1、“.....带动二三期的良性开发。 总体规划期规划为项目的西北部，与公园北路及建设西路相连，毗邻抱石公园，与抱石公园的改造近咫尺相望，由低密度 住宅生活小区与步行街两部合成。建筑现代绿化充分景观布景合理，布局谐和城市规划，保留遗留文化及市政配套新余人民医 院，集舒适秀美刚毅实用于体，柔美之乡与钢城之业完美揉合，即传承新余千年文脉，又为新余房地产产品优化横添有 力笔。 低密度住宅生活小区，拆迁户的后花园 项目开发中，牵动的拆迁量小为数万平方米，但为了安置拆迁户，项目先行开发期，旨在致力打造个新型大型的 中央生活区，筑造个配套完善功能齐全环境优美的现代花园生活小区，达成经过花园回家的生活图景，与新余 市建设城市中的花园，花园中的城市遥相呼应，融为体。与此同时，为妥善安置拆迁居民创有利的先行条件，更好地实行就地 安置策略及拆还的原则对拆迁户实行产权调换......”。

2、“.....更好的安抚了民心。另 外，现代花园式住宅小区又将引领着新余房市产品结构的良性发展。 步行街，新余传统文化与现代文化的集约，城市品位提升的象征 步行街，时尚现代的建筑，风情文明的氛围，传统开放的文化底韵，进步提升了新余城市品位，此属期开发的重点之 重，地处现胜利路。 步行街采用大气华美的现代派建筑形态，主体格局二层，局部三层，整体建筑风格统，避免杂乱，但同整个工程的第二期开始动工。 三规划设计及操作理念 上海新天地简介上海新天地是个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，它是以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基 础，首次改变了石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的 餐饮购物演艺等功能的时尚休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙屋瓦，而每座建筑的内部， 则按照二十世纪现代都市人的生活方式生活节奏情感世界度身订做......”。

3、“.....漫步新天地，仿佛 时光倒流，有如置身于二十世纪二三十年代的上海，但步跨进每个建筑内部，则非常现代和时尚亲身体会新天地独特的理 念昨天明天，相会在今天。如今的新天地已经成为了上海的新地标。这片占地三万平方米，建筑面积六万平方米的石库门建筑 群保留了当年的砖墙屋瓦，游人仿佛进入时光隧道，回到二十世纪二十年代。但是，每座建筑内部，则按照二十世纪现代都市 人的生活方式生活节奏情感世界度身定做，成为国际画廊时装店主题餐馆咖啡酒吧门外是风情万种的石库门弄堂， 门里是完全的现代化生活方式，步之遥，恍若隔世，真有穿越时空之感,而精彩纷呈的街头表演新意迭出的时尚活动，为新天 地带来富有动感的现代时尚风采，成为现代潮流的领导者。 新天地规划 新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交 相辉映......”。

4、“.....平方米的购物娱乐休闲中心，于二零零二年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃 幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店时尚饰品店美食广 场电影院及极具规模的站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了个多元化和具品味的休闲娱乐热点。北里由多幢石 库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国美国德国英国巴 西意大利日本台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。在南里和北里的分水岭兴业路是中共大会址的所在地，沿 街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。 现在，当人们走进新天地石库门弄堂，依旧是青砖步行道，红青相间的清水砖墙，厚重的乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山 花的门楣，仿佛时光倒流，重回当年。但步跨进石库门里面，却是又番天地，原先的户户隔墙被全部打通，呈现宽敞的空 间......”。

5、“.....欧式的壁炉沙发与东方的八仙桌太师椅相邻而处，酒吧咖啡室与茶座中餐厅和谐搭配，墙上的 现代油画和立式老唱机悄声倾诉着主人的文化品味。 法国餐厅带来了欧陆风情，日本音乐餐厅带来了富士山文化中央美术学院的重量级画家开设的画廊见证中国邮政历史的邮局 博物馆原汁原味地再现二十世纪初上海家人的生活形态的石库门民居陈列室 上海新天地是上海具有浓厚海派风格的都市旅游景点,其前身是上海近代建筑的标志之破旧的上海石库门居住区， 被改造之后，上海新天地被创新的注入了许多时尚的商业元素，变成了个集餐饮娱乐购物休闲为体的国际化文化娱乐 休闲中心。 上海新天地如今已成为个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入上海旅游景点，可以说上海新天地是中国房地产地域性改造的 个极为成功的典范。 通过对上海新天地操作模式的仔细认真分析研究，结合新余市的实际情况，迅速的提升城市的品牌形象和城市知名度......”。

