1、“.....估算范围赣榆县黑林中学教工宿舍楼建筑工程，建筑面积以及室外工程和必须配套基础设施等工程内容。根据江苏省建筑工程估算指标及连云港市有关部门规定收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二投资估算编制依据本项目建筑设计方案江苏省建筑工程造价估算指标年连云港市建筑材料设备现行价格连云港市类似工程造价指标资料三投资估算编制说明本项目固定资产投资包括工程费用其它费用等。工程费用包括建安工程费用购置及安装费用其他费用等，参照连云港市当地建安市场价格，并结合项目实际情况确定有关估算指标。其它专用设备及配套设施如会议系统等另外专项考虑，不计入本项目投资。工程建设其它费用本项目用地在黑林中学院内，为国家用地，黑林中学已取得土地使用权，本项目土地费用暂不计入投资......”。

2、“.....参照有关标准，结合项目实际情况，按第部分工程费用计。勘察设计及前期咨询费是指建设单位为进行项目建设而发生勘察设计及前期工作咨询费，执行国家和省有关规定。招投标费用是指项目招标发包阶段委托招标代理编标评标等发生相关费用，按照国家及省市有关标准及要求，并结合项目实际情况。工程监理质监安监费包括工程建设监理费建设工程质量监督费建筑施工安全监督管理费等。主要地方规费根据本项目建设情况，应缴纳主要地方规费包括市政基础设施配套费教育附加费人防费新墙体发展基金新建房屋白蚁防治费档案费等。分别按以下约用地节能节水环境保护消防安全等规定。综合考虑公共服务及附属用房建设，实行统规划集中管理共同使用。第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房建设规模。二建设规模确定结合项目单位实际需要，赣榆县黑林中学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。项目总建筑面积计算表参见表......”。

3、“.....车库家户平方米。第三节建设内容及标准建设内容本项目建筑面积平方米，户教师住房好和户车库。以及附属设施等。二建设标准其设计理念先进，具有定标志性，其建筑风格能将现代科技与环保理念融为体。其功能设置设备配备应满足家庭生活需要，并具备定前瞻性。建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。住户进行简装修，交付即可使用。第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址根据赣榆县城市总体规划，本项目建设场址拟定在黑林中学院内西北角。二自然条件本项目所在地属暖温带南缘湿润性季风气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量适中，雨热同季。常年平均温度平均最高气温平均最低气温年平均降水量年最大降水量年最小降水量年最大积雪深度年最大冻土深度主导风向三基础设施条件交通黑林地处苏鲁交界，省道穿镇而过。给水本处自来水主要由黑林镇自来水厂供给，目前供水能力为吨天。可以满足项目需要。雨污水本项目污水下水道就在中学院内，收集污水最终汇入镇外污水处理厂进行处理。供电项目用地周边有变压器座......”。

4、“.....通讯邮电通讯已形成以光纤微波程控交换机为主体现代化通讯网络，在任何个地方都能方便地与国际国内城市和地区联系。第五章规划设计要点根据赣榆整个新区规划，赣榆县建设局明确了有关规划设计要点，主要内容如下用地使用强度容积率城市设计要求设计保温墙体，内置管道，污水处理系统，采光照明符合江苏省建筑规范。建筑色彩遵循统中求变化，与自然环功能定位县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度的十件实事之，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用于解决山区教师的住房问题，改善山区青年教师的居住生活条件建设地点拟建黑林中学院内西北角。须解决教师住房问题，让教师有个相对舒适居住环境。表第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师提供居住条件，二建设原则统筹兼顾量力而行。按照有关建设标准规定建设等级建筑面积指标，结合使用单位实际业务需求确定建设规模，并为今后发展留有余地。符合城市规划要求......”。

5、“.....整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能节水环境保护消防安全等规定。综合考虑公共服务及附属用房建设，实行统规划集中管理共同使用。第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房建设规模。二建设规模确定结合项目单位实际需要，赣榆县黑林中学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。项目总第章总论项目名称黑林中学教工宿舍楼建设单位赣榆县黑林中学项目负责人田锦州联系电话建设地点黑林中学西北角邮编第节项目概况项目基本情况功能定位县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度十件实事之，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用于解决山区教师住房问题，改善山区青年教师居住生活条件建设地点拟建黑林中学院内西北角。建设规模本项目总建筑面积为平方米，五层砖混结构，可提供户教师家庭使用和户新毕业青年教师居住，共四单元五层户。主要建设内容根据黑林中学发展要求，本项目主要建设内容包括宿舍楼户，车库家......”。

6、“.....固定资产投资总额万元，其中工程费用万元，其它费用万元。表资金筹措本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。其他有学校筹措解决主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表。本项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注建筑面积车库个建设期月个月固定资产投资总额万元工程费用万元其它费用万元资金筹措万元二项目由来黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋第二节建设单位基本情况黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪年代初所建教室改造而成。目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水泥行条变形。门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中教师关节炎病频发。每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重安全隐患......”。

7、“.....每家两间屋，拥挤不堪，教师居住条件急需改善。这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工做饭都有困难，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户，共计户。黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋，总建筑面积平方米，总投资万元。资金来源有县财政扶持即万元和镇政府扶持即万元，其余由学校筹措解决。第三节结论与建议结论赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目建设有利于改善山区教师居住条件，是项民心工程，有利于调动教师工作积极性，安心工作，再创佳绩。本项目建成后，将进步改善黑林中学布局，学校规划更加合理。二建议为确保本项目建筑产品质量，有必要成立个强有力项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能各负其责，相互协调与合作，以确保该项目质量。在项目建设过程中，项目建设单位在加强组织领导同时应建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导验收阶段监理......”。

8、“.....专业监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。质量投资进度及安全控制质量控制首先制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计变更审核质量事故处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定事件容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。投资控制首先，进行风险预测，采取相应防范措施。熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，从而明确投资控制重点。其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。最后，审核信息制度须解决教师住房问题，让教师有个相对舒适居住环境。表第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设工程......”。

9、“.....二建设原则统筹兼顾量力而行。按照有关建设标准规定建设等级建筑面积指标，结合使用单位实际业务需求确定建设规模，并为今后发展留有余地。符合城市规划要求，综合考虑建筑性质建筑造型建筑立面特征等与周围环境关系，建成与周边环境有机协调环境优美办公综合楼群。整体规划合理布局突出重点，符合国家有关节约用地节能节水环境保护消防安全等规定。综合考虑公共服务及附属用房建设，实行统规划集中管理共同使用。第二节建设规模测算依据本项目主要为户教师提供居住条件，按家建设规模设计，根据实际需要测算其他服务功能用房建设规模。二建设规模确定结合项目单位实际需要，赣榆县黑林中学教工宿舍楼总建筑面积为平方米。项目总建筑面积计算表参见表。项目总建筑面积计算表序号名称建筑面积平方米备注户教师户平方米。车库家户平方米。第三节建设内容及标准建设内项目法人责任制参建单位工程质量领导人责任制工程质量终身负责制招投标制度监理制度工程合同管理制度等。项目建设单位应加强与有关部门联系......”。