1、“.....建 成投产年，投资亿元的江苏伟达集团项目投资万元 的广东粤和工业废水回收处理项目，以及广东开平等地的家金属制 造企业到博白投资发展。规划建设由亚山城东旺茂龙潭和文地 五个工业园组成面积万亩的博白工业集中区，为外来企业落户博 白发展解决了用地问题。农业名牌产品有瘦肉型猪三黄鸡编织工 艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉博白蕹菜速生丰产林 剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩是全国生猪活储基 地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南方较有影响的 瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基地，年生 猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生产主产 区，获广西水稻免耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进 县称号。县内已探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等 金属和非金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石 可采储量达亿立方米。 随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济 合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动......”。

2、“.....博白作为玉林的南大门，由玉林市的边缘变成加快融 入北部湾广西经济区的前沿，特别是龙潭镇成为玉林南进战略的 前端。博白已成为打造连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡， 展现出巨大发展潜力。 博白在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵 三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还结合实际， 制订了博白县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地 税收等方面给予投资者非常优惠政策。 社会经济发展现状 博白县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型的人多 地少农业经济比重较大的地区。全县个乡镇建立了农业技术服务中 心，个行政村配备了农民总技术员。年，全县完成国内生产 总产值亿元，其中农业产值亿元。 博白县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖卷烟 化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工 等工业门类。绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质 产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。乡镇 企业取得快速发展......”。

3、“.....据统计年至月，开工建 设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万 元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。博白县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。贯 穿该县东西的浦北至宝圩二级公路博白段从西北端向东南端的二级 公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北 东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前 期工作规划贯穿博白县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。 有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。县境南距北部 湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。 博白市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配 套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。围绕提升档次 打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的 理念，制定了加快民营经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域 性物流中心......”。

4、“..... 初步统计，年全县生产总值实现亿元，举突破百亿 元大关，增长，增速超额完成年计划个百分点。其中第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增 长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业的比重由去年同期的 调整为，产业结构进步优化，协调性明显增强。 项目建设的必要性 发展物流业对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境， 增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持 续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变，具有 非常重要而深远的意义。 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取 与产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理 方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在 降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业 正在世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料产成品从起点至终 点及相关信息有效流动的全过程......”。

5、“.....形成完整的供应链，为用户提供多 功能体化的综合性服务。我国现代物流发展正处于起步阶段， 与先进国家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加 快我国现代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资 环境，增强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实 现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变， 具有非常重要而深远的意义。 年月由国家经贸委铁道部交通部等六部委联合印发的 关于加快我国现代物流发展的接收与装卸货物均为集装箱包装，主要物品有白糖大豆 等副食品和农产品，手工编织品如竹编还有汽车配件等。 统计资料表明，年，博白客货运周转量为亿吨公里， 其中货运量估算达亿吨公里。这是物流总量现状。按年增长率 计，到年博白的物流总量可达亿吨公里。 主要物流品种比例测算，大体可按各行业产值确定。预计今年 年工业总产值亿元，其中编织工艺产业实现产值亿元 以上，矿产开发与金属冶炼产业实现产值亿元......”。

6、“.....日用陶瓷产业实现产值亿元，林产化工产业实现产值 亿元，烟花爆竹产业实现产值亿元。农林牧渔业总产值亿元。 建设规模 本项目物流园经营主要物品品种较多，按占博白全部物流市场 份额计算，在规划期年物流总量约为亿吨公里，其中通过农产品冷 链物流中心冷藏保鲜的农产品达万吨。由此来确定项目建设规模， 按物流半径公里计，日运输至公里，年工作天计算，物流园应有运输设备总吨位约吨。物流园拟购置载重车辆吨 辆，吨辆，共约吨，另有集装箱及其它特型卡车 辆，冷藏车辆，合计总吨位约吨，仓库平方米与此规 模大体配套。因此，本项目的建设规模是合适的。 第四章项目选址与建设条件 项目选址与用地 根据物流中心功能对用地的需要，经过多方研究和比较，确定本 项目选址在博白县公园路号见附图，该地原属于博白县对 外经济贸易总公司用地。博白县人民政府于年月日同意了 博白县对外经济贸易总公司转让国有土地使用权的批复详见附件......”。