6、“.....力争复制出第二个上海新天地来。 新余市新天地概况 新天地位地新余市胜利路东原邮电通路以西，市中心区地段，占地面积平方米。 建成后的新天地将以上海新天地为蓝本，建筑主体为二十年代的建筑主体石库门建筑，内部则按照二十世纪的生活格调进 行设计，形成种内外风格迥然不同的建筑群体。 建成后的新天地将会成为集购物餐饮住宿休闲娱乐和观光旅游为体的站式消费场所。 管理模式吸引中外知名品牌进入经营。品种有百货精品酒店美食娱乐服装电子数码等商业区。整个商业以个 统的社会形象面对消费者，同时由于该商业区的各零售商分别经营自己的产品，可以充分展示自己独特的品牌形象和经营风格。 项目综合价值分析 社会效应 新余市城南旧城改造的推进，将有利于城市发展，与现代都市生活相接轨，它对提升本地区的商品档次，促进 购物环境的改善......”。

7、“.....纵观新余现有市场状况，其物 业管理尚停留在个较低的水平，通过本案的成功创新推广，必将会大幅度的提升本地区商业的服务水准 主题式商业物业概念的提出，对当地具有很强的震撼力,对浓郁的商业氛围的形成有巨大的促进作用 本项目规模优势较明显，易形成规模效应，其辐射范围及影响力的扩张潜力使之其综合素质提高，从而带动整 个新余商圈半径大大扩展 前言 新余，座历史悠久文化底韵深厚的现代文明城市，座沐浴改革春风的新兴工业经济城市，是全国重要 的钢铁基地，素有浙赣线上颗明珠之美誉。 为了顺应全球经济的发展，为了更快融入国际经济的潮流，新余在更大范围更广领域和更高层次上探索 参与各种变革及联动发展，加快城市现代化的推进进程，迅速提高城市品位，完善城市功能。 如今，新余新轮的城市总体规划基本确定并正处紧罗密鼓的实施中......”。

8、“.....新余将在高楼叠起绿树成 荫江湖环抱鸟语花香，犹如人间仙境，流人居环境的基础上进步提升城市档次和品位，增加城市人气和 造血功能，拉动投资消费物流三架马车迅跑，力争城市经济跃上个更大阶梯，初步建成长江三角洲地 区经济金融贸易旅游中心之。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目背景 新余概况 新余市是江西省的钢铁工业基地，凭钢建市，素有钢城之称，公元年置县，年建市，年撤市，年恢复省 辖市，境内钢铁工业产值产量利税均居省内第位，煤炭电力等工业亦占重要地位，现已发展成为个农业基础较好，第三产 业发展迅速，以钢铁为主体，机械纺织电力建材化工制药等为支柱的新工业城市。 城区有东南西北之分，其中以城南为老城区，为经济商业中心区域，相比较而言人口数量大......”。

9、“.....城东城西 为新的开发区域，投资数亿元的城区三位体改造等五大工程的完工，城市绿化美化亮化水平不断提高，初显现代都市风 情，先后荣获全国卫生城市，全国全拥模范城全国城市环境综合整治优秀城市，全国造林绿化十佳城市等称号，城市整个面乳 貌发生巨大变化的同时，政府在老城区改造的力度上继续加大，跟随新余城市形象及发展现代化城市步伐，宏观运作把握适度。 以创造江西省西部中心城市为目标，新余市年在经济和社会发展方面呈现出人心思上，人气兴旺，经济提升，城市变样的 良好局面，具体表现为 结构调整力度加大 三大产业结构趋于合理，第三产业和个体私营经济增长迅猛。 城市面貌明显改善 人民生活质量逐步提高 这些变化说明，新余市城镇居民消费结构正向着合理健康的方面发展，改善生活质量的潜在需求，将极大的左右着市场消费方向 的变化 城市总体布局与功能分区 规划总分四个功能区 城北区浙赣铁路以北......”。