1、“.....无论是在数量上，还是在质量上都不能满足游客的 需求，而本项目选址在绿色的大自然中，是我县第三家乡村型宾馆， 使游人与大自然更加和谐相融，充分迎合了现代人羡山慕水崇尚自 然追求环保的消费新潮流。 项目区位条件优越。 本项目坐落省道线西北侧，距省级风景区慈云洞和黄崖大 峡谷，距县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅 公里，距国家级自然保护区牯牛降公里，是外地来旅游的必 经之地，区位优势非常明显。三建设内容和实施方案 建设内容 新建具有欧式风格的休闲山庄主楼幢，三层结构，建筑面积 平方米，设标准间个 新建餐厅幢，层结构，建筑面积平方米，二楼为多功 能会议娱乐大厅 新建小型停车场处，占地面积平方米 ④新建管理用房幢，平房结构，建筑面积平方米 新建旅游公厕座，平房结构，建筑面积平方米 新建相应的水电通讯等配套设施......”。

2、“..... 年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。 年月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。 ④年月项目主体工程及其配套设施基本完成。 年月试营业并完成正式开业前的所有准备工作，并报 请有关部门验收。 年月日正式开业迎宾。 四投资估算及资金筹措 投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资 万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。 固定资产 欧式休闲主楼幢，万元 餐厅万元 管理用房万元 ④旅游公厕万元 停车场万元 其它配套设施万元。 流动资金 本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销 物品采购及低值易耗品等。 资金筹措 本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万 元二是招商引资万元，或申请银行贷款万元......”。

3、“.....项目全部建成营业后，年接待游客可达万人次， 按人均综合消费元计算，则年营业收入为万元。 总成本 现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目的总成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成万元，经营成 本万元。 销售税金及附加 据估算综合税费约左右，则正常年份有项目的营业税金及附 加约万元左右。 年利润 年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用 即万元万元 所得税年利润所得税率万元 纯利润年利润所得税额万元 项目盈亏分析 盈亏平衡年固定成本年营业收入年可变成本年税 金及附加 效益评价 投资回报率高。该项目年净利润为万元，纳税总额万元， 项目静态投资回收期为年，费元计算，则年营业收入为万元。 总成本 现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目的总成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成万元，经营成 本万元......”。

4、“.....则正常年份有项目的营业税金及附 加约万元左右。 年利润 年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用 即万元万元 所得税年利润所得税率万元 纯利润年利润所得税额万元 项目盈亏分析 盈亏平衡年固定成本年营业收入年可变成本年税 金及附加 效益评价 投资回报率高。该项目年净利润为万元，纳税总额万元， 项目静态投资回收期为年，实际动态回收期不到年。投资利润 率为，投资利税率为。以上数据充分表明该项目投资回报 率高，抵抗风险能力较强。 项目回收期总投资年净利润年折旧年。 社会效益明显。本项目以旅游服务为主打品牌，符合我县调 农强工兴游建镇开放的十字发展战略，对于建设旅游经济强县，加快脱贫致富均有着重要的现实意义和深远的历史。随着我县 生态旅游逐步融入两山湖旅游经济圈，境内的旅游景点和旅游 服务业不仅要在规模上扩张......”。

5、“.....故以本项目在建设时即充分考虑到项目的前瞻性和先进性，力争 使其成为生态旅游线上的颗耀眼明珠。 六项目实施保障措施 项目法人代表综合素质较高。项目法人查四清，现年岁， 高中文化，近年来在党的富民政策指引下，积极从事个体运输业，通 过十余年的走南闯北，使自己开阔了眼界，增长了见识。近年来，随 着我县旅游业的快速升温，查四清同志密切关注我县旅游市场的商 机，他经过近两年来的观察调查，并自费外出考察学习，深思熟虑后 才决定在秋浦河景区附近投资兴建该项目。近年来，查四清同志在繁 忙的工作之余，始终不忘给自己充电，先后自学了生态旅游 市场营销酒店管理等书籍，为创办自己的企业积累了丰厚的 知识基础。查四清同志年富力强，头脑灵活，具备开拓进取精神，且 懂经营，善管理，讲诚信，是位不可多得的企业经营人才。 实行项目法人负责制......”。

