1、“.....本项目总投资项目预计投入万元，预计收入 万元，预计亏损万元。 项目进展情况 目前，本项目正在同步办理项目规划意见书项目交通影响评价 项目环境影响评价等前期手续，拆迁的前期准备工作已准备就 绪，拆迁工作于今年展开。 项目招标 本项目管理体制实行项目责任制施工监理制，并对相关专业工 程等采用相应的招标方式。 本项目建设过程中所涉及的招标内容主要包括拆迁招标拆除 招标市政工程和其他专业工程招标。本项目的招标工作应按照北京市规划委员会关于印发北京市规划委员会建设工程勘察设 计招投标备案程序暂行规定的通知北京市工程建设项目招标 范围和规模标准规定北京市人民政府第号令关于印发 北京市工程建设项目招标方案核准办法的通知京发改 号等文件的规定执行，确保本项目在工程质量实施进度 安全管理成本控制等各方面按规范实施。 项目运作模式 开发主体 市区两级中心作为组织主体，负责项目资金的筹措监管和项目 各项手续的办理。由区分中心确定项目管理单位......”。

2、“..... 资金配置 原则上市区两级中心按的比例投入项目开发所需资金， 具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中 发生的相关税费，共计万元由区分中心负责前期费用 市政建设及公益设施资金等其它费用，共计万元。 资金的监管 按签订的各项协议，由市区二级中心按协议约定的资 金数额支付给协议的乙方，即第三方支付原则。 项目所需资金由区分中心将签订的协议征地协议拆 迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心 投资部分由市中心将资金直接拨入相应的账户，属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应的账户。 由市财政局确定项目资金的审计形式和审计机构。 工作分工 市中心负责 筹集由市中心负责筹措的资金 协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局的问 题 审核区分中心报送的协议 项目的验收 土地入市交易及地价款的监管......”。

3、“.....办理立项规划征地等相关手续 监管项目的管理单位，保障项目按实施方案确定的进 度成本实施 与二级开发单位的土地交接 配合完成市中心负责的工作。 管理单位负责 协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规 划征地等相关手续 完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作 开发完成后至交地前的土地管理工作 二级开发单位的市政接用 配合完成市区中心负责的工作。 资金的回收 开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市 中心收取开发补偿费，扣除市中心投入的资金及资金成本后，其 余的返还分中心。 分中心取得剩下的开发补偿费后按下列顺序进行分配 区财政出资的本息偿还 支付项目管理单位的管理费用暂定 计提......”。

4、“..... 北京市制定的其他与土地开发整理相关的法规和规章 规划指标相关数据 榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图 榆垡镇居住区组团勘测定界成果及成果图 编写人员实地踏勘资料市场调查资料及其他相关资料......”。

5、“.....经国务院批准的北京城市总体规划年 年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确 定的年的大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会的 快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前 二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办 年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速 发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市 未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条 件。 为了适应首都现代化建设的需要，年月北京市第九次党 代会提出了修编北京城市总体规划的工作任务，根据地规 模进行了规划，年，北京市建设用地规模控制在平 方公里，人均建设用地控制在平方米。其中中心城城镇建设 用地规模约平方公里，人均建设用地控制在平方米新 城城镇建设用地规模约平方公里，人均建设用地控制在 平方米镇及城镇组团城镇建设用地规模约平方公里，人均 建设用地控制在平方米以内......”。

6、“..... 两轴指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。 两带指包括通州顺义亦庄怀柔密云平谷的东 部发展带和包括大兴房山昌平延庆门头沟的西部发 展带。 多中心指在市域范围内建设多个服务全国面向世界 的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力，包括中关 村高科技园区核心区奥林匹克中心区中央商务区海 淀山后地区科技创新中心顺义现代制造业基地通州综合服务 中心亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。本项目位于北京市大兴区榆垡镇地区，处在两带的西部发展 带上，项目的建设符合北京城市空间发展战略的要求。 本项目的实施符合大兴新城规划的要求 大兴是北京与周边城市协调发展的重要门户和通道，大兴东部的 京津塘高速公路西部的京开高速公路都是城市重要的城镇发展 走廊尤其京津城镇发展走廊更是未来京津冀区域城镇协调发展 的核心地区，大兴将从面向区域的城镇协调发展中获得有力的发 展支撑......”。

7、“.....大 兴在北京市域格局中占据了联结轴横跨两带关联多中心 的重要地位，不仅是北京城市中轴线的延伸，也是北京唯横跨 东西两带的行政区域，与首都城市中心区和多个职能中心保持了 高度紧密的空间协调关系。 大兴新城规划对大兴的城乡空间布局规划为 立足大兴区发展基础，把握未来发展方向，按照城乡统筹区域 协调整体发展原则，实施带状布局，片状发展，绿化隔离渗透， 宜居宜业结合的模式，突出发展特色和风格，构筑中部体 东西两翼产业集群城镇组团生态融合的城乡空间格局 中部体位于北京南中轴延长线，是奥运文化历史文 化和现代文化的传承与延伸，与首都功能核心区联结成为个有 机文化整体，是中轴线的延承与发扬区域。 东西两翼指位于大兴区东西两侧贯穿南北的京开城镇发展带和京津塘城镇发展带，分别是北京东部西部发展带的承 接和拓展。 产业集群是指以北京经济技术开发区和北京生物工程与 医药产业基地为主要依托，以各个产业功能区为中心......”。

8、“..... 城镇组团则是分别在南中轴延长线和京津塘高速路沿线 京开高速路沿线形成六个城镇组团，以大兴新城亦庄新城为龙 头，各个重点镇为节点，聚合各类要素和资源，打造产业高度发 展人口居住相对集中人文景观特色突出的功能新区，充分发 挥支撑北京城市空间战略转型以及辐射带动全区发展的战略作 用。 生态融合是指以绿化美化生态产业穿插于新城组团 之间，融合于道路两侧和园区之中，避免城镇空间的无序蔓延， 实现产业发展人居环境与生态环境的有机结合，打造宜居宜业 的新大兴。 大兴新城规划的区域划分按照中部体 东西两翼的城乡空间结构，为统筹经济社会资源和生态环境 的协调和可持续发展，根据不同区域的现状发展特征资源禀赋 及生态环境承载能力划分区域，通过对各个区域的限制条件开 发强度开发模式和管理模式的分类指导，实施分区域的发展策 略。 西部城镇发展区京开城镇发展带包括黄村镇西红门镇团河路以西部分庞各庄北臧村榆垡镇及礼贤部分......”。

9、“..... 东部城镇发展区京津塘城镇发展带包括亦庄镇长子 营镇榆垡镇瀛海镇旧宫镇青云店镇。 大兴新城规划的分区策略 中部生态型发展区位于北京南中轴延伸区域，是北京城市 中轴线的延伸传承，是北京总规明确要求建设并保护好的重要 绿色开敞空间。中轴线是北京城市发展的脊梁，是城市重要的文 化功能轴线，南中轴延伸区将是首都面向区域的重要节点，必须 按照总体规划的要求建设并保护好中部区域。要将大兴中部区域 作为北京中轴线的有机延续，必须强调中部区域的文化功能，同 时大幅提高其发展进入门槛，在高水平发展的基础上保护好生态 空间和团河行宫等文物，规划引入面向未来以知识经济为特征 的文化创意型产业，以产业合理的高端发展整备区域空间。中部 地区是北京面向未来发展的重要载体，魏善庄则是这地区的核 心，负有带动辐射中部区域发展的重要任务。 空间上，五环以北纳入中心城区或新城规划范围统考虑......”。