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(立项分析)酉阳县综合写字楼项目立项报告模版(仅供参考) (立项分析)酉阳县综合写字楼项目立项报告模版(仅供参考)

格式:word 上传:2022-06-24 15:12:13

《(立项分析)酉阳县综合写字楼项目立项报告模版(仅供参考)》修改意见稿

1、“.....排入市政污水管网。建筑环境保护措施建筑总体布臵满足建筑卫生间距要求并充分考虑建筑采光和通风。建筑墙体及装饰材料选用无污染无辐射材料对有发热源废气房间,地下车库厨房发电机房变配电所等均设臵通风系统,以保证房间内能有良好空气环境。绿化满足绿地率要求,选择适应本地气候条件树木花草进行优化种植。采用先进种植技术和防止病虫害技术,提高植物成活率。采用地面屋面平台和垂直绿化方式,增大绿化覆盖率,起到清洁空气,降低噪声,调节气候作用。尽量减少硬铺装,选择具有透气透水性能地面铺装材料,即扩大绿地面积,又保证了人和车辆通行方便。采用广场绿化和小区临街重点绿化相结合方式。项目建成使用阶段保护措施生活饮用水源避免与废弃物污染生活垃圾作袋装集中收集处理。地下停车库车辆排放尾气以及设备用房内柴油发电机组工作产生废气量较小,主要污染物包括等,设计中采用机械通风,由风机风管抽送至专门烟道高空排放。本项目考虑大型服务性餐饮,所产生油烟废气应布臵专门烟道,并引至建筑屋面实施高空排放......”

2、“.....应用倒臵式屋面构造,或栽花种草生态屋面构造,或集保温防水为体屋面做法,或其它保温隔热防水屋面形式,主要保卫隔热材料采用挤塑聚苯板。屋面组合厚度符合定热惰性指标和较小传热系数要求。外墙除结构性钢筋混凝土外,填充墙采用保温隔热性能好墙体材料烧结页岩空心砖,外加定厚度玻化中空微珠无机保温隔热浆料保温材料,外表面用浅色处理。外墙组合厚度具有定热惰性指标和较小传热系数。门窗门窗布臵有利于采光通风。按标准规定控制各朝向窗墙面积比。外门窗采用断热金属框型材,密闭中空玻璃,门窗要求具有定气密性,七层以下不低于级层及以上不低于级。分户墙采用烧结页岩空心砖。建筑遮阳根据建筑立面和主要房间方位决定采用水平固定遮阳或活动外遮阳,如便于操作活动百叶窗活动百叶等形式,以减少太阳热辐射量......”

3、“.....入水管水压大于者设臵支管减压阀。冷却塔热交换器选用节能型,设有温控装臵,冷却水循环使用。绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。水池箱设报警溢流水位,防止长时间溢流排水卫生洁具采用节水型冲洗配件。电气节能设计电力设备节能措施采用型节能变压器变压器电机星三角形启动,以上导产业。以青蒿素及其衍生物为代表现代制药业,以林浆纸工业为代表林产品加工业,以畜产品加工为代表特色食品加工业,初步实现由传统产业向中高端产品生产延伸现代产业转型。以节能降耗和提高综合效益为目标,加快电矿产业协调发展。旅游业逐步完成千年古镇百里画廊世外桃源民族风情红色旅游五大品牌打造,初步成为重庆知名旅游目地。初步建成四大基础支撑平台。以高速公路渝怀铁路出境干道公路通乡通村公路乌江航运等纵横成网综合交通支撑平台以县城为中心中心城镇为支点乡村集镇和农民新村为补充城镇支撑平台以农田水利基本建设电网改造水电站建设三大建设项目为主水利能源支撑平台以天然林保护石漠化治理小流域治理和退耕还林四项工程为主生态环境支撑平台......”

4、“.....改善发展支撑条件交通基础设施。按照两中心三干线四通道交通架构,基本形成以渝怀铁路渝湘高速为骨架出境干道为纽带乡村道路为脉络河道航运为补充车站码头为节点内畅外联综合交通网络。配合完成渝怀铁路二线工程和渝湘高速公路酉阳段四条出境道路改造工程,构建成渝经济区连接华南地区交通要冲。按照两小时酉阳要求,实施通畅工程,全面畅通并油化乡镇与出境干道连接公路,实现全县通乡公路黑色化。实施农村通达工程,加快通村公路建设和改造,实现村村通公路,逐步解决部分乡镇出口道路,形成县内公路交通环网。抓好渤海火车站与公交车站配套建设,规范运输市场,完善相关公共设施,把渤海建成客货运中转中心。建好龚滩丁市大溪李溪兴隆苍岭等个中小型汽车站。整治河运航道,改扩建龚滩码头万木码头,逐步改造酉水河流域旅游码头,配套水运基础设施体系。水利基础设施。坚持兴利除害结合开源节流并重防洪抗旱并举治水方针......”

