各界最广泛的支持和关心。 三市场需要情况和建设规模方案 江苏省的钢材交易额逐年增长，市场需求旺盛。近年来， 浦口地区钢铁行业及建筑等相关行业近年来增长迅猛，发展势头 强劲，预计在未来还有更大的发展空间。这些发展和增长，使得 行业和社会对钢材的需要会随之加大......”。

2、“.....于是钢铁行业的增长 对物流服务功能的广度和深度都将提出更高的要求，因而对于与 此相关的配套物流设施和服务需求将有很大的市场空间。 第页共页 由于受我国房地产行业热升的影响，浦口地区的建筑业 直是以个高于其它产业发展水平速度发展的，并且从其目前 的发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等的 需求也会继续上升，因此由于建筑业的快速发展而导致对于金属 材料相关需求的增大的趋势将会越来越明显。 我们所欲建设的项目定位以黄金水岸以专业经营为特 色，整合多方资源，形成钢贸集聚效应，致力于打造个立足长三角 辐射安徽苏北，联动区域发展，电子商务钢材贸易仓储运输 加工配套于体，总部型贸易聚集平台。 园区设计 根据现有的场地及物流设施，整合资源合理布局，以发挥更大功效。 整体设计为 期建设整合中铁四局物流场地......”。

3、“.....进行功能分布， 尽早为园区招商企业入驻创造必要条件。利用现有的中铁大桥四局 的仓储货场用地约亩。 二期建设拟在期建设的基础上，进行园区扩容。目前已与街 道政府合作，构建钢材交易市场的电子商务平台，为园区向现代化交 易和可持续发展奠定基础，形成总部型经济。 三期建设在期和二期建设的基础上，计划再追加投资，园区的配 套设施及辅助设施，将经营范围拓展到木材建材，整体上形成个 第页共页 多功能现代化设施齐全的专业物流基地。视可能，涉足物流地 产项目，盘或资产力度，使之获得更大的效益。 目前拟建项目如下 钢材交易市场办公大楼建设地址在街道路号， 该地占地亩，建筑面积。 其中 楼面积，用于交易谈判，开票结算，市场监督管理和服务 机构用房。 二楼面积，用于市场内企业经营交易，谈判及办公。 三楼面积，用于市场内企业经营交易，谈判及办公......”。

4、“..... 四管理措施 组织机构及人力资源配备 组织机构 人力资源配备 董事长 总经理 市场部招商部管理部行政部财务部 第页共页 为了钢材城健康有序的运营，我们设立了以下四个部门 市场部负责对客商的前期接待信息交流政策咨 询项目洽谈服务引介等。进行市场信息与客户资料的收集 整理，建立广泛的客户渠道，储备客户资源，建立客户档案 招商部开拓市场开发客户维护客户关系，确保 招商项目的顺利进行。做好招商项目的跟踪服务，对于投资过 程中遇到的具体问题，负责做好相关部门的沟通协调工作， 财务室负责日常资金的收支流向与管理，建立健全 财务制度。 管理部负责办理商户在工商税务等部门的申办手续 登记注册挂牌营业。 的，可以采取议价销售或者定价销售方式，登场货物较 多以拍卖或者招标方式批发后剩余的物品，也可以采取议价销售方 式......”。

5、“.....并依法纳 税。 钢材交易市场应当组成相应的结算系统，货物成交后，由市 场委派的专职人员开具销售货款票，由买货人按票到市场财务结算处 办理货款结算手续，并纳费缴税后凭票取货。 第页共页 于市场内的切设施设备以及场所的有偿使用，根据价值规 律，可以采取形式多样化模式实行管理。 通过钢材交易市场这有力的纽带，可将金属产品税收纳入 市场建设管理单位代征，在水产品钢材交易市场交易，已经纳税的， 并持有正规税务票据的水产品，给予各方面的服务支持，没有通过市 场交易，交纳税收的水产品，律补缴加罚或给予其它方面的经济 处罚。 五建设期和实施进度 本项目资金到位后，三个月内可全部投入使用。 第期工程综合性主楼第层，二三层改造。 第二期工程综合楼装修以及其它切工程三个月内竣工，全部投入 使用......”。

6、“.....建造综合楼总面积共自带招募经营 企业户左右，注册资本万元，总投资万。商户主 要来自福建宁德且都是在上海苏州无锡等钢材市场正在成功运作 的商业人士他们以成功的经验，拥有多年的销售客户群，低成本的 厂家进货渠道，极高的团队合作优势，为用钢材市场的成功运作 第页共页 和后期发展奠定了良好的事业基础同时注册个亿元以上的担保公 司为市场经营企业中小企业在经营过程中提供资金担保以推动 的发展。 本项目建设总投资额为万元。其中建设投资总额为 万元，流动资金投资为万元 建设投资估算详见下表 土地费用万元征地费用万年年 二前期费用万元 注含规划设计地质勘察 前期手续费用......”。

7、“..... 万元万 元 七间接费用万元 建设单位管理费用万元 注按工程费用的计算， 万元万 元 招商广告费用万元 财务费用万元 注贷款额按工程费用的三 分之，期限为两年计算 万元 年万元 八流动资金估算万元 项目经营期内，维持经营所需 要的流动资金采用详估法进行 测算。经测算正常年项目所需 流动资金为 注年万元年年万元 第页共页 水电费万元年 工资及福利费万 项目建成后需新增人不包 括临时人员，年人均工资及 福利费为万元计算，项目 年工资及福利费总额为 万元年。 经营期财务费用无......”。

8、“.....全部由创业投资有限公司自筹。 七风险防控能力 行业风险钢铁行业作为国民经济的基础原材料行业，行业整 体效益与国家经济景气程度和基础建设规模有较大的相关性，表现出 定的周期性。 防控风险能力市场为入驻商户提供统的电子交易平台集 采平台，尽可能地为商户规避行业风险。科学的电子信息化交易系统 使经营企业更快更早了解钢价走势，提前布局好销售策略而市场以 集中大半部分商户进行统采购，使采购数量增大，随之带来不仅是 第页共页 竞价的优势以及省去额外费用的支出最重要的是能及时发货避免 钢材交易时效性产生价格波动的关键性优势。 八原材料供应及企业优势 市场原材料供应商为宝钢济钢莱钢等大型钢厂，以上钢 厂在全国钢铁企业排名中分别排在第第六第八位。 市场产品拟以线材建材为主......”。

9、“..... 我公司以及经营商户的钢材原材料由钢厂的级代理商厦门建 发和厦门中外运统进行采购。由于市场的集中采购是站在与经营企 业同立场。市场与企业共同面对风险做到低价统采购高价售 出的理想的双赢模式。所以此新型的运营模式在钢贸商圈中集聚了人 气，商圈内各经营商户纷纷垂询。 投资人权属福建人，专业全国各地经营钢材贸易，已形成了 个特殊的贸易群体。在长三角地区主要从事建材经营，涉及钢材木 材活性炭等行业经营创建的钢材交易市场超过个，创办的企 业达到多家从业人员达万多人，年销售额达五百亿元。母 公司创业投资有限公司是投资市场和钢材贸易中成功企业之， 先后主持和参与了上海无锡多家大型钢材市场的组建和经营，具有 丰富和成熟的钢材市场运作经验......”。