1、“.....饶是如此，权威 经济分析人士和行业专家均还普遍认为海南有限的高品位人居资源尤其是 滨海度假资源，相对于国内国际市场的巨大需求，显然还是被严重低估和 贱卖了。 但是，海南旅游度假产业的发展直存在着严重的区域失衡问题。总体来说，海南东部高速公路沿线已形成集约化程度较高市场人气旺盛的旅游 经济带，其旅游资源的开发竞争和客源市场竞争都已日趋激烈。而同样有着 丰富旅游资源的海南中西部地区，旅游业的发展却直处于资源开发起步 难客源市场人气低迷的相对落后状态。这方面凸现了海南现代旅游经济 建构进程中的初期性，表明了海南旅游业的发展整体上尚不成熟另方面， 它也为海南旅游度假业的发展预留了中西部的巨大发展空间，为将来中 西部地区社会生产力的发展，提供了众多待字闺中的处女地。 二乐东海滨新城项目建设的重要意义 乐东县位于三亚市的西部......”。

2、“.....是海南南部旅游业开发的后备发展区域，也是海南西部旅 游业发展的重要节点。因此，乐东海滨新城项目的开发，对于从整体上 促进海南南部旅游业向海南西部的纵深发展，促进海南西部旅游业和相关产 业的共同繁荣，促进海南西部工业走廊工业生产环境人居环境旅游环境 投资环境的人性化改善，推进海南省委省政府有关促进海南中西部地区 经济社会发展战略举措的实施，无疑具有深远的战略意义。 乐东县是海南省的农业大县，素有海南鱼米之乡香蕉王国 热带水果之乡的美誉。因此，将乐东县的热带滨海资源和大农业优 势转变为项目优势经济优势，在实施海南西部旅游开发战略的基础上，进 步实现中华五千年农业文明与海南乡村度假旅游业的完美结合，使海南的 农业生产环境乡村生态环境与旅游环境人居环境投资环境融为体， 必将开创出海南西部及乡村旅游度假的鲜明特色......”。

3、“.....提升海南旅游度假产业的市场竞争力。城乡体化是未来海南旅游度假产业发展的必然趋势。随着国民收 入的不断提高，我国的自驾车旅游和自助式度假旅游正在蓬勃兴起，其旅游 活动范围时间度假休闲方式都发生了巨大的变化。预计当国民人均收入 水平达到美元之后年以后，我国的自由游人将超过团 队观光游人数，成为我国旅游度假产业发展的市场主流。海南尤其是海南南 部海滨地区作为我国最佳的避寒度假养老休闲旅游胜地，其独特丰 富的乡村自然生态和旅游度假资源，将成为与其热带滨海旅游资源品位相齐 的旅游度假之地。因此，乐东海滨新城旅游度假区及其周边地区乡村度 假项目的开发，体现了我国旅游度假产业发展的必然趋势，必将成为海南旅 游度假产业发展的个亮点，产生出巨大的旅游经济效益和社会边际效益。 通过规划实施乐东海滨新城旅游度假区及周边乡村度假项目开 发......”。

4、“.....作为海南高性价比的产权式度假庄园的创建条件，吸引岛外人士到 乡村地区养生度假置业或投资，必将带动乐东县海滨地区新农村运 动的发展和相关产业的共同繁荣，最终实现对海南中西部贫困地区人民群 众生活及其经济社会发展的终极关怀。 三项目选址及开发条件 乐东县滨海区主要包括乐东县西南部的九所利国黄流佛罗镇， 其位于海南省三亚市的西部，其北部与海南石油化工重镇东方市接壤， 海南西线高速公路和粤海铁路贯穿该滨海区全境九所镇设有个县级火车 站，从九所镇往东，距三亚市区的高速公路里程约公里，距三亚凤凰国际机场约公里，交通条件较为便利。 乐东县滨海区是海南开发最早农业经济也较为发达的传统农作区之 ，该区域被五指山西南余脉所环抱，地势平坦开阔，传统的农业基础设施 及配套条件较为完善。除莺歌海盐场外......”。

5、“.....但是，该区域人口密度相对较大，城镇 基础设施比较薄弱且设施老化，海岸线的生态环境恢复工作也任务艰巨，从 事海滨新城旅游度假区项目开发，须从大规模的基础设施投资和海岸生 态恢复保护工程入手，而前期旅游度假项目的启动，则可选择九所镇东南 海岸线佛罗镇岭头湾黄流镇三曲沟等地进行组团式开发。 般来说，当汽车作为私人交通工具在个国家基本普及后，其乡村居 住和度假时代第三次置业时代也将随之到来。根据美国和其他经济发达 国家的发展经验，在个中心城市的小时车程范围内，其庄园式物业乡 村度假村瑞海姆式度假村等物业形式代表了富裕阶层和中 产者第三次置业的市场主流而次置业和二次置业般均集 中在城市范围。目前中国正处于小康时代二次置业的高峰期，第三次 置业和侯鸟式置业也正逐渐兴起......”。