6、“.....将全面实行项目法人负 责制。实行统规划统筹资，统管理，各部门各环节明确职 责，分工协调，实行限时间保持量，定成本承包制，以保证项目按 质按量如期完成。 施工监理，打造精品工程。百年大计，质量第，本项目建设定要以市场为导向，强化科技创新意识生态环保意识 和可持续发展意识，高标准高起点搞好项目施工设计，注重项目的 和谐性，要搞好环保措施的配套，切实加强施工监理，精心打造九 狮林旅游休闲山庄精品工程，使其成为设施流环境流服务 流享受流的别具特色的新型生态山庄。 ④强化资金管理，确保专款专用。本项目自筹资金和其它引资或 贷款，将严格按照建设资金使用管理规定，实行专款专用主要设施 和大宗物资将实行招标承包或招标采购制度，确保投资的合理性与科 学性。 企事业管理机制。强调以人为本，以德为先的 经营理念，从提高员工整体素质入手，采取请进来走出去......”。

7、“.....加大对员工的培训力度。迅速提升服务水平与服务 质量。其次，以优质服务为纽带，全面落实目标管理责任制岗位 责任制，员工职业道德规范员工奖惩制度规范化服务标准等 系列规章制度。同时，建立健全完善的管理体系，将经营指标落实到 各部门各岗位。还要大力推行全员营销制，充分发挥山庄每个员工 个人和家庭成员和各种优势，广揽游客，最大限度地提高客房入住率 和各种设施的利用率，真正形成全员抓营销，人人有指标人 在山庄全家都来帮的良好氛围。 七结论 综上所述，本项目的建设，是发展旅游业，迅速提高旅游接待能力和服务水准的迫切需要，符合国家产业政策和县域经济发展方 向，对于发展民营经济，拉动第三产业，扩大就业，加快扶贫开发， 均有着十分重要的意义。项目市场调查充分细致，建设内容全面周到， 投资规模适度，效益分析客观，保障措施有力，具有定的前瞻性......”。

8、“..... 总论 项目名称县九狮林旅游休闲山庄开发项目 项目法人县九狮林旅游休闲山庄有限责任公司 项目法定代表人查四清 项目地址县七里镇同心村杨潭组 项目建设方案 建造旅游休闲山庄幢，内设个标准床位 建造餐厅旅游公厕管理用房停车场等辅助设施 二项目提出的背景及意义 拟建的九狮林旅游休闲山庄项目位于县城郊七里镇同心 村，省道东北侧，距县城公里，紧邻秋浦河乡村漂流终点码 头，是外地进山的游客必经之地，这里依山旁水，空气清新，山青水 秀，风景优美，该项目提出的动意主要基于以下几个方面 秋浦河漂流倍受游人青睐。 秋浦河漂流景区位于县城西北公里的七里镇同心村，是外 地游客进入绿色的第个亮丽景观。境内河面宽广，曲折回环， 水质清澈，野生河鱼，五彩卵石，相映成趣，当您漫步或漂流在这段 河道中，可见山随水转，水抱山流，两岸山峰起伏，峭壁峥嵘......”。

9、“.....满目葱茏，沿途可见田园村落农房交相辉映，在此旅游休 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,闲，即可感受大自然之美，又可体验击涛搏浪，征服自然的惊心动魄 的生命感受。 秋浦河素有诗之河的美誉，古今中外，久享盛名。唐代大诗人李 白曾经五游秋浦河，留下了脍炙人口的秋浦歌十七首，千千石 楠树，万万女桢林。山山白鹭满，涧涧白猿吟秋浦千重岭，水车 岭最奇，人行明镜中，鸟度屏风里等诗篇，都是对秋浦河的最佳写 照。秋浦河漂流景区自二年对外开放以来，前来旅游观光休 闲度假漂流探险的游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化的需 求，与之相配套的服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞 赏生态美风景美之余，常常有游兴未尽的感叹，究其原因就是 在景区内尚缺乏相应的旅游服务设施，旅游者吃和住的需求在这里得 不到满足，这就为项目的建设提供了广阔的市场空间......”。