1、“.....大力发展文化产业，加快 文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业 和战略投资者，繁荣文化市场，在中国特色社会主义的伟大实践中进 行文化创造，让人民共享文化发展成果。 当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉越 来越成为综合国力竞争的重要因素。 为了认真贯彻落实十七大精神，我们将着力打造辐射西部面 向全国融入世界的文化产业品牌新都区斑竹园古玩艺术品市 场。 西方经济学家指出世纪，全球最有前途的产业有两个个 是高新技术产业，个是文化产业。文化产业是指为社会公众提供文 化娱乐产品和服务活动以及与这些活动有关的活动的集合。主要包 括新闻出版业印刷业广播电视业文化旅游业数字娱乐业电 子游戏网络文艺演出业文博业文化休闲娱乐业文化用品业。 文化产业被国际公认为世纪的朝阳产业或黄金产业......”。

2、“.....当前西方发达国家的文化产业占 的比重越来越大。其中，美国的文化产业占的，仅次于军火 产业排在第二位，超过了美国汽车产业在中的占比英国的文化 产业产值已达亿英镑，占的意大利的文化产业占 的而邻国日本文化产业的规模比其电子业和汽车业还要大。 般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超过美 元时，人们的文化消费在人的整个消费中将会达到或超过。因此 文化实力已经成为个国家和地区最重要的软实力。文化产业正在成 为高附加值高经济增长高就业的朝阳产业，建设文化产业基地 则是发展文化产业最重要的推手。斑竹园古玩艺术品市场的提出和建 设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体范例。 二项目投资人的概况 四川省星佳诚投资集团有限公司成立于年月，当时以房 地产投资和物质经营为主要业务......”。

3、“.....均获得了巨大的经济效益和社会效益。年月，为 了适应成都市被国务院正式批准全国统筹城乡综合配套改革试验区 发展的需要，公司及时调整了发展方向，集中优势，主要从事城乡及 小城镇建设与投资新居工程建设与投资基础设施配套建设与投资 土地整理房地产开发与经营等。年公司迎合国家的政策支持， 大力发展道路工程建设。公司具有雄厚的经济实力，公司有批高素 质精业务会经营善管理的专业技术人才公司按照现代企业管 理的要求，不断加强和完善自身内部建设公司以诚信高效务实 敬业为其宗旨，在激烈的市场竞争中，以良好的信誉在全国各地与大型企业的多次合作中受到广泛的赞誉和好评。 三项目定位和选址 根据新都区委区政府提出的新都建设将按照北部新城成都新 区的思考和定位，根据区园中心，两城两镇两片区的发展思 路......”。

4、“.....我们提出了建设新都区斑竹园古玩艺术品市场的构想。 作为成都市人民政府确定的重点招商引资项目成都国际商贸 城总投资约亿元人民币，总净用地亩，总建筑面积万平 米。目前期工程已由伊厦商贸城股份有限公司开始建设，计划 年初开始搬迁成都市三环以内的个物资批发市场，如成都市中药材 市场荷花池市场等。年底，该项目二三期工程全部完成。届 时，拥有多个物资批发市场，多个商位多万从业人员 个行业多个大类万多个品种的大型国际商贸城将在新 都区斑竹园毗河以南落成。 北部商城的建设定位是依托北部新城强大的物流枢纽优势，以大 市场大流通综合配套来发展现代商贸业和相关产业的它的主要 功能是集商务商业办公物质交易于体的新城市功能区。总面积平方公里。仅在斑竹园镇的面积就达到平方公里，这 藤竹器等文化艺术品的交易和展示。同时......”。

5、“.....并设立展览大 厅拍卖大厅小型博物馆当代知名画家画廊画店若干。形成各具 特色的铺店摊柜廊馆为体的核心区。 仅以小型博物馆古旧家俱博物馆为例通过对明清古旧家俱的收 藏展示仿制销售，即可达到进步提升新都家俱档次，增加新 都家俱制造业的附加值和品牌效应的目的。 同时，在核心区还将设立专门的地方土特产品旅游纪念品销售 专点，供广大游客选购。 核心区既是古玩艺术品展示交易区，又是旅游观光区，还是旅游购物区和群众文化活动区。 二外围区 主要设置各类文化艺术品和高档工艺美术品的加工复制作坊 群众文化活动场所和知识培训场所文化艺术表演场所当代知名画 家创作场所传统文化演艺含非物质文化遗产展示场所功能齐全的 影视放映场所数字娱乐场所。 为了更好地服务于北部商城与国际商贸城企业及商家洽谈业务 经营交易增进友谊的需要......”。

6、“.....为市场的繁荣和发展提供必要的环境和氛围。 餐饮美食条街的建设将是外围区内又重要内容。我们计划打 造以川渝地区知名餐饮企业为主，同时引入鲁湘粤菜系和地方 名小吃以及少数民族风味的各类餐食入市经营，以满足各种不同消费 群体的需要。为建设成都市内规模大档次高味道鲜有特色的 流餐饮美食消费区而努力。 三相关区 主要提供服务于核心区外围区的配套功能和设施。包括综合管 理区仓储配送区儿童游乐区停车住宿区画家作家专家寓所 酒店式公寓和商住楼等。 五项目投入与产出 项目投入预测分析 斑竹园古玩艺术品市场预计总投资亿元人民币包括土地费规 划设计费建设费装修费报建费室外工程费管理成本费市 场开拓费和各种税费等，并按照出让用地的方式取得土地使用权......”。

7、“.....具体划分如 下 本项目计划用地亩。其中，核心区用地亩平米， 外围区用地亩平米，相关区用地亩平米。三 个区总建筑面积计划在万至万平米之间。 二项目经济效益预测 项目经济效益直接经济效益间接经济效益。 直接经济效益是指由公司投资并经营项目创造的效益 间接经济效益是指第三方通过租赁公司投资建设的场所，用于经 营所创造的效益。 直接经济效益预测分析 核心区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米将按市场需求建摊约个，铺约个，柜约个， 店约个，馆约个，共计约个，其中将用于租赁， 将用于配套。 外围区 外围区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米其中将用于租赁，将用于配套......”。

8、“..... 相关区 相关区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米共包括以下个区域斑竹园青少年文化园综合管理中 心仓储配送中心停车场酒店式公寓。 间接经济效益预测分析 目标市场客户群预测分析 类市场成都古玩爱好者约万人，成都市区人口万人 年统计的五城区加高新区的户籍人口，其中，北部新城建成后 约万人，共约万人。 二类市场成都市现总人口万人，德阳市总人口万。 年统计的数据共约万人。 三类市场全国古玩爱好者约万人，四川省总人口 万人到四川旅游的国内旅游人数万人次年，入境旅游人数万人次年年统计数据。共约万人及入川旅游人数 万人次年。 年人流量预测统计 全年按天计算，共周，其中节假日天，周末休息日按 天计即年休息日天......”。

9、“.....年均人流量将不低于 万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万 元。 三项目社会效益 根据上述对斑竹园古玩艺术品市场三年经济效益预测分析，可 以得出以下结论 预测项目建成后三年内，三年总人流量将不低于万人次， 年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元， 年均创造税费约万元。 业兴，百业兴。项目建成后，由于人财物信息等的流 通量大大提高，对地方的零售商业宾馆酒店运输服务业等将带 来巨大的连带经济效益。 项目建成投入运营后，将新增就业岗位万余个，转移农民 余人，特别是第三类附属加工制造经营服务业的不断开发 和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多的财富，也为社会 提供了更多的就业机会。 项目建成投入运营后......”。