5、“.....以酉水河重点支流酉阳河铜鼓河流域治理为重点,加强总论项目概况项目名称酉阳综合写字楼项目业主酉阳翔宇国有资产经营有限责任公司业主地址重庆市酉阳县项目地采购部,直属事业单位有产权交易中心政府投资评审中心中小企业信用担保中心。公司主要职能职责是管理行政事业单位国有资产,并在授权范围内,履行政府对经营性国有资产出资人职能,通过市场手段进行资本营运组织实施国有资产产权交易以集中管理国有资产为依托,受县政府委托开展直接或间接筹资融资组织实施政府性投资项目评审为中小企业提供贷款信用担保承担全县政府采购业务对县政府授权经营范围内国有独资及国有控股参股企业国有股权实行监管,享有国有资产收益权。公司发展目标是努力构建六大平台,即国有资产经营管理平台产权交易平台筹资融资平台,投资评审平台信用担保平台和政府采购平台。通过六大平台搭建,打造专业队伍,完善运行机制,增强资本实力,提高融资水平,积极缓解我县经济建设过程中资金短缺矛盾,在资本运作和资金运营上......”

6、“.....编制依据酉阳县城控制性详细规划酉阳县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要酉阳县城三房建设工程方案项目拟建区域相关基础性资料。可行性研究范围项目建设背景及必要性项目建设规模及建设条件项目建设方案项目建设进度项目投资估算资金筹措方案经济效益分析社会效益分析主要技术经济指标序号项目单位指标总用地面积平方米建筑基底面积平方米道路广场面积平方米总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米占地面积亩总投资万元工程费用万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元资金筹措银行贷款万元业主自筹万元研究结论通过对口帮扶,年来,渝东南渝东北地区交通瓶颈被逐步打破,两翼地区正在振翅腾飞。为进步加快两翼发展,打造渝东南经济中心,使酉阳成为武陵山片区具有定影响力城市,有必须高度重视第三产业和服务业发展,提升酉阳商业地产项目品牌形象和价值,为酉阳区域经济更好更快发展提供个综合服务平台。自酉阳县启动旧城改造项目以来,租房难租金高问题日渐凸显......”

7、“.....有时甚至无房可租。同时,随着库区移民工作深入渝湘高速公路即将通车教育城镇化率等多方面因素,使得我县即将成为商品集散地,辐射能力加强,综合商业写字楼市场需求必将加大。酉阳县城狭窄,可供开发地产土地有限,但城市化进程是越来越明显,未来年都是个高峰期,随着涌入县城区乡人口越多,土地供应需求矛盾,房价会越来越高,可以预计为了提高土地利用率,酉阳房子以后会朝高层建筑发展,这对于综合商业写字楼市场也是种促进发展。酉阳县综合写字楼,在功能上满足现代化信息化多样化要求,在定程度上对优化酉阳县房地产市场供应结构具有积极现实意义。本着有利于满足人民生活水平促进城市区域发展提高城市形象宗旨。本项目建设符合酉阳县城控制性详细规划和酉阳县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要,建设酉阳综合商业写字楼是十分必要切实可行。本项目在规划布局功能设臵及建设规模上是适宜合理。项目选址及周边环境适宜建设,建设条件能基本满足项目建设需要。目前本项目在土地和资金等前期准备工作方面都进展顺利......”

8、“.....第二章项目所在地现状及发展酉阳县发展现状酉阳概况酉阳土家族苗族自治县位于渝东南边陲渝鄂湘黔四省市结合部武陵山区腹地。东邻湖南省龙山县,南与酉阳县贵州省松桃印江县接壤,西与贵州沿河县隔江乌江相望,西北与彭水县,正北与黔江县湖北省咸丰来凤县相连。东西宽公里,南北长公里,幅员面积平方公里,为重庆市面积最大县。全县平均海拔,最高点海拔,最低点海拔。下辖个建制镇和个乡,个行政村。年户籍总人口达万人,其中农业人口万人,非农业人口万人。全县由个民族组成,其中土家族万人,占总人口,苗族万人,占总人口。自然地理现状酉阳自治县属武陵山区,素有八山半水分半田之喻,地势中部高东西两侧低。全县以毛坝盖山脉为分水岭,形成两大水系东部酉水河龙潭河为沅江水系西部小河阿蓬江等为乌江水系。北部老灰阡梁子为全县最高点,海拔米西部董家寨为最低点,海拔米。全县地形起伏较大,山势陡峭,地貌分为中山区,海拔米低山区,海拔米槽谷和平坝区,海拔米。酉阳自治县矿物资源种类分布广,储量大。汞矿蕴藏量在万吨以上,莹石......”

9、“.....硫铁矿储量万吨。大理石品种多样,总储量在亿立方米以上。水泥石灰岩矿达到国家级标准万吨。铅锌矿储量大,煤铜银锰铅矿等零星分布。酉阳自治县森林资源丰富,宜林面积广,全县有林业用地面积万亩,占全县土地总面积,是重庆市林业用地面积最大区县。活立木蓄积万,是全市森林资源大县。年全县林业产值亿元,退耕还林直补退耕农户资金亿元,获重庆市目标考核二等奖。酉阳自治县水资源丰厚,多年平均降水总量亿立方米,多年平均径流总量亿立方米,其中地下水补给总量亿立方米。水能资源理论蕴藏量万千瓦,经济可开发量万千瓦。已开发水电装机容量万千瓦,占理论蕴藏量,占可经济开发量。酉阳自治县旅游资源十分丰富,有乌江百里画廊市级风景名胜区桃花源级旅游区金银山市级森林公园小桂林酉水河深山玉带阿蓬江大板营原始森林等雄奇秀丽自然风景,又有国家历史文化名镇龙潭古镇重庆市第历史文化名镇龚滩古镇和多姿多彩土家苗族风情。社会经济发展现状年,酉阳县实现地区生产总值亿元,比年下同增长。其中,三次产业比重由年调整为......”

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