6、“.....乐 东县滨海地区与三亚毗邻距三亚凤凰国际机场仅半小时车程，具有发展中 国富足时代第三次置业的极好的开发条件，因此，本计划书建议在乐东 县海滨新城项目中，其旅游业和项目区道路及管线网体系分步建设工程包括旅游度假区市政 道路路灯照明工程地下电缆电讯有线电视及供排水系统工程。拟根 据项目区基础配套设施投资规划开展分步建设。 项目区公益服务设施园林绿化系统工程包括旅游度假区开展大 型文化娱乐活动所需的中心广场文化广场公共休憩区市政景观绿化带 和道路两侧的绿化工程等。区内的海岸防护林带可适当开辟群众性的浓茵休 憩区和公共停车场地。 滨海湿地生态恢复与保护系统工程计划对海岸线米以内的全 部虾池鱼池人工建筑物进行清理拆迁，恢复滨海湿地和海滨生态林区， 并适度进行人工景观带建设......”。

7、“..... 对海滨沙滩沙漠项目区进行日常性的清洁维护旅游度假区需设置充足的 垃圾箱和公共垃圾堆放点。 农庄项目区农业基础设施及农贸物流设施建设工程对采取公司 农户方式进行度假项目合作开发的农业花果种植园区生态养殖区农 村生态示范区域和乡村景区，成片开展农区道路含道路两侧景观绿化带 水利含喷管滴灌电网电视等现代化农村基础设施建设，同时在区域内合理分布农贸物流及科技服务网点，在九所镇建设农贸物流中心和农业科 技服务中心。 二功能区项目建设内容初步设想 创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园 海岸生态防护林和园林景观带计划对乐东县滨海区域的虾池鱼 池人工建筑物进行清理拆迁，恢复滨海湿地和海滨生态林区，并适度进 行人工景观带建设。 滨海湿地主题公园计划对乐东县滨海区的传统养殖业滩涂河流 入海口开展大规模的滨海湿地恢复工程......”。

8、“.....使之成为乐东滨海区生态旅游业发展的核心地带。 万国风车博览园及海岸风车小屋建议在开发利用乐东县海滨丰富 的风能资源基础上，与中科院能源研究所合作，开发兼具人文景观与度假功 能的风车博览园及海岸风车小屋，以增加景区的田园风光和乡村文化特色， 使之成为乐东县滨海区靓丽的旅游风景线。 景区园林艺术与生态园艺工程拟聘请国际著名景观园林设计机构， 对景区和公园范围进行世界级的园林艺术设计，塑造景区的旅游观光功能 和市场卖点。 海滨浴场西亚风情园和沙滩沙漠运动娱乐区 主要开辟九所中灶湾浴场和北部的岭头浴场两处。 东部的中灶浴场主要作为群众性浴场，需配套建设沙滩冲淡服务设施 海滨救护设施和其他群众性的休憩娱乐设施，可以开展海上帆板冲浪 沙滩摩托快艇船钓娱乐海岸茶艺吧旅游娱乐项目。北部的岭头浴场拟开辟为国际性浴场......”。

9、“.....岭头湾浴场附近，分布有大片的自然沙丘项 目区控规范围内，可开辟沙漠景观区滑沙场沙雕艺术园阿拉伯西 亚风情文化园骆驼及鸵鸟乘骑运动等特色观光娱乐项目。 蓝硅谷热带海洋与农业科技会馆区 该项目依托乐东县良好的滨海资源和海洋产业农业生物科技产业发 展条件，结合海南西部石油天然气化工产业的发展趋势，根据我国国民经 济发展十五规划和科技创新机制的创建目标，在大规模启动乐东县海 滨新城旅游度假区建设的基础上，利用海南省给予西部市县的特殊政策， 并通过逐步改善乐东县滨海区的基础服务设施投资条件，鼓励和吸引国内 外科研机构参与南中国热带海洋科技研究海洋科技产品开发包括热带农 业生物技术等诸多领域的研究开发，在此基础上，采取硅谷式的 园区运作模式，出台制定鼓励科技风险投资的相关政策，将海南的旅游度 假向心力转变为地方经济发展所需的投资市场向心力......”。