7、“.....获得了该地的使用权，详见交易成功确认书 详见附件。该地区位优势突出，通信发达，交通运输条件十分优 越。 根据博白县建设局颁发的建设用地规划许可证地字第 号，详见附件可知，规划总用地面积 ，该地用地性质为商住用地，符合博白县的土地利用总体规划。 自然条件地形地貌地质 博白县在广西地理区划中属于桂东南丘陵区。地貌类型复杂多样， 有平原谷地盆地丘陵山地。六万大山余脉从背面入境向西南 延伸，形成西北部山区云开大山余脉从东北面入境，向南延伸，形 成从东北至中南部的山区和丘陵区，以及东南部的低丘岗地，西南部 的平原谷地和南部的平原台地。在两大山脉之间形成开阔的博白盆 地。南流江县内河段的中下游，形成谷地平原主要分布于县 境东南部和南流江中下游沙河谷地，流域面积有万，占全县 总面积的。由于平原台地与丘陵交错分布，地势稍有起伏， 偶见低丘平地隆起，但总观仍属于平原地貌......”。

8、“.....占全县总面积的。海拔高程在 米之间，其中海拔高程在米之间的低丘包括台地有 ，占全县总面积的海拔高程在米之间的中 丘有万，占全县总面积的海拔高程在米之间 的高丘有，占全县总面积的。 山地主要分布于西北部和东北部的六万云开大山脉余脉延伸地 带和中南部的马子嶂射广嶂山区，共有面积，约占全县面积 的，海拔高程在之间，以上的仅有北部的几个主山 峰。 境内地层发育较全，由于海水自西南往东北方向入侵，断陷带长期接受云开古陆碎屑物质，沉积套古生代新生代地层。古生代 中生代初，由于地壳上升，海水退出，沉积出现间断，因而确实二叠 三叠纪地层。 地质构造比较简单，表面覆盖为第四系残破积粘土层第四系冲 洪积形成的粘土亚粘土砂和卵石，以及由各类基岩全风化而成的 沙砂性土，土层厚度大多在以上，颜色比较大，表现为橙黄褐 黄褐红砖红紫灰灰白灰黄以及灰黑等色。下伏基岩主要 有泥盆系岩和泥灰岩白垩系砂岩和泥质砂岩燕山期角砾岩黄斑 岩和混合岩加里东期花岗闪长岩......”。

9、“.....只有极少数地段有中至弱风化岩石自然出露。 水文特征 博白县河溪多，境内有南流江九洲江那交河大坝河沙陂 河郁江等水系。南流江的支流合江河绿珠江乌豆江小白江 亚山江水鸣河江宁河等和其它水系的支流条，遍布全县各乡镇。 县内河流总长度公里，年径流总量亿立方米。 土壤 在高温和多雨的气候条件下，由母岩风化形成的土壤呈水平地带 性分布和垂直地带性分布的规律。县城内山地自然土以石灰土砂壤 土为主，占以上，水平分布的为农业耕作土和冲积土。花岗岩砂 岩风化后形成的红壤土赤红壤土砂质土。土层较薄，土质疏松， 石英砂质含量大，粘合性差，易于被水侵蚀，形成水土流失。气候气象 博白县处于北回归线以南的低纬度地区，北靠大陆南近海洋，境 内上空受东亚季风环流控制。年平均风速为米秒。夏半年盛吹偏 南风，带来海洋暖湿空气，形成高温多雨海洋性气候冬半年受季风 影响，多吹偏北风，形成低温干燥的气候，属南亚热带过渡的季风气 候，光照充足，气温高，雨水多......”。