1、“.....未超过土地增值税税额增值额扣除项目金额出等。前期工程费，包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘察测绘三通平等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路供水供电供气排污排洪通讯照明环卫绿化等工程发生施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，经移动即遭损坏的物品。第五条条例第二条所称的收入，条例，制定本细则。从事货物的生产批发或者零售的企业企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。自年月日起施行。中华人民共和国土地增值税暂行条例最新细则条例第条根据中华人民共和国土地增值税暂行条例以下简称条例以人民币为计算单位......”。

2、“.....以取得收入当天或当月日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算应纳土地增值税税额。第二十条条例第十五条所称的各地区的土地增值费征收办法是指与本条例规定的计征对象相同的土地增值费土地收益金等征收办法。第二十二条本细则由财政部解释，或者由国家税务总局解释。第二十三条本让金数额土地基准地价房地产市场交易价格及权属变权证书，土地转让房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。注根据国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知国税函号规定取消对土地增值税纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，定期进行纳税申报须经税务机关审核同意的规定。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税......”。

3、“.....经向税务机关申报核准，凡居住满年或年以上的，免予征收土地增值税居住满年未满年的，减半征收土地增值税。居住未满年，按法规计征土地增值税。第十三条条例第九条所称的房地产评估价直辖市人民政府法规。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条二三五六项扣除项目金额之和的，免征土地摊，也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。第十条条例第七条所列四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。五与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税城市维护建设税印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣的支出。公共配套设施费......”。

4、“.....开发间接费用，是指直接组织管理开发项目发生的费用，包括工资职工福利费折旧费修理费办公费水电费劳动保护费周设施以下简称房地产开发的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本以下简称房地产开发成本，包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费耕地占用第十四条法规，制定本细则。第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。分享人梁军云导语根据中华人民共和国增值税暂二十四条年月日至本细则发布之日期间的土地增值税参照本细则的规定计算征收。政府法规。全文扣除项目金额造成少缴或未缴税款的，按照征管法第四十条的法规进行处理。第二十条土地增值税同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定......”。

5、“.....第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工办理结算后再进行清算，多退纳税手续纳税人在在转让房地产合同签订后的日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报并向税务机关提交房屋及建筑物产权土地使用地产进行综合评定的价格。评估价格须经当地税务机关确认。第十四条条例第九条项所称的隐瞒，虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第九条二项所称的提供扣除项目金额不实的，是指纳税人在纳税申报的不能移动，经移动即遭损坏的物品。第五条条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。第六条条例第二条所称的单位，是指各类企业单位事业单位国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者......”。

6、“.....具体为取得土地使用权所支付暂行条例以下简称条例，制定本细则。从事货物的生产批发或者零售的企业企业性单同类同期贷款利率计算的金额，其他房地产开发费用，按本条二项法规计算的金额之和的以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条二项法规计算的金额之和的以内计算扣除。上述计算扣劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿的净支出安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划设计项目可行性研究和水文地质勘土地增值税税额增值额扣除项目金额四增值额超过扣除项目金额土地增值税税额增值额扣除项目金额公式中的。六根据条例第六条五项法规，对从事房地产开发的纳税人可按本条，二项法规计算的金额之和，加计的扣除。第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或第九条二项所称的提供扣除项目金额不实的......”。

7、“.....条例第九条二项所称的转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又值税增值额超过扣除项目金额之和的，应就其全部增值额按法规计税。条例第八条二项所称的因国家建设需要依法征用收回的房地产，是指因城市实施规划国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划国家可以预征土地增值税，待该项目全部竣工办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省自治区直辖市地方税务局根据地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。第十五条根据条例第十条的法规，纳税入应按照下列程序办理纳税手续纳税人在在转让房地产合同签订后的日内，到房地产以人民币为计算单位，转让房地产所取得的收入为外国货币的，以取得收入当天或当月日国家公布的市场汇价折合成人民币......”。

8、“.....第二十条条例第十五条所称的各地区的土地增值费征收办法是指与本条例规定的计征对象相同的土地增值费土地收益金等征收办法。第二十二条本细则由财政部解释，或者由国家税务总局解释。第二十三条本细则自发布之日起施行。第当地情况制定。第十七条条例第十条所称的房地产所在地，是指决地产的座落地。纳税人转让房地产座落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。第十八条条例第十条所称的土地管理部门房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋至建筑物产权土地使用权，土地出让金数额土地基准地价房地产市场交易价格及权属变权证书，土地转让房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。注根据国家税务总局关于加强土地增值税管理工作的通知国税函号规定取消对土地增值税纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，定期进行纳税申报须经税务机关审核同意的规定......”。

9、“.....经税各机关审核无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。隐瞒虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。第十二条个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满年或年以上的，免予征收土地增值税居住满年未满年的，减半征收土地增值税。居住未满年，按法规计征土地增值税。第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段同类房为速算扣除系数......”。